대구 첫 자족형 복합신도시 이시아폴리스

대구 이시아폴리스는 산업과 상업은 물론 교육 기능에다 레저·휴양까지 갖춘 '자족형 복합신도시'로 조성되고 있다.

국내 최초의 국제학교가 이시아폴리스에 8월 23일 개교한다. — '이시아폴리스 더샵'은 단지 중앙에 축구장 크기의 초대형 중앙광장이 들어선다.

도시의 경쟁력이 국가의 경쟁력이다. 국제적인 도시들은 고유의 자연과 역사, 산업 그리고 문화 등의 자원을 발굴·육성해 매력적인 정체성을 만들기 위해 노력하고 있다. 신도시 개발에 있어 중요한 요소는 '자족형'이다. 과거 일산이나 분당 같은 1기 신도시의 베드타운 개념에서 벗어나 경제적 이익과 고용을 창출하고 도시의 삶의 질을 높이는 것이 도시의 가치를 높이는데 가장 중요한 요소로 자리 잡은 것이다.

국내에서도 경제자유구역, 혁신도시, 기업도시 등 자족형 기능을 강조한 다양한 도시들이 등장하고 있다. 이런 도시들은 지역의 경제성장동력의 역할뿐만 아니라 다양하고 선진화된 인프라가 조성돼 지역민들의 삶의 질을 한층 높여준다.

대구 이시아폴리스(동구 봉무동 일대) 개발사업도 이런 이유에서 지역민의 관심을 끌고 있다. 이시아폴리스는 단순한 택지조성이 아닌 산업과 상업은 물론 교육 기능에다 레저·휴양까지 갖춘 '자족형 복합신도시'라는 새로운 형태의 타운을 조성하는 사업이다.

◆대구의 신성장동력

이시아폴리스 개발사업은 봉무동 일원에 대지면적 117만6천749㎡의 규모로 계획되는 도시로서 직접 투자비만 1조4천억원이 투입되는 대규모 프로젝트이다. 간접투자비까지 더하면 총 3조4천억원이 든다.

대구시(20%)와 함께 포스코건설 컨소시엄(80%) 등 민간기업들이 함께 시행하는 제3섹터 방식으로 개발되는 이시아폴리스는 대구를 대표하는 새로운 중심지로서 2011년까지 공동주택을 비롯해 대규모 복합쇼핑몰, 섬유패션대학과 국제학교 등 지역을 대표할 수 있는 다양한 비즈니스·문화·교육·레저시설이 조성된다.

또 대구시는 2015년까지 이시아폴리스 내 복합상업시설 및 비즈니스파크의 활성화를 통해 연경지구, 혁신도시, 율하지구 등 주변 신도시와 연계해 대구의 새로운 랜드마크로 이시아폴리스를 성장시킬 계획이다.

경제파급 예상효과도 크다. 개발사업을 담당하는 ㈜이시아폴리스는 생산 및 부가가치 유발 기대액의 직접 요인만 4조9천억원, 간접요인 5조원 등 약 10조원에 이를 것으로 예상하고 있다. 고용창출효과의 경우 직접요인 5만7천여명, 간접요인 4만2천여명 등 10만여명으로 기대된다.

이시아폴리스 류창수 대표는 "이시아폴리스는 대구의 미래를 책임질 신성장동력으로 지역경제 도약의 기틀을 마련하는 중대한 사업"이라며 "경제발전과 함께 지역민들의 삶의 질을 한 단계 높이는 데도 기여하게 될 것"이라고 말했다.

◆최고 수준의 정주환경

자족형 복합도시는 비즈니스환경만 우수하다고 완성되지 않는다. 비즈니스환경 못지않게 거주환경 또한 도시의 성패를 가르는 중요한 요소이다. 최근 많은 기업들이 투자지역을 선정함에 있어 매우 중요하게 평가하는 요소 중 하나가 바로 직원들을 위한 최상의 거주환경 확보이다.

