우리 결혼해도 될까요…결혼 비용이 2억천, 주택 마련 비용이 70%

수억원에 이르는 아파트 가격과 전세대란 등으로 대한민국 신혼부부의 평균 결혼비용이 2억7420만원이고 그 중에 주택마련에 쓰여기는 비용이 1억8천174만원으로 전체 결혼 비용의 70%에 육박한다고 한 결혼정보업체에서 공개했다.

이런 추세가 지속되자 최근 신혼부부들 보금자리로 '아파텔'이 뜨고 있다. 소형 아파트를 대체하지만 가격이 비교적 저렴하고 아파트와 다름없는 구조와 설계로 주거편의성을 높여 결혼자금이 부족한 신혼부부로 부터 호응을 얻고 있는 것이다.

그동안 오피스텔의 단점으로 꼽혀 왔던 평면설계,채광, 환기 등의 문제점을 극복하고 아파트에서도 보기 힘든 높은층고, 복층, 테라스 등의 설계까지 도입되고 있기 때문이다.

신영·대우건설이 위례신도시에서 공급한 '위례 지웰 푸르지오(2015년 8월 분양)'도 4베이 설계로 채광과 통풍을 높였으며 일반 아파트의 경우 천정고가 2.3m이지만 천정고를 2.4m까지 높여 아파트와 비교해도 손색없는 오피스텔을 선보였다. 이 오피스텔은 784실 모집에 1만895명이 청약해 평균 13.89대 1을 기록했으며 전용면적 84㎡의 경우 층과 뷰에 따라 500~2000만원까지 프리미엄이 형성돼 있는 상태다.

가격 면에서도 서울 아파트 매매가 3.3㎡당 1769만원, 서울 평균 오피스텔 매매가격은 3.3㎡당 996만원으로 낮다.

위례 지웰 푸르지오의 전용면적 84㎡의 경우 분양가는 4억6000~5억3000만원대로 인근에 위치한 소형아파트 송파동 '래미안송파파인탑' 전용면적 64㎡ 매매가 6억900만원보다 1억원 정도 싸다고 부동산114 자료는 공개한다.

업계전문가는 "1~2인가구 증가와 주거비 부담이 높아지면서 합리적인 가격으로 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔에 대한 수요자들의 관심이 높은 상황이다"며 "여기에 아파트의 경우 가전이 제공되는 경우가 드물지만 오피스텔은 무상으로 제공되는 경우가 많아 주거비 부담들 줄일 수 있어 신혼부부들에게 특히 인기가 높다"고 말했다.

대림산업이 경기도 김포시 구래동 일대에서 소형아파트를 대체하는 주거용 오피스텔 'e편한세상 시티 한강신도시'를 분양중에 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이 단지는 지하 5층 ~ 지상 20층 규모로 지상 1층~3층에는 상업시설이, 4층~20층에는 오피스텔이 들어선다.

e편한세상 시티 한강신도시는 오피스텔 평면을 입주자들의 라이프스타일을 반영할 수 있도록 다양화했다. 기존의 오피스텔과 달리 거실과 함께 별도의 방(1~2룸)을 갖춘 타입이 전체의 40% 가량을 차지하고 있다. 전용 23㎡는 가로 3.5m 너비의 확장형 원룸으로 1인 가구가 거주하기 적합하며, 거실, 주방, 방 1개로 구성된 전용 30㎡은 신혼부부가 거주하기 적합하다. 전용 43㎡의 경우 주방, 거실, 방 2개를 갖추고 있어 아이가 있는 가정에서 소형아파트 대체 공간으로 사용할 수 있다. 또한 4층 오피스텔 38실에는 상가 상층부를 활용한 테라스가 제공된다.

오피스텔 커뮤니티에는 피트니스, 코인세탁실 등 다양한 편의시설이 들어설 예정이다. 건물에는 입주자를 위한 옥상 정원을 조성해 휴식공간을 갖추게 될 예정이며 200만 화소 CCTV를 적용해 보안을 강화하고 지하주차장에 LED 조명을 설치해 관리비를 절감할 수 있도록 설계되었다. 또한 각 실의 모든 창호에 이중창 시스템을 적용해 소음차단과 냉난방 효율을 높였다.

교통여건도 좋다. 2018년 개통예정인 김포도시철도 구래역(가칭)을 이용할 수 있는 역세권 단지로 구래역에서 지하철을 이용해 김포공항역까지 20분대 도착이 가능할 것으로 예상되며, 김포공항역은 지하철 5호선, 9호선, 공항철도가 지나고 있어 여의도, 광화문, 강남 등 중심 업무지역으로 편리하게 출퇴근할 수 있다. 특히 구래역은 철도, 버스, 택시 등을 한 번에 이용할 수 있는 복합환승센터로 개발이 예정되어 이 일대의 교통 중심지로 자리잡을 전망이다.

또한 차를 이용한 출퇴근 환경도 우수하다. 단지 인근에 48번 국도와 김포한강로가 지나고 있어 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 진입할 수 있다. 제2외곽순환도로가 2017년 개통이 예정되어 향후 서울 및 타지역으로 접근성이 향상될 전망이다.

모델하우스는 경기도 김포시 장기동 2016-1번지에서 운영중이며 입주는 2018년 12월 예정이다.