우방 메트로팔레스 재시공 논란

3천240가구 규모의 대단지 아파트인 '메트로팔레스'(옛 국군의무사 자리)가 우방의 부도로 인해 시공사가 바뀔지 모를 운명에 놓여 이를 둘러싼 논란이 뜨겁다. 6천억원대의 사업인 메트로팔레스의 시행자인 주은부동산신탁(주택은행출자회사.이하 주부신)이 서울의 대기업 등을 시공사로 재선정하는 방안을 모색하고 있기 때문이다. 이와 관련, 서울은행장과 주부신사장이 6일 메트로팔레스 현장을 방문, 사업 현황을 직접 파악하는 등 시공사 재선정 작업을 구체화하고 있는 것으로 알려졌다. 또 5일 밤 주부신은 메트로팔레스 모델하우스에 걸린 우방 간판을 떼내고 부착된 광고문구에서 시공사 부문을 가리는 등 조치를 하기도 했다. 이에 대해 우방과 협력업체들은 파산이 되지 않은 상태에서 시공사 재선정을 검토하는 것은 이르며 우방이 공사를 계속하지 못할 경우 수 백여개 협력업체의 교체가 불가피해 피해가 증가할 것이라고 반발하고 있다. 우방 협력업체 채권단은 "우방의 부도로 심각한 경영난을 겪고 있는데 우방의 사업장까지 다른 업체로 넘어가면 협력업체를 두 번 죽이는 결과를 낳게 된다"고 지적했다. 입주예정자들의 의견은 엇갈린다. 우방의 향후 전망이 불투명한 만큼 입주예정자 보호를 위해선 건실한 대기업이 공사를 맡아야 한다는 주장이 나오고 있다. 반면 우방이 집을 짓기 때문에 분양을 받았으며 우방이 파산한 것도 아닌데 시공사를 바꾸려는 것은 '계약위반'이라는 입주예정자들의 목소리도 만만치않다. 우방의 관계자는 "메트로팔레스의 분양대금은 모두 주부신이 관리하고 있는 만큼 우방이 공사를 계속 맡아도 아무 문제가 없다"며 "우방이 이 공사를 못하게 되면 상당한 수익 감소가 불가피해 채무상환에도 많은 어려움이 따를 것"이라고 주장했다. 이에 대해 주부신 관계자는 "입주예정자 보호와 공사의 조속한 재개를 위해 시공사 변경을 검토하고 있으며 아직 결정된 내용은 없다"고 밝혔다. 메트로팔레스 사업은 당초 우방이 주택은행으로부터 부지 매입자금 1천680억원을 빌리면서 대출조건으로 주부신에 사업을 신탁키로 한 바람에 시행자가 주부신으로 돼 있다. 우방은 대신 주부신으로부터 메트로팔레스의 시공과 분양권을 받게 됐으며 사업이 끝나면 일정 수익을 챙길 수 있도록 돼 있다. 우방측은 이 사업과 관련 지난 5월말 주부신으로부터 공사선수금으로 1천억원을 받아 이중 340억원은 운영자금, 660억원은 땅값 대출금 상환으로 쓸 예정이었으나 주택은행이 1천억원을 대출금 상환을 이유로 바로 회수하는 바람에 자금수지에 차질이 빚어져 1차 부도를 맞았다고 주장하고 있다.

金敎榮기자 kimky@imaeil.com