자급형 신도시 발돋움 "경산이 뜬다"

올 신규분양 1만가구…대구권 최대 베드타운으로

▲ 경산이 인기 주거지로 부상하고 있다. 지하철 2호선 연장에다 지식경제자유구역 지정, 대규모 택지 개발 사업 등으로 향후 대구권 지역내 최대 부도심 지역으로 발전할 것으로 예상된다.

경산이 달라지고 있다. 대구 지하철 2호선 연장에다 경제자유 구역 지정, 대규모 공단 및 택지 개발 사업 등으로 자급형 신도시로 발돋움하고 있기 때문이다.

이에 따라 향후 2, 3년간 1만5천여가구가 들어설 예정인데 올해에만 3분의2 선인 1만여가구에 이르는 아파트가 신규 분양을 준비하는 등 대구권 최대 베드 타운으로 변모하고 있다.

건설사 관계자들은 "경산은 미래형 도시로 발전할 수 있는 조건을 충분히 갖고 있다"며 "현재 성장 속도가 계속 이어진다면 몇년 뒤가 되면 대구권 내 최대 신도시로 발전하게 될 것"이라고 밝히고 있다.

◆하루가 다르게 바뀌는 경산 지도

경산 지역 발전의 최대 호재는 지하철 2호선 연장이다. 세계 육상대회가 열리는 2011년이 되면 시지에서 영남대까지 지하철이 개통되며 정평 임당 영대역 등 3개 지하철 역사가 들어서게 된다. 행정구역상은 경북 '경산'이지만 생활권으로 보면 대구시 '경산'으로 바뀌게 되는 셈.

경제자유구역 지정도 경산 발전의 한 축이 될 전망이다.

13개 대학이 있는 경산은 지난 연말 경제자유구역 후보지내 글로벌 인재 양성을 위한 '학원연구지구'로 지정됨에 따라 외국대학 유치, 국제 에듀파크 등을 위한 인프라 조성 사업이 올해부터 본격 시행된다.

이미 대구시와 경북도는 경산시 하양읍 일대 564만㎡에 대학도시 특성을 살린 교육 국제화특구 조성 계획을 마련한 상태.

이와 함께 경산시도 외자 유치와 공장 부지난 해소를 위해 2012년까지 자인, 하양, 와촌 등지에 10여곳 1천30만㎡의 산업단지를 추가 조성, 국제 기업 도시의 발판을 마련한다는 계획을 추진하고 있다.

분양대행사 장백 박영곤 대표는 "현재도 경산은 경북 지역내에서 인구 증가율이 최상위권인 도시지만 향후 발전 가능성은 더욱 높다"며 "대구 도심 출퇴근이 가능하며 자족 기능을 갖춘데다 전원 생활을 누릴 수 있는 주거의 3박자를 모두 갖춘 도시"라고 밝혔다.

◆몸값 높아지는 주거지

현재 경산은 1980~90년대 도심이 급팽창하면서 발전을 거듭하던 지산, 범물, 상인, 대곡 등 대구 외곽 택지 지역과 비슷한 상황이다.

대평, 옥산, 정평, 서부, 백천 지구 개발에 이어 지난 2006년부터는 사동 지구에 아파트 분양이 시작됐으며 앞으로도 중방, 신대, 부적 택지개발기구와 새한 부지 개발이 진행될 예정으로 있다.

시공사 관계자들은 "경산 지역 신규 분양 단지가 많은 것은 대구 생활권 지역이지만 인접한 수성구에 비해 아파트 가격이 낮은데다 주거 여건이 양호한 때문"이라며 "지금까지 주 수요층이던 신혼부부나 은퇴자뿐 아니라 향후 경산이 발전할 경우 자체 수요도 급증할 것으로 예상된다"고 밝혔다.

올해 경산 지역에서 분양에 들어가는 주요 단지는 중방 지구 대림 e-편한세상과 구 새한 공장 부지내 중산 아파트 및 사동 현진 에버빌, 신대·부적 지구 우미린 단지 등이 있다.

이중 3월에 분양하는 중방 대림 e-편한세상은 지하철 2호선이 연결되는데다 전체 단지가 1천500가구에 이르는 대단지로 가장 주목받는 신규 단지 중 한 곳.

대림 관계자는 "지하철 2호선 임당역 역세권 지역인데다 110㎡형(30평형대) 위주의 1천500가구가 들어서는 만큼 향후 경산지역에서 각광받는 주거지가 될 것"이라며 "단지 인근 남매지와 남천에 1천억원의 예산이 투입되는 친환경 생태 공원 조성 사업이 완료되면 생활 여건이 휠씬 좋아지게 될 것"이라고 말했다.

올 가을 이후 분양하는 우미린과 새한 부지내 중산 단지도 지하철 역세권에다 대규모 단지로 관심을 끌고 있다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr