수변·호수 조망권 갖춘 상가 '강세'

도시민들의 휴식의 공간인 수변공원이 인접한 곳에 수익형 상업시설과 주거공간으로 각광 받고 있다.

많은 수변공원들이 인근 주거지역의 입주민과 방문객들을 유도하여 지역의 랜드마크로 부상하면서 수변 상가에 대한 관심이 높아지고 있는 것이다.

수원 광교신도시를 비롯, 인천 청라, 김포 한강, 하남 미사, 화성 동탄2 등 수도권 신도시 수변 상가들이 주목받고 있는 이유다.

현대엔지니어링이 광교신도시에 선보인 '힐스테이트 광교' 상업시설은 광교 호수공원 원천호수면에 근접해 있어 수변상가의 효과를 가장 많이 누리는 곳으로 꼽히고 있다.

광교 D3블록에 공급면적 1만3280㎡, G1~2 2개층, 총 77실 규모로 상업시설 사이에 차도가 지나지 않는 자리에 있어 호수공원 및 수변과의 상호 연계성과 접근성이 뛰어나다.

대부분의 점포들이 수변 방향으로 집중 배치되며 공개공지를 통해 산책로와 바로 이어져 '집객력'이 뛰어난 것으로 평가된다. 공개공지에는 다양한 휴게시설을 설치해 소비자들의 휴식공간을 조성할 예정이다. 쇼핑과 휴게·문화시설 이용이 모두 가능하기 때문에 복합적인 소비를 선호하는 수도권 남부 거주 여성고객이 대거 유입될 전망이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "저금리 기조로 낮은 이자부담을 활용한 수익형 부동산 투자상품에 대한 수요가 늘어나는 추세"라며 "특히 힐스테이트 광교 상업시설은 호수공원 수변에 딱 붙어있는 입지, 풍부한 개발호재를 보유한 안정적 투자상품으로 인식되면서 좋은 반응을 얻고 있다"고 설명했다.

광교택지지구 D3블록 서쪽 인근으로 경기도청 신청사와 컨벤션센터가 건립되고 북동쪽 인근으로는 법조타운이 조성돼 주중과 주말 모두, 일주일 내내 유동인구가 넘쳐나는 복합 상권으로 발달할 예정이다. 분양가 또한, 인근 유사 상업시설과 비교하여 경쟁력이 있어 투자처로 각광받고 있다.

분양 관계자는 "힐스테이트 광교 상업시설은 차도를 건너지 않고 바로 수변 조망권을 누릴 수 있는 입지로 평가된다"며 "광교가 수원 최고의 부촌으로 자리잡고 있는 가운데, 연간 수백만명의 외부 유동인구까지 잠재 소비층으로 거느릴 수 있어 대기업 종사자들이나 지역 내 자산가들애게 안정적인 투자처로 인식되고 있다"고 말했다.

힐스테이트 광교 상업시설 분양홍보관은 경기도 수원시 영통구 이의동 1331번지, 광교 월드마크푸르지오 상가동 1층 1-100호에 마련돼 있다.