'분양효자' 이시아폴리스 더샵3차도 분양

대구 분양시장의 '대표주'로 꼽히는 동구 봉무동 이시아폴리스 더샵 3차 단지가 27일 분양에 들어간다.

3차 단지는 이시아폴리스 내 공동주택 전체 분양 가구(3천800가구)의 절반에 가까운 1천686가구에 이르는 대단지.

건설업계는 3차 단지 분양 결과가 탄력이 붙고 있는 이시아폴리스 조성 사업뿐 아니라 회복세를 보이는 지역 주택시장 향방에 상당한 영향을 미칠 것으로 분석하고 있다.

이시아폴리스 측은 "지난해 하반기와 올 5월에 분양한 더샵 1, 2차 단지의 분양이 100% 끝나면서 지역 분양시장 분위기를 상당히 끌어올렸고 이로 인해 지구 내 산업 및 상업용지 조성도 속도를 내고 있다'고 말했다.

이시아폴리스 더샵 3차는 지상 22층 21개동 규모로 전용 면적은 65~147㎡로 구성돼 있다.

택지조성 지구 내 신도시에 위치한 단지인 만큼 전 가구가 남향 위주로 배치돼 있고 단지 내 차량 입차부터 가구 현관 출입까지 하나의 카드 형태로 통합한 원패스 시스템(One pass System)을 적용했다.

또 1층 특화세대의 경우 가구 내 계단을 통해 이용할 수 있는 지하 다용도실이 제공된다.

3차 단지의 특징은 인테리어 마감재 색상 및 수납공간과 집의 구조를 소비자가 직접 선택해 시공하는 '홈스타일 초이스'를 적용했다는 점.

포스코건설 관계자는 "인테리어 마감재 4가지 색상 중 하나를 선택할 수 있고 구조 변경이 가능한 가변형 벽체를 적용해 최대 32가지 조합이 가능하다"고 설명했다.

커뮤니티 시설도 한층 고급화됐다.

전체 규모가 6천200㎡에 이르며 골프연습장과 피트니스센터, 키즈카페, 탁구장, 연회장 등이 들어서며 지역에서는 처음으로 5레인 규모의 수영장이 만들어지며 유아풀도 별도 조성된다.

대구 최초의 자족형 신도시에 들어선다는 것도 빠질 수 없는 경쟁력이다.

118만㎡에 이르는 부지에 교육과 산업'상업시설이 속속 들어서고 있으며 이미 국제학교를 비롯해 여가시설과 쇼핑 개념이 결합된 롯데몰이 영업중이다.

현경민 분양소장은 "고속도로와 4차순환선을 이용한 교통 접근성이 뛰어나며 팔공산과 금호강, 수상 스포츠를 즐길 수 있는 단산지를 끼고 있어 자연환경도 우수하다"며 "더샵 아파트는 쾌적한 자연환경 내에서 첨단 인프라가 구축된 단지"라고 말했다.

한편 분양 가격은 3.3㎡당 600만원 중반대로 전용면적 85㎡ 기준으로 볼 때 2억2천만원 선이다.

분양 가구 수가 1, 2차 단지에 비해 많고 단지 고급화로 85㎡(33평)형 분양가격이 1천만원 정도 오른 만큼 초기 분양률이 어느 정도 될지에 대해 주택업계에서는 상당한 관심을 보이고 있다.

이시아폴리스 관계자는 "전체 분양가격이 상승했지만 대구 타 지역에 비해 여전히 상대적으로 낮은 가격"이라며 "3차 단지 초기 분양이 성공하면 지역 주택시장 분위기에도 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 말했다.

임상준기자 news@msnet.co.kr