대형 교통호재 갖춘 호반건설 '시흥 은계 호반 써밋플레이스'

서울 접근성이 떨어진다는 이유로 외면받았던 수도권 서남부권이 교통호재에 힘입어 살기 좋은 새 주거지역으로 탈바꿈하고 있다. 이에 따라 시흥, 화성, 평택 일대 아파트 분양시장에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.

일반적으로 새 전철과 도로가 뚫리게 되면 지역간 이동이 편리해지는 곳을 중심으로 인구 유입이 늘어나 부동산 시장이 활기를 띤다. 특히 이들 지역은 서울보다 저렴한 가격과 교통망 개선으로 새 아파트 공급이 이어지면서 실수요자들이 몰리고 있다.

▶강남으로 통하는 고속도로, 고속철도 개통으로 인근 지역 집값 들썩

현재 이들 지역에서 올해 개통되는 교통호재는 총 3개로, 지난 4월 수원~광명고속도로가 이미 개통됐으며, 오는 7월 강남순환도시고속도로 금천~서초구간이 개통된다. 특히 수원~광명고속도로 소하IC에서 강남순환도시고속도로와 연결된다. 8월에는 수서~평택 고속철도(SRT)가 개통 예정이다. 이 뿐만 아니라 2018년엔 소사~원시 복선전철이 완공될 예정이다. 소사~대곡선은 작년 말 공사에 들어갔으며 신(新)안산선은 내년, 월곶~광명~판교 복선전철은 2019년 착공할 계획이다.

이렇게 교통호재가 가시화됨에 따라 인근 지역의 집값도 들썩이고 있다. 실제 수원~광명고속도로가 개통되면서 고속도로가 시작되는 광명시와 수원 호매실 지역의 아파트시세도 덩달아 상승했다. KB국민은행시세에 따르면 광명시 아파트 평균 시세는 4월까지만해도 3.3m²당 1333만원이었지만 한달 새 3.3m²당 1339만원으로 올랐다. 수원 호매실동 역시 2014년 4분기 평균 아파트가격이 3.3m²당 666만원에 불과했지만 현재 825만원으로 1년 반 사이에 23%가 넘는 상승률을 보였다.

업계 관계자는 "그 동안 수도권 동남권에 비해 광역 교통망이 부족하다고 지적 받아온 수도권 서남부 지역이 올해를 시작으로 교통 인프라가 확대되면서 블루칩으로 주목을 받고 있다"며 "요즘처럼 신규분양물량이 쏟아지는 상황에서 확실한 교통호재를 확보한 사업지를 선택하는 것도 좋은 방법이다"고 말했다.

▶교통호재 갖춘 시흥, 화성, 평택 등에서 공급하는 6월 주요 단지는?

이달 경기도 시흥과 화성, 평택, 안산 등에서 분양이 잇따를 예정이다. 특히 시흥 은계지구의 경우 풍부한 교통망이 장점으로 서울외곽 순환고속도로, 제2경인고속도로 등이 인접해 서울 도심 및 광명, 부천, 수원 등 외곽으로의 이동이 용이하다. 최근에 수원~광명고속도로가 개통됐고, 부천 소사에서 시흥을 거쳐 안산으로 가는 소사~원시 복선전철도 개통예정이다.

호반건설은 이달 경기 시흥시 은계지구(복-1블록)에서 '시흥 은계 호반 써밋플레이스'를 분양(예정)한다. 단지가 위치한 시흥 은계지구는 풍부한 교통망이 장점으로 서울외곽 순환고속도로, 제2경인고속도로 등이 인접해 서울 도심 및 광명, 부천, 수원 등 외곽으로의 이동이 용이하다. 최근에 수원~광명고속도로가 개통됐고, 부천 소사에서 시흥을 거쳐 안산으로 가는 소사~원시 복선전철도 개통예정이다. 또한, 그린벨트 해제 지역으로 쾌적한 환경도 예상된다. 지구 내에 소래 저수지, 은행천 등 쾌적한 자연 환경과 함께 이를 활용한 수변공원 등이 조성될 계획이다.

호반건설의 '시흥 은계 호반 써밋플레이스'는 지하 2층 ~ 지상 35층, 6개 동으로 아파트 및 오피스텔 총 1,133가구 규모다. 남향 위주의 단지 배치와 판상형 위주의 설계를 적용해 채광과 통풍, 개방감을 높였다.(일부 세대 제외) 4Bay 4Room 평면 설계, 가변형 벽체 적용으로 소비자들이 원하는 공간 활용이 가능하고, 드레스룸, 주방 팬트리 등 다양한 수납공간도 제공된다. 호반건설의 시흥 은계 호반 써밋플레이스는 교육 여건이 양호하고, 생활 인프라가 풍부하다. 단지 옆으로 초등학교부지가 있어 학교 개교 시 도보 통학이 가능하고, 중학교 등 2개의 학교 부지도 단지 인근에 위치해 있다.

대림산업은 3일 경기 안산시 상록구 사동 1423-3외 7필지에 공급하는 'e편한세상 상록'의 견본주택을 오픈한다. 대한토지신탁이 시행하고 대림산업이 시공하는 이 단지는 서해안고속도로, 영동고속도로, 평택시흥고속도로 등 다수의 고속도로가 인접해 서울 및 경기도 내∙외곽 광역 교통망이 우수하다. 특히 해안로를 통해 반월•시화공단 등으로 빠르게 이동할 수 있어 직주 근접이 가능하다. 2017년 개통 예정인 수인선 사리역이 인근에 있어 대중교통을 이용하기 편리하다. 단지는 지하 5층~지상 47층, 4개 동, 총 597가구(오피스텔 38실 포함)로 구성된다.

GS건설은 이달 경기 화성시 능동에서 '신동탄파크자이 2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 21층 5개동 전용면적 84㎡ 단일로 총 376가구로 구성된다. 이 단지는 올해 개통을 앞둔 동탄역을 통해 수서 고속철도 SRT와 수도권 광역 급행철도인 GTX를 이용하여 강남권으로의 이동이 용이하다. 또한 단지 인근에 위치한 서동탄역이 동탄화성, 수원, 안양을 잇는 인덕원~수원선의 노선이 확정됨에 따라 이를 이용한 동탄역 이용 및 서울로의 이동이 편리할 전망이다. 또한 2021년 개통예정인 이천~오산고속도로(제2외곽순환도로) 이용도 편리하다.

대우건설은 경기 평택시 용죽도시개발지구 A4-2블록에 공급하는 '평택 비전 3차 푸르지오'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 1층~지상 27층, 11개 동, 총 977가구 규모의 대단지 아파트로 공급된다. 전용면적은 73㎡~97㎡로 전용 85㎡이하 중소형이 약 90%를 차지한다. 연내 수서발 신형 고속열차인 SRT 평택지제역(가칭, 연내 완공예정)이 개통되면 수서까지 20분대에 접근이 가능하다. 특히 평택지제역과 연결되는 BRT노선(안성IC~평택지제역)이 신설 예정으로 사업지 옆을 경유해 이에 따른 수혜도 기대된다.