주택임대사업 대구선 아직 관망중

수도권 지역 재개발아파트를 중심으로 인기를 끌고 있는 주택임대사업이 대구에는 별다른 반향을 일으키지 못하고 있다.

지역 업계는 정부가 5년 보유 뒤 양도세 면제, 평형에 따른 취·등록세 감면 또는 면제 등의 혜택을 주기로 해 미분양 아파트 해소에 상당한 효과를 볼 것으로 예상했다. 특히 올해 계약하는 전용면적 25.7평 이하 아파트는 한시법에 따라 보유기간에 관계없이 양도세가 면제돼 임대사업의 호조건을 제공한 것으로 분석했었다그러나 임대사업 문의조차 많지 않은 기대 이하의 반응으로 주택업체 영업 담당자들은 곤혹스러워하는 모습이다.

부동산 전문가들은 수도권과 대구의 부동산 시장 규모 차이에서 이같은 현상의 원인을 찾고 있다. 수도권 일부 지역은 아파트 전셋값이 분양가의 80%를 넘어서 임대사업의 호조건을 형성하고 있다. 또 아파트 공급 부지가 부족해 가수요층이 생기고 있는 점도 활성화 원인이라는 설명이다.

이에 반해 대구는 당장 입주해 전세를 놓을 수 있는 아파트는 부족하지만 올 하반기부터 신규 분양 아파트를 비롯한 주택공급 물량이 많아져 장기적으로 전세 시장이 활기를 띨 수 있을 지 의문을 품는 투자자들이 많다. 여기에다 대다수 아파트의 전셋값이 분양가의 60% 안팎에서 형성되고 있어 임대사업이 재테크 수단으로 자리잡지 못하고 있는 실정이다.

그러나 상당수 전문가들은 시기 차이가 있을 뿐 대구에서도 임대사업이 새로운 재테크 수단으로 부상할 것으로 전망했다.

부동산 전문컨설팅 업체인 대영레데코 이호경 대표는 "정부의 임대사업 관련 내용이 최종 확정되지 않아 관망하는 수요층이 많을 것으로 보인다"며 "올 하반기를 지나면서 저평형을 중심으로 임대사업이 활성화될 것"이라고 말했다.