기자노트-'시티파크' 악영향 우려

마지막으로 분양권 전매가 가능한 서울 용산 주상복합아파트 '시티파크'에 청약인원 25만여명, 청약증거금 7조원 가량이 몰린 것과 관련, 대구지역 주택.부동산업계는 "주택분양 및 부동산시장 활성화에 결코 긍정적인 요소가 아니다"며 우려를 나타내고 있다.

부동자금이 결국은 주택 등 부동산으로 몰리게 된다는 사실을 한번 더 입증한 것으로 '주택안정'을 목표로 강경일변도인 정부의 부동산정책에 대한 방향전환을 가로막는 요인으로 작용, 주택분양 및 부동산시장을 더욱 경직시킬 가능성이 크다는 판단 때문이다.

특히 지난해 11월부터 5개월째 주택가격이 안정을 되찾고 있는 시점에서 서울을 포함한 수도권과 충청권을 제외한 지방에서는 4월 총선을 전후, 주택 투기과열지구가 해제될 것이란 기대감을 가졌으나 이번 서울의 청약폭발 사태로 '희망'마저 물건너가지 않겠느냐는 반응들이다.

지난해 10월 정부가 주택안정대책을 내놓은 이후 아파트 신규분양시장이 급속도로 냉각, 대구지역 건설산업 전반이 극도의 불황에 시달리면서 주택건설업체 대표들이 이달초 지방에 대한 투기과열지구 해제 등을 건의한 데 대해 건교부가 "총선 후 주택가격변동추이를 봐가며, 수도권.충청권과는 별도의 방안을 찾겠다"는 입장을 보였다.

하지만 이번 '시티파크' 청약열기로 집값이 다시 오를 것이란 우려속에 정부가 투기과열지구 지속 등 주택안정대책을 강화할 경우 지방에 대한 규제지구 해제도 물거품이 될 수 있다는 게 업계의 시각이다.

한 주택업체 대표는 "서울이 감기에 걸리면 대구는 몸살이 날 정도로 부동산시장의 서울 영향력은 크다"면서 "시티파크 청약열기는 정부를 더욱 긴장하게 만들어 지역 부동산시장 활성화책 논의 및 마련을 늦추는 작용을 하게 될 것"이라고 지적했다.

황재성기자 jsgold@imaeil.com