대구 남·서·북구 3종 주거지역 늘어난다

대구의 일반주거지역에 대한 종 변경이 올 상반기 중으로 이뤄질 전망이다.

대구시와 대구시의회, 용역사 관계자들은 18일 대구시에서 '주거지 종 변경 용역 중간 보고 및 간담회'를 가지고 주거지역 변경 가이드라인을 잠정 확정했다. 특히 이번 가이드라인은 지역균형발전과 구도심 재생을 기본으로 하고 있어 1, 2종 지역으로 구분돼 재산권 행사 및 토지활용에 제한을 받았던 남구, 서구, 북구 지역의 일부 주거지역의 등급이 3종으로 상향조정될 것으로 기대된다.

잠정안에 따르면 2003년 변경안 기준을 존중하되 ▷도심과 구시가지의 재생 ▷대구지역 구·군 간 균형 발전 ▷대구 도심의 외곽개발 억제를 기본 가이드라인으로 정해 종 변경을 검토할 예정이다. 특히 주거환경 개선을 지속적으로 요구했던 지역에 대해서도 우선적으로 종 변경을 검토할 예정이다. 또 7층과 18층으로 이분화된 2종 지역에 대해서도 7층 이하로 제한한 지역에 대한 고도제한을 없애 18층 이하로 통합하는 방안도 추진되고 있다.

구체적인 상향 조정 지역은 시와 의회가 2월 중 토론회와 공청회를 마련해 주민의견 및 전문가 의견을 수렴하고 4월 중 주민 공람, 5월 시의회 의결, 6월 도시계획위원회의 결정을 거쳐 확정된다. 이 같은 가이드라인이 정해짐에 따라 그동안 3종 주거지역의 비율이 상대적으로 낮았던 서구, 남구, 북구 등의 지역이 정책적인 수혜를 입을 것으로 기대된다.

그동안 주거지역 변경을 요구하는 시민 민원이 300여 건에 달할 정도로 종 변경 문제는 꾸준히 제기돼 왔다. 또 변경안은 각종 선거 때마다 후보들의 단골 공약이었다. 그러나 대구시는 소음 등 환경문제 발생우려와 도심 난개발 등의 이유로 보류 또는 부결시켜왔다.

양명모 대구시의원은 "그동안 도심이 점점 커지면서 도심 공동화 등의 문제가 불거지면서 대구시의 정상적인 발전을 가로막고 있었다. 앞으로 인구감소 등을 고려해 도심외곽 발전을 억제할 필요성이 제기되고 있는 만큼 종 변경을 계기로 3차순환선을 기준으로 본격적인 구도심 개발이 이뤄질 것이다"고 기대했다. 대구시 관계자도 "서구와 남구의 낙후 이유는 3종 주거지역이 적기 때문이다. 이번 주거지역 변경이 이 같은 불균형을 조정하는 계기가 될 것이다"고 밝혔다.

최창희기자 cchee@msnet.co.kr