40층 APT 마구 허용

대구시가 초고층 아파트는 선진도시화의 일환이라며 종전 10-15층 규모로 제한하던 정책에서 탈피, 도심에 최고 40층까지 아파트를 마구잡이 허가해 주는 쪽으로 주택정책을 변경한 것으로 알려져 장기적 도시발전과 주거환경을 고려치않은 졸속·단견정책이라는 비판이 일고있다.

이와 관련 시민들은 "대구시가 좁은 도심의 부지에 보다 많은 아파트를 짓기 위한 건축업자들의 사업논리에 편승,도시의 기형.과밀화를 자초하고 있다"며 반발하고 있다.

대구시는 지난해부터 달서구 감삼동 ㅇ시티(25층. 2천160가구)를 비롯 북구 침산동 ㅎ아파트(25층. 326가구), 달서구 용산동ㄹ아파트(30층. 1천619가구), 수성구 수성4가 재건축 ㄷ아파트(30층. 664가구), 황금동 황금재건축아파트(25층. 4천104가구) 등의 건축허가를 내줬거나 허가를 검토하고 있다.

또 북구 침산동 구 대한방직 부지에는 오는 6월쯤 40층 높이의 아파트(1천213가구)와 판매·근린생활시설·업무시설이 들어서는 주상복합건물 건축이 예정돼 있다. 중구 삼덕동 옛 대구상고 부지에는 30층 이상 아파트와 주상복합건물 신축이 추진중이다.

이들 아파트 예정지 주변 주민들은 "초고층 아파트로 일조권과 조망권이 침해 당하는 등 정상적인 주거생활이 불가능하다"면서"허가권을 가진 대구시가 주택업계 이익에 편승해 다수 시민들이 우려하는 초고층 아파트를 양산하고 있다"고 반발했다.

지역 학계와 시민단체 관계자들도 대구시의 잇단 초고층 아파트 허용에 대해 기형적인 도시개발을 우려하고 있다.

대구흥사단 최현복 사무처장은 "대구시의 주택정책이 어느날 갑자기 마구잡이식 초고층 아파트개발로 변경되는 바람에 도시개발 계획이 일관성과 방향감각을 잃고있다"고 지적했다. 또 "인구밀도 등 주변 여건을 감안해 사전에 개발지구별로 적정수준의 아파트 층고제한계획이 세워져야 한다"고 말했다.

경북대 하재명 교수(건축학)는 "도시경관을 살리고 환경적 측면을 고려해 초고층 아파트를 건립할 경우 타원형으로 스카이라인을 살려야 하는데도 막대기 일자형 일색" 이라며 도시개발 기형화를 우려했다.

이에 대해 대구시 김영창 도시건설국장은 "지역 주택업계가 건축기술 발달과 자재 고급화에 힘입어 지난해부터 잇따라 초고층 아파트 건립에 나서고 있다"고 말한뒤 아파트 초고층화 추세는 선진도시화의 반증이라며 계속 이같은 정책을 유지해 나갈 것이라고 말했다.

강병서기자 kbs@imaeil.com