경제미분양 아파트집계 주먹구구

지역주택경기 분석의 기초자료로 활용되는 미분양아파트 통계가 관할구청등행정당국의 탁상행정과 이미지손상을 우려한 주택건설업체의 비협조로 신뢰성을 크게 상실,엉터리 수치가 매월 제시되고있어 제도적 보완책 마련이 시급한실정이다.특히 미분양아파트 실태는 매월 건설교통부로 보고돼 공영아파트 건립물량은물론 민간업체의 분양물량조정에도 참고자료로 활용되는등 국가전체 주택보급정책의 기본자료로 활용되고있어 문제가 되고있다.

대구시가 최근 각구청을 통해 집계한 지난 3월말현재 지역 미분양아파트세대수는 총1천1백27세대. 이는 2월말 미분양세대수가 3백89세대여서 시집계를 그대로 믿으면 불과 한달만에 무려 3배나 많은 7백38세대의 아파트가 모델하우스오픈뒤 미분양상태로 넘겨졌다는 이야기가 성립된다.

그러나 대구시가 집계한 미분양아파트는 지난해 1월 5백가구이후 금년2월까지 매월 3백~6백가구 범주를 벗어나지 않아 한달만에 미분양가구수가 갑자기 3배나 증가하는 현상이 나타난것은 도저히 납득할수 없다는 것이 주택관계전문가들의 분석이다.

따라서 지난3월중 대구시가 집계한 수치가 정확하다면 종전의 통계는 사실상관계공무원들이 탁상행정을 통해 짜깁기한 허구적 수치라는 결론이 성립된다.이와관련 대구시측은 "지난3월 두성부도이후 미분양물량이 크게 늘어났다"고 밝히고 있으나 주택업계에서는 "미분양을 우려,당초 지난3월로 예정됐던분양을 4월이후로 연기한 사례가 많으며 3월중 대구시에 편입된 달성군지역 미분양분도 60세대에 불과해 3월중 미분양 급증은 근거가 없다"고 말하고있다.그런데 3월중 미분양집계가 급증한 것은 대구시가 기존의 각구청보고자료에의문을 품고 정밀조사토록 지시한 때문으로 알려지고있다. 지국현기자