기준금리 제로시대, 새로운 투자처로 수익형 상가 관심

한국은행 금융통화위원회가 지난 9일 기준금리를 기존의 1.5%에서 1.25%로 0.25%p 내린다고 발표했다. 또 전문가들은 올해 하반기에 한 번 더 금리를 인하해 기준금리가 1.0%까지 될 것이라고 예측하기도 한다.

역대 가장 낮은 금리시대가 도래한 것이다. 금리 인하로 갈 곳 잃은 자금들이 부동산 시장으로 유입될 가능성이 커지면서 건설경기 활황까지 기대되는 상황이다.

중대형 상가는 6% 초반, 소규모 상가는 6%대 수익률을 보인다는 한국감정원 자료와 함께 5～6%대의 수익률을 기대할 수 있는 수익형 상가에 관심을 보이는 투자자들이 증가하고 있는 실정이다.

수익형 상업시설로 동탄2신도시에 동탄호수공원과 연계한 수변상가 '동탄 파케이드 스타/스텔라'가 투자자들로부터 관심을 끌고 있다.

동탄호수공원에 첫 공급되는 상가로, 동탄2신도시 G62-106,108 2개 필지 지하 4층~지상 3층 규모로 들어서며 각각의 연면적은 약 3,843㎡와 3,933㎡다.

동탄호수공원 특별계획구역 내 6m 너비의 공원진입 보행자 통로와 총 3개 면에서 유동인구를 흡수할 수 있는 3면 개방형 동선 설계를 적용했다. 호수공원의 중심부와 연결된 지하 2층, 대로변과 보행자통로를 활용할 수 있는 1층의 전면부 상가를 극대화 해 집객효과를 끌어올렸다.

수변공원 조망을 극대화할 수 있는 유리외벽(건물 전체의 80%이상), 내부 썬큰 설계, 최대 8.4m 층고 설계, 법정 기준을 웃도는 37대의 주차장 설계 등의 다양한 특화 설계가 적용된다.

동탄 1, 2호선 트램 환승역이 도보 5분 거리에 들어서며 동탄대로 및 동탄순환도로의 교차로도 가까워 동탄 및 인근 지역으로의 이동이 용이한 점도 이 상가의 투자가치를 높이는 요소다.

'동탄 파케이드 스타/스텔라'의 분양 홍보관은 경기도 화성시 영천동 651-1513 베네치아 상가 지하 1층에 위치해 있다.