10년 새 월세 전환 전세 급증…저금리 영향인 듯
최근 10년 사이 주택 전세가 줄고 월세가 늘어난 것으로 나타났다. 주택 보유율이 제자리걸음을 한 것을 고려하면 전세가 월세로 상당 부분 전환한 것으로 보인다.
9일 한국인구학회가 통계청의 의뢰로 작성한 '2010 인구주택총조사 전수결과 심층분석을 위한 연구'를 보면 2000년 당시 주택점유 형태 중 전세 비율이 28.2%였으나 2010년엔 21.7%로 떨어졌다.
같은 기간 월세 비율은 12.6%에서 20.1%로 올랐다. 자가 비율은 이 시기에 54.2%를 유지했다. 전세가 줄고 월세가 많아진 것은 저금리 등 영향 때문으로 풀이된다.
주택유형별로 보면 단독주택의 전월세 전환이 활발했다.
단독주택의 전세 비율이 10년 사이 9.6%포인트(30.1%→20.5%) 내렸다. 월세는 14.3%포인트(15.1%→29.4%)나 올랐다. 자가 비율이 그 사이 48.1%에서 44.6%에서 감소한 것을 고려하면 전세 감소분 대부분이 월세가 된 것으로 추산된다.
아파트는 자가와 전세 비율이 서로 다른 방향으로 움직였다.
자가 비율이 2000년 61.6%에서 2005년 64.8%로 상승했다. 그러나 글로벌 금융위기 등의 여파로 부동산 경기가 하강하자 2010년엔 그 비율이 63.4%로 떨어졌다.
전세 비율은 자가 비율이 오른 2000~2005년에 26.1%에서 20.7%로 내렸지만 5년 후인 2010년엔 21.6%로 소폭 올랐다. 월세 비율은 2000년 9.3%, 2005년 11.7%, 2010년 12.3%로 꾸준한 오름세를 보였다.
연립주택은 자가 비율 감소분을 전세와 월세가 흡수했다. 자가 비율이 2000년 66.8%에서 2005년 66.9%로 큰 변함이 없다가 2010년 62.5%로 떨어졌다. 그 기간에 전세(22.5→24.0%)와 월세(6.3%→9.5%)가 상승했다.
주택 이외 거처의 월세 비중도 눈에 띄게 확대됐다. 주택 이외의 거처는 기숙사, 특수사회시설(수녀원, 양로원), 공사자의 임시막사, 토굴 등을 뜻한다.
2000년 당시 무료 거주 등 비율이 30.3%였는데, 2010년엔 7.9%로 급감했다. 그 대신 월세 비율이 29.0%에서 53.7%로 크게 올랐다.
주택 수 변화를 보면 아파트의 증가세가 두드러졌다.
2000년 523만1천호에서 2010년 857만6천호로 급증하면서 전 주택에서 차지하는 비중이 47.7%에서 58.4%로 확대됐다.
연립주택과 다세대주택도 같은 기간 126만6천호에서 185만호로 증가했다. 단독주택은 406만9천호에서 408만9천호로 비슷한 수를 유지해 비중은 37.1%에서 27.9%로 떨어졌다.
주거환경은 단독주택의 개선이 괄목할 만했다.
아파트나 연립주택, 다세대 주택은 10년이나 최근이나 거의 모두 현대식 부엌, 수세식 화장실, 온수시설 등을 갖추고 있었다.
단독주택은 현대식 부엌을 갖춘 비율이 2000년 88.9%에서 2010년 96.5%로 올랐다. 수세식 화장실 보유 비율은 이 기간 75.1%에서 92.5%, 온수시설은 77.2%에서 94.4%로 각각 크게 올랐다.
연합뉴스
댓글 많은 뉴스
국힘 김상욱 "尹 탄핵 기각되면 죽을 때까지 단식"
[단독] 경주에 근무했던 일부 기관장들 경주신라CC에서 부킹·그린피 '특혜 라운딩'
민주 "이재명 암살 계획 제보…신변보호 요청 검토"
국회 목욕탕 TV 논쟁…권성동 "맨날 MBC만" vs 이광희 "내가 틀었다"
최재해 감사원장 탄핵소추 전원일치 기각…즉시 업무 복귀