99m·87m 오피스텔·19층 아파트 쑥쑥…구미 송정도 초고층 품격

확 바뀌는 구미 스카이라인

구미의 중심지인 송정동 일대에 명품 고층 오피스텔'소형 아파트가 잇따라 들어서 스카이라인 대변신은 물론 주거문화에 큰 변화가 기대된다. 이창희 기자

송정 태왕아너스타워

송정 유성푸르나임

한라하우젠트 송정

구미 송정동은 행정'문화'금융기관 등이 몰려 있는 구미 최중심지다. 그러나 인동'옥계'봉곡동 등 구미의 부도심이 잇따라 개발되면서 인구 유출이 적잖아 송정동의 인구는 1997년 2만3천310명을 정점으로 지난달 현재 1만8천947명으로 줄어드는 등 지속적인 감소세를 보여왔다. 구미의 중심지 역할 측면에서 조금씩 위축되는 분위기를 보여왔던 것이다. 구미시청 앞 복개천의 상가 업주들로부터 상권이 예전 같지 않다는 볼멘소리들이 나올 정도였다.

하지만 최근 구미문화예술회관 일대 큰 도로변을 중심으로 명품 고층 오피스텔'소형 아파트가 잇따라 신축 중이어서 송정동은 인구 증가, 상권 부활 등으로 주거문화가 확 바뀔 전망이다.

오피스텔 2개 단지 1천29실, 소형 아파트 126가구 등 모두 1천155가구 규모가 신축 중이어서 스카이라인 대변신과 함께 인구 증가 등으로 지역발전의 기폭제가 될 것이란 기대감이 커지고 있다.

특히 송정 태왕아너스타워'유성푸르나임 등 2개의 오피스텔은 24층 99m, 21층 87m 높이로 초고층 스카이라인을 갖춰 구미의 랜드마크로도 자리 잡을 전망이다.

◆송정 태왕아너스타워

지하 4층'지상 24층으로, 전용 24'34'35'40'55㎡ 소형 주거공간 507실 규모다. 시행사는 한국토지신탁, 시공사는 ㈜태왕이앤씨다. 입주 예정일은 2017년 10월.

구미문화예술회관'구미시청'구미경찰서'구미교육지원청'구미우체국 등 행정'문화기관과 동아백화점'금융회사 등이 밀집한 구미의 최중심지에 위치하고 있다. 또 구미IC'버스터미널'구미역까지 5분 안에 도착 가능하고, 구미시민운동장'체육공원'분수공원'금오산 등도 가까이 있어 도심 속 쾌적한 생활이 가능한 곳이다. 특히 24층 99m 높이여서 시원한 도심 전망을 맘껏 누릴 수 있다.

이와 함께 1'2'3층은 상업시설, 4층부터 주거공간이 시작돼 전 층 로열층 혜택을 누릴 수 있다는 것이 장점.

4층에는 고급 피트니스센터와 차 한잔을 즐길 수 있는 카페테리아, 정원으로 꾸며진 테라스라운지를 갖춘다. 16층엔 입주민의 소통을 위한 주민공동시설과 가족'친지, 비즈니스 손님 등의 숙박을 위한 게스트룸을 별도로 마련해 언제라도 내 집에 찾아온 손님을 호텔급 시설로 모실 수 있도록 했다.

옥상에는 별도의 스카이라운지를 꾸며서 사계절 쾌적한 휴식처를 제공한다. 또 맞벌이, 1인 가구를 위해 무인택배시스템을 갖춘다. Economic Space, Landmark Premium, Specal Community의 이니셜을 따 ELS형 주거공간이란 신개념을 창출했다.

생활에 필요한 대부분의 가구와 전자제품이 빌트인으로 제공돼 옷가방을 챙겨 여행 가듯 입주하면 된다.

주상복합형 커뮤니티시설, 전 가구 복층형 구조, 생활이 편리한 최상의 입지란 호응도 얻고 있다.

특히 임대수익형 오피스텔이란 측면에서도 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 많다. 분양 문의 054)458-3535.

◆송정 유성푸르나임

지하 5층'지상 21층으로, 주거용 오피스텔 계약면적 49'50'55㎡ 등 522실 규모다. 시행사는 한국토지신탁, 시공사는 대구에서 수익형 복층형 주거용 오피스텔의 붐을 일으켰던 ㈜유성건설이다.

송정 태왕아너스타워와 쌍둥이빌딩처럼 근접해 입지 여건은 거의 같다.

주차관제 시스템'화재방재 시스템'첨단 디지털 도어록 등 첨단 안전 시스템을 갖춘 것은 물론 전자제품'가구 등이 모두 빌트인으로 들어 있다. 또 오피스텔 안에는 공원, 피트니스센터, 업무시설 등 생활에 필요한 모든 것들이 다 갖춰져 있다.

1층에는 오픈커뮤니티정원, 3층은 리프레쉬정원, 18층엔 테라스정원, 옥상은 하늘정원 등 녹색정원이 곳곳에 조성돼 건물 어디에서나 푸른 정원을 누릴 수 있다. 복층형으로 층고 4m의 개방감과 공간감 또한 새롭다. 87m 높이의 랜드마크 초고층 건물에서 바라보는 금오산과 구미시내 전경이 아름답다.

2013년 6월 모델하우스 공개 때부터 1, 2인 가구의 새로운 주거문화란 점과 투자 가치가 높은 수익형 오피스텔이란 점 등에서 호응을 얻으며 분양이 거의 마무리 상태다.

내년 2월 입주 예정으로 막바지 공사에 접어들며 새 주인을 맞기 위한 준비 작업이 한창이다.

구미의 공인중개사 A씨는 "송정 유성푸르나임은 원룸시장을 중심으로 하는 구미 임대시장의 판도를 바꾸어 놓을 만한 상품"이라고 평가했다. 분양 문의 054)422-2270.

◆한라하우젠트 송정

태왕'유성 등 2개 오피스텔과 인접한 곳에 위치해 있으며, 구미에선 유일하게 전용 50㎡ 미만의 소형 아파트 단지다. 지하 1층'지상 19층, 전용 43'39'21㎡형 126가구다. 시공사는 ㈜한라공영이며, 2017년 초 완공 예정이다. 최적의 입지로 평가받고 있는 데다 작은 규모의 집이라는 점에서 희소가치가 있어 인기리에 분양 중이다.

전용 21㎡ 타입은 에어컨'세탁기'냉장고가 기본으로 제공되는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 독신자 및 임대 수익에 관심이 많은 투자자들의 계약이 이어지고 있다.

39'43㎡ 타입은 다양하고 폭넓은 수납공간, 발코니 및 'ㄷ' 자형 주방 등 스마트한 구조로 신혼부부 및 자녀들이 출가한 장년층에게 인기가 많다. 전 평형 남향 배치로 일조권 및 조망권이 우수하다.

옥상은 공원을 꾸며 입주민들의 힐링 휴식처를 마련하며 다양한 커뮤니티시설도 갖춘다. 단지 인근에는 송정초등학교'송정여중'광평중 등이 위치해 교육 환경도 뛰어나다. 단지 내에는 지상 1'2층 규모의 23개 로드숍형 상가(한라하우젠트몰)가 건립되며, 분양 문의가 이어지고 있다. 분양 문의 054)464-7600.