부도 '신일' 아파트 공사 어떻게 돼가나

대세 시공사 이달중 선정 급물살

부도 처리된 신일(주)이 시공중인 아파트 단지의 '대체 시공사' 선정이 급물살을 타고 있다.

법원이 6일 신일의 기업회생 절차 개시 결정을 유보한 가운데 시행사와 채권 금융단이 준공 기일을 맞추기 위해 대체 시공사 선정을 서두르고 있기 때문이다.

채권 금융단 관계자는 "신일 사업장이 청산 절차에 들어가면 여신 금융권의 피해가 큰 만큼 손실 최소화를 위해서는 대체 시공사 선정이 시급하다."며 "신일이 시공하는 아파트 단지 중 상당수가 이달 중 대체 시공사 가닥을 잡을 수 있을 것으로 보인다."고 밝혔다.

현재 신일은 대구 7개, 경북 구미 1개 등 대구·경북에서 모두 8개의 아파트 단지를 시공 중인데 사업 주체인 시행사들이 정상 운영되고 있어 엄격히 따지면 '부도 사업장'은 신일의 회생 여부와 상관없이 아직 없는 상태다. 하지만 대체 시공사 선정에 실패하거나 시행사까지 부도가 나면 신일 시공 단지는 대한주택보증이 최종 처리를 맡게 되며 계약자들에게 '계약 해지' 여부 등을 물은 뒤 사업을 지속하거나 청산 절차를 밟게 된다.

대체 시공사 선정이 가장 빠르게 진척되고 있는 곳은 수성 카루소 1·2차 단지와 동구 신서 2차 단지.

농협을 비롯한 금융권에서 지난달부터 대체 시공사 선정 작업에 들어가 10일쯤 최종적으로 대체 시공사 선정이 가능할 전망이다.

채권 금융단측은 6일 "현재 서울 3개와 대구 5개사 등 8개 업체가 대체 시공사 선정에 의사를 보이고 있으며 신용도와 도급 금액 적정선 등을 따져 최종 선정할 계획"이라며 "신서 1차 단지와 각산 1차 단지 등도 이르면 내주 중으로 참여 의향서를 받은 뒤 대체 시공사를 선정할 계획"이라고 밝혔다.

한편 지역 주택 업계에서도 신일 사업장 인수를 위한 움직임이 바빠지고 있다.

지역 건설업체들의 올 상반기 수주액이 지난해 같은 기간의 50% 수준을 밑돌고 있는데다 채권 금융권에서 책임 분양이나 지급 보증 등 통상적인 시공사 '부담'을 줄여줄 가능성이 높기 때문이다.

또 지역 업체들은 10일 결정되는 대체 시공사 1차 선정을 앞두고 역외 대형 시공사에 맞설 수 있는 세 규합을 위해 컨소시엄 구성 등을 논의하고 있으며, 대구 시의회도 농협 등 채권 금융사에 지역 건설사 선정을 위한 협조를 요청했다.

대구시 관계자는 "계약자들은 최소한 신일 이상의 시공 능력과 브랜드 인지도가 있는 회사를 대체 시공사로 선정해 달라는 의견을 제시하고 있다."며 "지역의 유력 시공사들이 컨소시엄을 만들어 시공권을 승계한다면 사업 안정성이나 지역 경제를 위해서도 좋은 방안이 될 것"이라고 밝혔다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr