산업·상업시설에 교육·레저까지…이시아폴리스 더샵3차

포스코건설이 신도시로 조성 중인 대구 동구 이시아폴리스에서 연이은 분양 성공을 거두며 대구 지역 부동산 시장의 새로운 기록을 세우고 있다.

100% 계약을 마감한 1'2차 단지에 이어 지난해 11월 분양한 3차 단지도 90%가 넘는 계약률을 기록하고 있는 것.

이시아폴리스 내 포스코 더샵 단지는 모두 3천600여 가구 규모의 브랜드 타운으로 동구 지역 내 대표 주거타운으로 자리 잡고 있다.

◆이시아 폴리스 더샵 3차 단지

이시아폴리스 더샵 3차는 지하 3층∼지상 22층 21개동 규모로 전용면적 65~147㎡ 총 1천686가구로, 수요자의 니즈에 맞는 다양한 평면으로 구성돼 있다.

더샵 3차 단지에 적용되는 '홈스타일 초이스'는 인테리어 마감재 색상 및 수납공간과 집의 구조를 계약자의 라이프스타일과 취향에 따라 직접 선택할 수 있도록 하는 제도. 또 1층 특화가구에는 지하 다용도실이 마련돼 가족 영화관이나 개인 스튜디오 등으로 사용이 가능하다.

단지는 남향 위주로 배치되며, 보행통로와 연계한 6천200㎡의 커뮤니티 시설은 대구 최대 규모로 조성된다.

시설 내부에 골프연습장과 단지 내 수영장으로는 대구 최대 규모로 조성되는 5레인 규모의 수영장을 비롯해 GX룸, 피트니스센터, 키즈카페 등이 들어선다.

포스코건설 현경민 소장은 "이시아폴리스 더샵 3차는 타 건설사 아파트와는 물론 1, 2차 단지와도 차별화된 프리미엄 제품으로, 소비자가 직접 아파트를 꾸밀 수 있는 '홈스타일 초이스'와 대형 고급 커뮤니티, 입지 등 여러 가지 면에서 뛰어난 상품"이라고 설명했다.

특히 커뮤니티 시설에 들어서는 5레인으로 구성되는 수영장 역시 대구에서 가장 규모가 크다.

또한 이시아폴리스 내에서도 상업지구와 맞닿은 중심 입지를 자랑해 명실상부한 이시아폴리스의 랜드마크 단지로 떠오를 전망이다. 앞서 분양됐던 1'2차가 잇따라 분양에 성공한 터라 '검증된 아파트'로 통하고 있다.

◆4차 단지도 6월 분양

이시아폴리스 더샵의 연이은 분양 성공으로 오는 6월 분양 예정인 '이시아폴리스 더샵 4차'에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

'이시아폴리스 더샵 4차'는 지하 3층~지상 22층, 9개 동, 총 774가구로 조성될 예정이다. 이 단지는 774가구 전체를 중소형 평형으로 구성할 계획이어서 실속형 아파트를 찾는 실수요자들 중심으로 높은 인기를 얻을 것으로 예상된다.

1~4차로 이루어진 '이시아폴리스 더샵'이 순차적으로 입주가 완료되는 2014년이면 이시아폴리스 공동주택 입주민은 1만2천여 명에 달할 것으로 예상된다.

이시아폴리스 더샵은 팔공산, 봉무공원, 단산지, 금호강을 내 집 앞마당처럼 이용할 수 있는 천혜의 자연환경을 갖춘 곳에 위치해 있고, 경부고속도로 도동JC, 팔공대로, 금호강변로(2012년 1월 개통), 검단교(2015년 개통 예정) 등 교통요건도 지속적으로 개선되고 있다.

또한 신도시로 인해 발생하는 초기 인프라 문제도 영신초중고, 대구국제학교, 공원, 롯데몰 등을 두루 갖춰 주거편의성이 수도권 내 여타 신도시들보다 우수하다는 평가다.

◆국내 최초 공모형 PF성공 단지

복합신도시인 이시아폴리스는 공모형PF(프로젝트파이낸싱) 사업의 성공 사례로 주목받고 있다.

국내 공모형 PF사업 대부분이 차질을 빚고 있는 반면, 이시아폴리스는 아파트 및 산업'상업시설 분양이 동시에 활기를 띠면서 국내 PF사업의 성공 신화를 새로 쓰고 있다.

이시아폴리스 내 산업시설용지의 경우 이미 지난해 분양이 100% 마감됐으며, 상업용지 분양률도 80%대를 돌파했다. 지난해 4월 롯데몰 개점 이후, 롯데몰을 중심으로 주변 건물들이 이미 자리를 잡고 영업 중에 있으며 잔여 부지도 설계를 마치고 착공 준비 중이다.

대구시와 개발관계기관들은 이시아폴리스의 생산 및 부가가치 유발 기대액이 직접 요인 4조9천억원, 간접요인 5조원 등 약 10조원에 이를 것으로 전망하고 있다. 고용창출 효과도 직접 요인 5만7천여 명, 간접요인 4만2천여 명 등 약 10만여 명으로 장기 저성장에 빠진 대구 경제에 활력을 불어넣을 것으로 분석하고 있다.

포스코건설 관계자는 "이시아폴리스는 단순한 택지조성을 넘어 산업과 상업은 물론 교육 기능과 레저까지 갖춘 '자족형 복합신도시'라는 새로운 형태의 타운을 조성해 대구의 랜드마크로 부상하고 있다"고 밝혔다.

이재협기자 ljh2000@msnet.co.kr