▷뛰어난 교육환경=이시아폴리스에는 해외유학 효과를 낼 수 있는 국제학교가 8월 23일 개교한다. 대구 국제학교는 전체 부지면적 1만6천845㎡, 연면적 1만2천227㎡에 지하 1층, 지상 5층 규모로 총 220여억원의 예산이 투입돼 설립됐다. 미국 메인주 소재 명문 사립학교인 리 아카데미(Lee Academy)의 국내 분교형태로 들어서며, 유치원부터 고교 과정까지 운영된다. 미국과 똑같은 프로그램과 수업이 운영되며, 졸업 시 미국학력이 인정돼 미국대학에 입학할 수 있다. 기존 외국인학교와 달리 경제자유구역에 설립되는 국제학교는 일정 과목만 이수하면 국내 학교로도 진학이 가능하다. 정원은 총 580명이며, 정원 30%(174명)까지 내국인 입학이 가능하다. 또 국내 유일의 특성화 대학인 한국폴리텍 섬유패션대학도 들어서며, 초등학교 2곳도 신설된다.

▷상상복합공간 라이프스타일센터=쇼핑과 놀이, 휴식 등을 함께 즐길 수 있는 라이프스타일센터가 들어선다. 지하 2층, 지상 4층 연면적 8만5천647㎡ 규모의 유럽식 스트리트형 복합 쇼핑몰로 조성되며, 국내 최대 규모의 롯데 프리미엄 아울렛과 CGV 프리미엄 영화관 입점이 확정됐다. 특히 롯데 프리미엄 아울렛은 현재 대구에서 가장 활성화된 모다아울렛의 8배 규모이다. 또 이시아폴리스 상업용지에는 주상복합과 호텔, 오피스텔, 예식장, 의류대리점, 플라자형 상업시설 등이 갖춰진다.

▷쾌적한 주거환경과 사통팔달 교통망=봉무공원, 팔공산, 금호강, 단산지, 나비생태공원 등 천혜의 자연환경에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 금호강변로(2010년 말 개통예정), 봉무IC(2010년 완공예정), 동안도로 연결 교량(2013년 계획), 4차 순환선(2014년 예정) 등 교통호재도 많아 사통팔달의 교통여건을 갖출 전망이다.

또 경부고속도로가 가까이 있고, 인근에 접한 팔공대로를 이용해 대구국제공항, KTX 동대구역 등 광역교통망도 편리하게 이용할 수 있다.

◆이달 말 첫 아파트 '이시아폴리스 더샵' 공급

이시아폴리스에는 총 3천600여가구의 아파트가 들어설 예정이다. 이 중 일부가 이달 말 이시아폴리스 최초로 공급된다. 인천송도국제도시에서 브랜드 파워를 입증했던 포스코건설이 시공을 맡아 수준 높은 주거공간을 선보일 예정이다.

이시아폴리스 10블록에 위치한 '이시아폴리스 더샵(the #)'은 지하 2층~지상 25층 8개 동 규모로 전용면적 77~229㎡의 총 652가구로 구성돼 있다. 이중 대구에서 가장 인기가 높은 85㎡ 이하가 490가구로 전체 물량의 75%에 이른다. 분양가는 중소형 평형의 경우 3.3㎡(평)당 600만원 미만으로 예상된다. 25일 모델하우스(이시아폴리스 현장)를 공개하며, 30일부터 7월 2일까지 순위내 청약접수를 할 예정이다.

단지 중앙에는 축구장 크기의 초대형 중앙광장이 들어서며, 주민의 건강을 위해 1km의 산책로가 조성된다. 근린생활시설 및 부대복리시설이 들어서는 건물의 옥상도 녹지화해 조경공간을 극대화 한 것도 특징이다. 이외 어린이광장, 자연체험형 연못, 복합문화공간 등을 갖춘다.

입주민의 건강을 책임질 주민체육시설로는 피트니스센터를 비롯해 GX룸, 골프연습장 등이 설치될 예정이다. 또 보육시설과 독서실, 문고, 다목적실 등의 주민복지시설도 마련된다. 거주환경을 극대화시키기 위해 전 세대를 남향위주로 배치했고, 단지의 개방감을 높이기 위해 모든 건물을 필로티로 계획했다. 지하주차장은 탑라이트와 선큰을 통해 자연채광과 환기를 극대화시켜 마치 지상에 있는 듯 느낌이 들 수 있도록 꾸몄다. 주차모듈도 기존 아파트에 설치되던 공간보다 10~20cm 이상 크게 적용해 주차하기가 쉽다.

4-Bay 설계와 조망을 고려한 3면 개방설계(101㎡)를 통해 채광과 환기를 극대화하였으며, 다양한 라이프스타일을 반영해 가변형 벽체로 설계한 것이 특징이다.

문의=053)746-6767

김교영기자 kimky@msnet.co.kr