지역 건설업계, 구조조정 칼바람 임박

건설업계가 구조조정 '공포'에 떨고 있다.

주택경기 침체에다 경기후퇴에 따른 투자위축으로 내년부터 '건설 현장'이 30~40% 이상 줄어들 것으로 우려되는 탓이다.

특히 대구지역은 건설 공사 중 '아파트'가 차지하는 비율이 70%를 넘고 있어 내년 이후 경기가 회복되지 않으면 하도급 업체 연쇄부실과 건설인력의 대량실직 등이 가시화될 것으로 보인다.

◆아파트 공사 물량, 반토막 현실화

올 1월 기준으로 볼 때 대구 지역내 아파트 공사 현장은 73개 정도. 지난 2005년 이후 신규 분양이 줄을 이으면서 현장 수가 사상 최대를 기록했다.

하지만 내년 하반기가 되면 '망치소리'가 들리는 현장은 많아도 30개 밑으로 줄어들 전망이다. 올 연말까지 공사를 마치는 36개 단지를 포함해 내년 상반기까지 46개 현장이 준공을 하게 되지만 신규 착공에 들어가는 현장은 찾아보기 힘든 때문.

저조한 분양률에 자금난까지 몰리면서 건설업체가 사실상 공사를 중단한 '깜깜이 현장'까지 갈수록 늘고 있어 건설업계는 내년 하반기에 실제 공사를 진행하는 아파트 단지는 20여개 정도에 그칠 것이란 우울한 전망까지 내놓고 있다.

건설업체 관계자들은 "내년 상반기 신규 분양 단지가 많아도 4~5개 정도에 그칠 것으로 보이는데다 공기를 늦추거나 공사를 아예 중단하는 현장도 계속 증가할 것"이라며 "현재 대구에서 사실상 공사가 중단된 아파트 현장이 10여곳에 이르고 있다"고 밝혔다.

지역 건설업 경우 주택 비중이 지나치게 높다. 지난해 대구에서 발주된 전체 공사 4조3천500억여원 중 주택 발주 금액은 3조500억여원으로 70%를 차지하고 있다.

따라서 주택부문 공사가 '반토막'이 나면 대구 전체 공사발주 금액도 30% 이상 줄어들게 된다.

건설협회 대구시회 정화섭 부장은 "주택경기 침체에 경기부진까지 겹치고 있어 주택부문 공사 물량 급감은 불가피할 것이다. 정부나 대구시의 관급 물량 확대에 유일한 기대를 걸고 있지만 발주물량이 많아도 빠져나간 아파트 물량을 채우기는 역부족"이라고 밝혔다.

◆이미 시작된 구조조정

줄어든 공사 현장은 레미콘 사용량을 보면 쉽게 알 수 있다. 지난 10월 한달동안 대구지역 전체 공사현장에서 사용된 레미콘 양은 37만㎥로 작년 동기 60만㎥의 60% 수준이다.

대구 레미콘조합 관계자는 "착공 현장이 없어 사용량이 갈수록 줄고 있다"며 "전체 레미콘의 60%가 아파트 현장에 들어가지만 신규 현장이 사라지면서 일부 업체들은 벌써 구조조정에 들어간 상태"라고 했다.

특히 아파트 공사는 타 현장에 비해 고용파급 효과가 높아 내년에는 건설업 전체가 구조조정 후유증에 몸살을 앓을 것으로 보인다.

통상 500가구 기준으로 볼 때 한개 아파트 현장의 월 평균 상시 고용 인원은 400여명 정도. 따라서 현장 40개가 줄어들면 1만6천명이 일자리를 잃게 된다.

A업체 현장 소장은 "요즘은 일자리가 없어 일용 잡부 한명을 채용해도 청탁(?)이 들어오고 있다"며 "일감 감소로 대다수 하도급 업체들이 어려움을 겪고 있어 우리 현장에 참여하는 하도급 업체의 부도 여부에 항상 신경을 쓰고 있다"고 말했다.

하도급 뿐 아니라 원청 건설업체도 구조조정에서 자유롭지 못하다.

기존 현장은 계속 줄고 있지만 건설사들이 주택경기 악화로 신규 사업계획을 세우지 못하는 탓이다.

건설사 현장 관계자들은 "준공이 다가오면 대다수 직원들이 불안감을 느끼게 된다"며 "타 현장으로 발령을 받지 못하면 본사근무를 해야 하지만 회사가 어려움을 겪는 요즘에는 본사 근무가 가시방석"이라고 했다.

대구 전문건설협회 관계자는 "하도급 업체들이 올 상반기에는 자재가격 급등으로, 최근에는 일감 감소로 경영난을 겪고 있다"며 "아직 부도업체 수가 많지는 않지만 내년도 공사발주가 대폭 줄어들면 문을 닫는 업체들이 늘어날 수밖에 없을 것으로 우려된다"고 밝혔다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr