포인트 적립·분양가 보장…청아람 아파트 파격 분양

대구도시공사가 신암 및 신천청아람과, 도시철도 2호선 대실역 인근 죽곡청아람 및 죽곡청아람2·3단지 등의 미분양 아파트를 파격적인 조건으로 분양한다. 대구도시공사 제공

대구도시공사가 청아람아파트를 포인트 적립, 분양가보장, 계약해지보장 등 파격적인 조건으로 분양한다. 대상 주택은 동구의 신암 및 신천청아람과, 도시철도 2호선 대실역 인근의 죽곡청아람 및 죽곡청아람2·3단지이다.

◆죽곡청아람, 죽곡청아람2·3단지

▷포인트 적립, 선납할인, 분양가보장제=죽곡청아람 및 죽곡청아람2·3단지를 구매하는 고객에게 현금처럼 쓸 수 있는 포인트를 분양가의 9~11%(단, 죽곡청아람 84㎡형 3%) 적립해준다. 죽곡청아람 117㎡형은 9%, 죽곡청아람2단지는 11%, 죽곡청아람3단지는 10%의 포인트를 준다. 포인트는 잔금납부 때 사용하거나 도시공사가 분양하는 다른 아파트 및 토지의 분양대금으로 활용할 수 있다. 기준층을 기준으로 84㎡형의 경우 죽곡청아람2단지는 2천500만원, 3단지는 2천200만원, 118㎡형의 경우 죽곡청아람(117㎡형)은 3천만원, 2단지는 3천700만원, 3단지는 3천300만원 정도의 포인트가 각각 적립된다.

여기에 분양대금을 선납하면 연 5.5%의 이율로 할인을 추가로 적용받는다. 기준층 기준으로 죽곡청아람2단지 84㎡형은 1천300만원, 3단지는 1천200만원, 죽곡청아람 117㎡형은 2천만원, 2단지 118㎡형은 1천900만원, 3단지 118㎡형은 1천900만원 정도를 각각 할인받게 된다.

여기서 끝이 아니다. 118㎡형(117㎡형)을 구매하면 2천만원 한도에서 분양가보장 혜택을 받을 수 있다. 따라서 실제 납부금액은 포인트와 선납할인을 받은 금액에서 2천만원을 뺀 것이 된다. 단, 입주시점으로부터 1년 후 감정을 통해 분양가에서 하락한 만큼을 제외한 금액은 납부해야 한다.

▷중도금무이자대출, 계약해지보장제=분양대금을 분할 납부하기를 원하는 고객들을 위해 중도금무이자대출과 계약해지보장제의 혜택을 제공한다. 중도금무이자대출은 도시공사가 시중은행과 협의를 통해 중도금 대출을 알선해주고 그 이자는 공사에서 부담하는 방식이다. 적게는 600만원에서 많게는 1천만원 가까이 이자비용을 절약할 수 있다. 계약해지보장제는 죽곡청아람 및 죽곡청아람2·3단지 118㎡(117㎡)형을 구매하는 고객을 대상으로 아파트 준공 후 잔금납부시점에 위약금 없이 계약을 해지할 수 있도록 한 것이다.

◆신천·신암청아람

▷잔금납부 유예기간 확대=미분양 아파트에 대해 잔금납부 유예기간을 대폭 완화했다. 층별 및 동·호수에 따라 신암청아람은 최저 18개월에서 최고 42개월, 신천청아람은 최저 36개월에서 최고 54개월 잔금납부 유예기간을 확대 조정했다. 선납 시 할인율은 연 5.5%이며 선납할인을 적용받으면 신암청아람은 최대 3천600만원에서 최소 1천500만원까지 분양가가 낮아진다. 최초분양가 2억1천300만원이던 84㎡형의 경우 층에 따라 최저 1억7천500만원에 구입할 수 있다. 신천청아람의 경우 절약 폭이 더욱 크다. 최대 54개월 선납할인을 적용받을 경우 2억3천100만원이던 84㎡형을 5천300만원 절약된 1억8천만원에 구입이 가능하다. 3.3㎡당 720만원대가 560만원대로 저렴해진다.

▷109㎡형 분양조건부 전세분양=109㎡형의 경우 선납할인 외에도 3천만원 한도 분양가보장제, 분양조건부 전세분양 등 다양한 혜택을 마련됐다. 공기업 최초로 선보인 분양가보장제는 신천청아람 109㎡형의 계약자에게 제공되며 선납할인된 가격을 기준으로 시행하고 있어 혜택이 배가된다. 신천청아람 109㎡형의 최초분양가는 3억700만원으로 3천700만원의 선납할인을 받으면 2억7천만원, 여기서 3천만원 한도에서 분양가보장제를 적용받으면 2억4천만원에 구입이 가능하다. 분양가보장제를 적용받아 구매한 고객은 올 3월 31일을 기준으로 1년 후 시세가 2억7천만원이 안되면 3천만원 한도에서 그 차액을 제외한 금액만 납부하면 된다. 신암청아람 109㎡형의 경우 최초 분양가가 2억9천800만원이고 2천200만원을 선납할인 받으면 2억7천600만원에 구입할 수 있다.

분양조건부 전세분양이란 신암·신천청아람 109㎡형에 대해 2년 후 분양을 조건으로 1억2천만원만 납부하고 즉시 입주하는 방식이다. 계약금은 1천200만원, 입주잔금은 1억800만원이며 입주시점부터 1년내 분양전환을 하면 신암청아람은 2억8천400만원, 신천청아람은 2억7천800만원에 분양받을 수 있다. 2년내 분양전환 시 신암청아람은 2억9천300만원, 신천은 2억8천600만원에 분양이 가능하다. 전세기간 만료 전이나 계약기간 만료 후라도 분양을 받지 않고 계약을 해지하면 전세금의 2%의 위약금이 발생한다.

문의=죽곡, 죽곡2·3단지 053)593-3070~2 신천 053)746-8662 신암 053)350-0301~3.

김교영기자 kimky@msnet.co.kr