‘대봉서한이다음’, ‘동대구푸르지오브리센트’ 역세권 대단지 '출격'

‘대봉서한이다음’ 11월 26일 대공개, 541가구 규모…"3.3㎡당 1,699만원 합리적 분양가"
대우건설, ‘동대구 푸르지오 브리센트’ 11월 분양… 동대구 중심 입지 794가구 공급

올해 대구 마지막 아파트 공급이 쏟아지는 가운데 역세권 대단지 2곳이 본격적인 분양 일정에 들어가 눈길을 끈다.

'대봉 서한이다음'(541가구)과 '동대구 푸르지오 브리센트(794가구)' 가 주인공들로, 다소 주춤한 대구 분양 열기를 다시 끌어올릴 수 있을지 주목받고 있다.

두 곳은 초역세권 대단지라는 공통점이 있다. 환승역세권의 대봉동과 동대구역 인근에 들어서며, 500가구가 넘는 중대형 규모다. 요즘 소비자들은 단지 규모가 적은 소규모 아파트 보다는 중대형 단지를 선호한다.

대봉 서한이다음 조감도. 서한 제공

◆대봉 서한이다음

26일 견본주택을 오픈한 대봉 서한이다음은 합리적 분양가를 내세운다.

평균 분양가(발코니 확장비 별도)가 3.3㎡당 1천699만원이다. 총 분양가는 전용면적 67㎡ 타입 4억5천100만~4억7천200만원, 84㎡ 타입 5억4천800만~5억8천900만원, 99㎡ 6억9천100만~7억2천400만원이다.

네이버 부동산 자료에 따르면 인근 단지들의 분양권은 최고가 기준 '대봉더샵리비테르2차' 8억6천만원(3.3㎡당 2천641만원), '대봉서한포레스트' 8억1천300만원(3.3㎡당 2천378만원)이다. 상대적으로 '대봉 서한이다음'이 가격 경쟁력을 갖춰 청약 결과가 어떻게 나타날지 업계의 주목을 받고 있다.

'대봉 서한이다음'의 청약 일정은 11월 29일 특별공급을 시작으로 30일 해당지역 1순위 신청 순으로 진행한다. 전용67㎡ 68가구, 전용84㎡A 221가구, 전용84㎡B 198가구, 전용 99㎡ 54가구 등 중소형·중대형 평면구성으로 가족 수와 라이프스타일에 따라 선택이 가능하다.

단지가 들어서는 대봉동은 대봉 더샵리비테르, 대봉 서한포레스트 등이 잇달아 공급되면서 기존 아파트들과 함께 새로운 브랜드타운이 조성된 곳이다. 대봉 서한이다음은 가장 최근에 분양한 대봉 서한포레스트에 이어 대봉 프리미엄을 완성한다는 의미가 있다.

지난 2019년 10월 청약을 접수한 '대봉 더샵 리비테르'는 1단지가 평균 149.9대 1, 2단지가 평균 153.9대 1의 경쟁률을 기록하며 대봉 프리미엄 시대를 열었다. 최근 공급된 '대봉 서한포레스트'도 평균 50대 1이라는 청약 경쟁률로 조기 완판됐다. 현재 전용 84㎡ 분양권에 2억원 이상의 프리미엄이 붙었다.

대봉 서한이다음은 대봉권에서도 도심 속 힐링주거지로 꼽힌다. 건들바위를 옆에 두고 이곳 산책로를 내 집 공원처럼 누릴 수 있다. 특히 3호선 건들바위역과 1・3호선 환승 명덕역이 가까이 위치한 더블역세권으로 달구벌대로, 중앙대로, 명덕로 등을 통해 시내・외 어디로든 이동도 편리하다.

동대구 푸르지오 브리센트 조감도. 대우건설 제공

◆동대구 푸르지오 브리센트

대우건설은 11월 중 '동대구 푸르지오 브리센트'를 분양할 예정이다.

'동대구 푸르지오 브리센트'는 대구 동구 효목동 430-4번지 일대에 지하 2층~지상 최고 16층 13개 동, 전용면적 78㎡~112㎡, 총 794가구 규모로 들어선다.

면적별 가구수는 ▷전용면적 78㎡ 138가구 ▷전용면적 84㎡ 517가구 ▷전용면적 112㎡ 139가구다.

단지는 교통, 생활, 교육 등 인프라가 집약돼 있고 도시정비사업을 통해 대구의 새로운 중심이자 신흥주거타운으로 떠오르는 동대구역 생활권에 있다. 수성구와 맞닿은 지리적인 입지 여건으로 수요자들의 관심을 받는다.

단지에서 도보로 대구지하철 1호선을 비롯해 KTX, SRT, 동대구터미널이 있는 동대구역복합환승센터를 오갈 수 있다. 대구도시철도를 통해 중구와 수성구는 물론 동구, 북구의 각 지역으로 이동할 수 있다.

대구신세계 백화점과 현대시티아울렛(대구점), 이마트(만촌점), 효신시장, 동구시장 등도 도보로 이용할 수 있다.

특히 동대구역 생활권 내에서도 돋보이는 교육환경을 갖췄다. 단지에서 도보로 효신초를 통학할 수 있고 주변에는 동부중, 동원중 등의 학군도 가깝다. 수성구 명문학군인 경신고, 청구고, 대구여고, 정화여고 등으로의 배정도 가능하다.

주변으로는 크고 작은 도시정비사업을 비롯해 대구도시철도 엑스코선 연장선 등 도심 개발이 한창으로, 이에 따른 미래가치도 기대할 수 있다.

대구시에 따르면 현재(10월말 기준, 준공 제외) 동구에서는 ▷재개발 11곳 ▷재건축 12곳 ▷소규모재건축 4곳 ▷가로주택정비 5곳 등 총 32곳의 정비사업이 추진 중이다.

단지 주변을 경유하는 엑스코선은 대구도시철도 3호선으로 수성구민운동장역에서 출발해 경북대, 엑스코를 거쳐 이시아폴리스를 연결하는 12.3㎞ 구간(정거장 10곳)의 도시철도다. 지난해 말 예비타당성조사 통과 이후 대구 북부, 동부권 교통난 해소에 큰 도움이 될 것으로 기대를 모은다.

'동대구 푸르지오 브리센트'는 청약 가점이 낮은 수요자도 내 집 마련이 가능한 추첨제 물량을 배정한다.

단지의 전용면적 85㎡이하(전용면적 78㎡ 138가구, 전용면적 84㎡ 517가구)는 가점제 75%, 추첨제 25%를, 전용면적 85㎡초과(전용면적 112㎡ 139가구)는 가점제 30%, 추첨제 70%를 각각 적용한다.