DGIST 부지 보상 난항…"공시지가 낮다" 항의

12월 착공 힘들 듯

22일 오전 대구경북과학기술연구원(DGIST) 부지인 달성군 현풍면 상리와 유가면 쌍계리에서 주민 100여 명이 토지 보상을 위한 감정평가사들의 접근을 막고 표준공시지가를 상향 조정해 달라며 거세게 항의했다. 이들은 "신서, 연기, 김천 등 다른 국책사업의 표준지공시지가는 최근 5년간 250~1,290%까지 오른 반면 DGIST 예정지는 5년간 변동률이 30%도 안 된다."며 "표준지공시지가 상향 조정 등 현실적인 보상가가 보장되지 않는 이상 감정평가에 임할 수 없다."며 대구시장 면담을 요구했다. 결국 이날 감정 평가는 무산됐다.

대구 달성군 테크노폴리스에 들어설 DGIST의 연내 착공이 사실상 어려워질 전망이다. 토지 보상과 이주 대책을 두고 주민 반발이 계속되면서 감정 평가조차 착수하지 못하고 있기 때문. 우선 보상 대상 지역인 이곳은 이달부터 감정 평가를 통한 보상금 산정을 끝내고 본격적인 보상에 들어갈 계획이었지만 주민들과 사업시행자 간에 극적인 합의가 없는 한, 오는 12월 착공 일정의 차질이 불가피해 올해 건립비로 확보한 국비 79억 원도 불용처리될 위기에 처했다.

달성군은 최근 사업시행자인 한국토지공사와 주민들이 참석한 가운데 'DGIST 구역 보상협의회'를 열었지만 별다른 소득을 얻지 못했다. DGIST 편입주민대책위가 제시한 ▷시가에 따른 보상 ▷테크노폴리스 조성 완료 시까지 생활대책 마련 ▷이주단지 내 상가 우선 분양 ▷양도소득세 감면 등의 요구안에 대해 토공 측이 '지나친 요구'라며 난색을 표했기 때문. 양측은 4차례에 걸쳐 간담회를 열었지만 이견을 좁히지 못하고 있다.

이처럼 사업시행자와 주민 간의 의견이 엇갈리면서 양측은 감정평가기관까지 정해놓고도 아직 감정 평가를 위한 실사조차 벌이지 못하고 있다. 토공은 당초 DGIST 부지인 현풍천 북측 53만 8천 ㎡(16만 3천여 평)를 우선 보상 대상 구역으로 정하고 이달 24일까지 보상금 산정과 결정을 마친 뒤 연내에 공사에 착수, 2010년 12월에 완공할 예정이었다.

이와 관련, 조구이 편입주민대책위원장은 "감정가 사전 공개와 표준공시지가를 높게 적용해 줄 것 등을 요구한 상태"라며 "이해할 만한 대책이 마련될 때까지 감정평가를 거부할 것"이라고 말했다.

내년 상반기에 보상에 들어갈 예정인 테크노폴리스 부지도 진통이 예상된다. 테크노폴리스 부지 내 7개 마을 460여 가구 주민 대다수가 이주단지 예정지인 현풍면 일대뿐만 아니라 첨단산업단지가 조성되는 유가면사무소 인근에도 주택용지를 조성해 줄 것을 요구하고 있기 때문. 실제 유가면사무소 자리로 이주하고 싶은 가구가 전체 주민 1천500여 명 중 89%에 이른다는 게 주민들의 주장이다. 김만식 테크노폴리스주민대책위원장은 "훗날 재산가치나 생활 편의시설은 없을지 몰라도 평생 살아온 터에서 멀지 않은 곳에 살고 싶다는 게 주민들의 생각"이라고 말했다.

토공 대구경북지역본부 관계자는 "이주비나 보상비 외에 테크노폴리스 입주 시까지 주민들의 생계 보장을 해달라거나 DGIST 부지 주민에게 우선 분양해달라는 요구는 현실적으로 받아들이기 힘들다."며 "감정가가 산정된 후에도 농지 등은 재평가가 가능한 만큼 일단 사업 추진을 계속하는 것이 바람직하다."고 밝혔다.

장성현기자 jacksoul@msnet.co.kr