'포항 리버카운티' 주택조합아파트 조합원 모집

남구 최대 규모 주거지 원동 …구획정리 부지 입지 위험 적어

포항 남구에서 올해 최대 규모 아파트로 선보여질 지역주택조합아파트'포항 리버카운티'(가칭)가 분양시장 관심사로 떠오르고 있다.

포항 리버카운티는포항시 원동1지구 토지구획정리사업 C13BL(남구 오천읍 원리 524-34번지)에 공급하는 지역주택조합아파트로 이달부터 조합원 모집에 나섰다.

지하 1층, 지상 16~17층, 20개 동, 총 1천700여 가구로 포항 남구에서 보기 드문 대규모 단지다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중소형 평형으로 구성됐다는 점이 눈길을 끈다.

일반적으로 지역주택조합 사업은 다수의 토지를 매입해 사업을 추진하기 때문에 토지비 상승 및 토지 매입 장기화 등으로 인한 사업 지연 등의 리스크를 수반하는 경우가 많다. 하지만 포항 리버카운티는 토지구획정리사업 부지 내에 입지해있는 만큼 여타 조합아파트보다 안정적이며, 이로 인해 지역주택조합사업의 리스크에서 벗어나 사업기간을 단축할 수 있다는 장점을 가진다.

실제 지난 5월 송도국제신도시 택지개발지구 6'8공구 내 A3블록에서 추진된'송도포레스트카운티'지역조합아파트의 경우 택지개발지구 내에 있는 점이 장점으로 작용해 성공리에 분양을 마쳤다. 이 단지는 토지의 안정성을 확보한 뒤 상대적으로 저렴한 분양가로 조기에 100% 조합원 모집에 성공했으며 이후 3개월 이내에 조합설립 인가를 받은 바 있다.

포항 리버카운티는 입지적인 장점도 있다. 사업지가 들어서는 원동지구는 자연환경과 교통이 뛰어나 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있는 포항의 히든플레이스라 할 수 있다.

원동지구 주변으로 포항~울산 고속도로(2015년 말 예정), 포항~대구 고속도로, 국도 31호선, 지방도 929호선 확장 등 광역교통망이 확충됨에 따라 더욱 편리해진 교통 환경을 누릴 수 있게 된다.

단지 앞으로 흐르는 냉천은 생태하천 정비사업을 통해 자전거도로'산책로'테마공원'수변공원을 갖춘 명품생태공원으로 재탄생을 앞두고 있으며, 도보 생활권 내에는 인덕초'오천중'오천고교가, 사업지 북측에는 이마트가 위치하는 등 풍부한 생활 인프라를 보유하고 있다.

또 원동지구 주변에는 현재 운영 중인 포스코'철강 1~4단지와 구룡포 국가산업단지, 개발 중인 611만여㎡ 규모의 블루밸리 국가산업단지 및 광명 일반산업단지 등이 있다. 이처럼 다양한 도시 인프라 구축을 바탕으로 '포항 리버카운티'는 포항 최대 직주근접의 배후 주거지가 될 것이란 기대를 모으고 있다.

문의 054)240-2700.