포스코건설 경산 민간택지 '펜타힐즈' 개발 본격화

'펜타힐즈 더샵' 35층 9개 동 1,696가구

경산 최대 민간개발 택지인 '펜타힐즈'(중산지구) 개발이 본격화된다. 포스코건설(사장 황태현)은 이달 경산시 중산지구(펜타힐즈) C3블록에 '펜타힐즈 더샵'을 선보일 예정이다. 펜타힐즈 더샵은 지하 2층, 지상 35층, 9개 동, 전용면적 63~113㎡ 총 1천696가구 규모의 대단지로 조성된다. 펜타힐즈 더샵의 공급을 시작으로 지구 내 주거환경 조성이 본격화되면서 펜타힐즈 개발사업이 한층 활기를 띨 것으로 전망된다.

◆'펜타힐즈'한국판 롯본기 힐즈 꿈꾼다

'펜타힐즈'는 문화, 자연, 교육, 생활, 비전 5대 가치를 상징하는 도시브랜드다. 펜타(Penta)는 숫자 '5', 완성을 의미하며 5가지의 콘셉트'5세대 도시를 뜻하고, 힐즈(Hills)는 베버리힐즈, 롯본기힐즈 등 고품격 주거지를 상징하는 단어로 오감만족 미래형 도시라는 의미를 담고 있다.

경산시 중산'옥산동 일원 약 80만4천㎡로 조성되는 펜타힐즈는 대규모 시가지 조성 사업이다. 1970~80년대는 제일합섬, 1990년대는 ㈜새한 공장부지로 사용됐던 곳으로 향후 7천여 가구의 아파트 단지와 상업'업무'문화'휴식공간이 어우러진 주거중심 복합도시로 개발될 계획이다.

이곳의 가장 핵심사업은 친환경설계를 접목시킨 주거타운을 꼽을 수 있다. 시대적 트렌드는 물론 수요자의 요구에 부합하는 다양한 주거형태가 도입돼 지역을 대표하는 랜드마크 도시로 개발할 예정이다.

또한 용적률 상향에 따른 도시의 수직밀도화를 통해 건물 간 보행동선 및 풍부한 녹지공간을 확보할 방침이다. 특히 에코시티(Eco-city)라는 도시 콘셉트에 맞춰 중산호수공원 등 도시 곳곳에 자연'휴식공간이 들어서 쾌적한 주거환경을 제공한다. 이 밖에도 상업'업무시설, 문화'위락시설, 공공시설 등이 들어설 예정이다.

이 같은 시설이 모두 갖춰지게 되면 '펜타힐즈'는 인근 거주인구와 유동인구가 약 10만명에 달해 대구경북 권역을 대표하는 신생활권으로 자리잡을 것으로 전망된다.

◆대구 시지지구와 연접한 프리미엄 입지

'펜타힐즈'가 들어서는 경산 중산'옥산동 일대는 행정구역상 경산시이지만 대구시의 경계선상에 위치해 경산'대구지역의 인프라를 동시에 공유할 수 있는 입지여건을 갖췄다. 특히 주거선호도가 높은 대구 수성구 시지 생활권역에 인접해 있기 때문에 수성구 수요자들도 관심이 높다.

시장 상황 역시 '펜타힐즈'의 가치를 더욱 높여준다. 경산시는 국민은행이 지난 1분기 집값 변동률을 조사한 결과 가장 높은 상승률(4.82%)을 기록할 정도로 강세를 보이고 있다. 이는 오랜 공급가뭄으로 촉발된 대구발 주택난이 배후도시인 경산까지 확산된데다가 대구 도시철도 2호선이 추가로 개통되면서 대구와의 접근성이 좋아졌기 때문이다.

실제로 경북지역은 2008년부터 4년간 아파트 공급이 줄었다가 2012년부터 공급이 안정화되고 있다. 과거 상당기간 공급이 제대로 이뤄지지 않아 기존주택이 노후화가 진행됐고 정부의 잇따른 규제 완화로 시장여건도 유리해진 만큼 신규아파트에 수요자들의 관심이 어느 때보다 높다.

포스코건설은 자족기능을 갖춘 복합신도시 이시아폴리스의 개발 성공을 바탕으로 한 풍부한 경험과 노하우를 '펜타힐즈' 개발 사업에도 접목해 성공 신화를 이어간다는 전략이다.

'펜타힐즈 더샵'은 전용면적 ▷63㎡ 175가구 ▷72㎡ 452가구 ▷84A㎡ 794가구 ▷84B㎡ 139가구 ▷113㎡ 136가구 등 1천696가구 대단지로 조성된다. 전용면적 85㎡ 이하 중소형 평형이 1천560가구로 전체 물량의 92%에 달해 실수요자들의 높은 관심이 기대된다. 분양문의 ☏ 053)795-7200

경산 김진만 기자 factk@msnet.co.kr