풍부한 배후수요와 편리한 교통까지 갖춘 '동탄역 더퍼스트 타워'

저금리 시대 수익형 부동산은 대표적인 재태크 수단이다. 충분한 배후수요를 갖춘 수익형 부동산은 공실률이 낮고 수익률이 높아 시세를 결정짓는 필수 요소로 안정적 투자가 가능하다. 특히 역세권이나 업무지구에 위치하게괴면 금상첨화다.

갈매역 아이파크 애비뉴의 경우 상가 분양 개시 이틀만에 총 159실이 완판됐는데 갈매역 초 역세권 입지와 구리갈매지구 3만5000여명의 배후수요가 큰 역할을 했다.

동탄테크노밸리에 공급하는 '동탄역 더퍼스트 타워'가 최근 관심을 모으고 있는데 동탄테크노밸리는 첨단지식기반형 산업단지로 판교테크노밸리 면적의 2배로 수도권 지식기반산업의 집적지로 도약할 것으로 보이며 기업활동을 위한 최적의 첨단산업, 연구, 벤처시설이 모여있어 더욱 기대가 된다.

동탄1신도시·동탄2신도시의 2만1천여 배후세대와 5만 2천여명의 거주수요에 삼성반도체, LG전자, 3M, 바텍, 볼보 등 핵심기업 및 협력 제조업체 440여 곳이 인접해 있어서 총 35만여 명의 배후수요로 안정적인 투자처로 손꼽힌다.

경부고속도로 기흥, 동탄IC 용인 서울간 고속화도로, 흥덕IC 제2외곽순환도로(2021년 예정) 등 주요교통망에 직접 연결되어 있고, 평택~동탄~수서 KTX(2016년 말 예정)와 GTX 동탄역(2021년 예정)을 통해 삼성역까지 20분대로 진입이 가능하다. 4호선 익덕원~수원 복선전철(2020년 예정)으로 인해 동탄복합환승센터가 가까워 수도권·서울 강남과 접근이 용이하다.

이 상가는 경기도 화성시 동탄신도시 테크노밸리 내 33-2BL에 들어서며 지하 1층~지상 1층, 93개 점포로 구성되며 연면적은 9.659㎡조성된다. 분양가는 3.3㎡당 2,600만원선으로 분양가를 낮춰 투자자들의 수익률을 극대화할 전망이다.

'동탄역 더퍼스트 타워'의 홍보관은 경기도 화성시 영천동 464-2 지엘프라자에 위치해 있다.