전세난 속 광역급행 M버스 수혜단지 인기…'송도 SK VIEW' 주목

집값 상승과 심각한 전세난으로 서울 도심 접근성이 뛰어난 수도권 지역에 주택을 마련하려는 수요가 급증하고 있다.

서울지역에 출퇴근하는 직장인들로 인해 기·종점에서 7.5㎞ 내에 위치한 6개 정류소에만 정차하는 광역급행 M버스 수혜단지가 관심을 끌고 있다.

부동산 시장에서도 M버스 노선 수혜단지가 프리미엄을 얻고 있는데 경기도 남양주시에 위치한 중흥호평S-CLASS 1차 아파트는 남양주시 호평동과 잠실역을 이동하는 M2323번 노선(2013년 10월 개통) 정류장 앞에 위치해 개통 당시인 10월 보다 KB국민은행 시세 기준 수천만원 오른 시세로 거래되고 있다. 여기에 개통 당시 1억7500만원이었던 전세가도 현재 2억3000만원으로 올라 매매가의 91%에 달하는 전세가를 기록하고 있다.

업계 관계자는 "수도권 일부 지역의 경우, M버스 개통 전에는 서울 주요 업무지구로의 이동이 불편해 수요자들이 기피하는 경우도 있었다" 며 "M버스 노선이 확충되거나 신설되면서 서울로의 접근성이 향상돼 수도권 지역으로 이사하려는 수요자들이 증가하고 있다"고 전했다.

광역급행 M버스 수혜단지가 인기를 얻는 가운데 SK건설이 송도국제도시에 '송도 SK VIEW(뷰)'를 선보여 관심의 대상이 되고있다.

송도국제도시는 서울 강남역과 신촌을 잇는 2개의 M버스 노선을 보유하고 있다. 올해 말까지 여의도, 잠실역 구간을 연결하는 M버스 노선 2개가 추가로 신설될 예정이며, 현재 운행 중인 신촌까지의 노선을 서울역까지 연장 운행하는 방안도 추진되고 있다.

'송도 SK VIEW(뷰)'는 인천지하철 1호선 랜드마크시티역(가칭, 2020년 예정)의 역세권 입지로 수도권광역급행철도(GTX)의 송도~청량리 노선도 확정돼 서울 접근성이 더욱 향상될 전망이다.

단지 전체 조경면적은 축구장 5배 크기에 달하며, 단지 내에 센트럴파크(중앙공원), 자연형 연못, 가족캠핑숲 등 휴식공간과 1.2㎞의 산책길, 티(Tea)하우스가 조성돼 도심 속 여유를 누릴 수 있다.

커뮤니티센터는 지하2층~지상3층의 대규모로 어린이집, 파티룸, 키즈 도서관, 키즈카페 등이 들어서는 키즈센터, 도서관, 독서실, 스터디룸 등이 만들어지는 에듀센터, 실내골프연습장, 피트니스공간, 샤워실 등이 제공되는 피트니스센터로 꾸며진다.

안전을 고려한 설계도 돋보인다. 단지 곳곳에 200만 화소의 고화질 CCTV와 지하주차장 비상벨 등을 설치해 입주민들의 안전에 대한 우려를 덜어줄 전망이다. 뿐만 아니라 내부에는 홈네트워크, 주차공간확인 시스템, 무인택배 시스템, 원격검침 시스템, 일괄소등 가스차단 스위치 등이 있어 편리한 생활이 가능하다.

한편, 송도 SK VIEW(뷰)는 지난 8일 견본주택을 개관하고 3일 간 3만 2000여명의 내방객이 다녀가며 인기를 입증했다. 26일(화)부터 28일(목)까지 계약을 앞두고 있다.

송도국제도시 6·8공구 A4블록에 위치하며 지하 2층~지상 43층, 11개 동, 전체2,100가구로 조성된다. 전용면적별로는 75㎡ 67가구, 84㎡A 1068가구, 84㎡B 124가구, 84㎡C 352가구, 84㎡D 408가구, 99㎡ 81가구다.

현재 인천시 연수구 송도동 10-8에 견본주택을 마련하고 분양 중이다. 입주는 2019년 7월 예정이며, 분양가는 3.3m²당 평균 1257만원으로 중도금(분양가의 60%) 이자후불제 혜택이 적용된다.