개발 호재많은 한강 신도시, 김포 한강 아이파크 발길 '꾸준'

2018년 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 등 다양한 교통인프라가 계획된 김포 한강 신도시에 젊은 수요층의 관심이 집중되고 있다.

특히 김포도시철도는 구래동∼김포공항 노선에 차량기지 등을 제외하고 23.63km 전구간 을 지하로 건설되며 지하철 5호선, 9호선, 공항철도 환승역인 김포공항역까지 20분대로 진입이 가능하고 강서구 마곡지구까지 30분 이다.

여기에 한강시네폴리스 조성사업, 고촌 의료복합관광단지, 종합스포츠타운, 공해업종 분리를 위한 산업단지 건설, 아트빌리지 조성사업 등 다양한 분야가 추진되고 있어 관련 종사자들로 인한 배후수요가 풍부하다.

최근 다양한 개발호재로 김포시 아파트 가격 들썩이는데 부동산 114자료에 따르면 2014년 7월 김포시 아파트 3.3㎡ 당 매매가격은 770만원이었으나 7월 현재 861만원으로 11.82% 상승했다. 한국감정원 자료에 의하면 매매거래량도 4월 383건, 5월 456건, 6월 463건으로 상승세에 있다.

서울지역의 극심한 전세난으로 인해 젊은 수요자들이 수도권으로 이주하고 있으며 김포 한강 신도시의 경우 김포도시철도를 비롯한 다양한 개발호재들이 예정되어 있어 인기는 더욱 높아질 전망이라는 것이 업계 관계자의 분석이다.

다양한 생활편의시설과 상업지역이 위치한 구래동이 주목받고 있는데 김포도시철도 구래역(2018년 개통예정)과 M버스 기점 정류장이 인접해 있어 김포한강신도시 내에서도 최적의 입지로 평가 받고있다.

김포 한강 아이파크는 한강신도시 Ab-3블록에 들어선다. 지하 1층~지상 29층, 14개 동, 전용면적 75~84㎡로 실수요자 선호도가 높은 100% 중소형으로만 구성됐고 총 1,230가구 규모다.

또한 이마트, 병원 등의 생활편의시설이 자리잡고 있는 한강신도시 구래동 중심상업지구도 도보 5분 거리에 있고, 김포한강 스포츠센터도 인접해 있어 수영장 및 피트니스 등 문화생활을 누릴 수 있다. 이와 함께 단지 바로 앞으로는 호수초 등의 교육시설이 있어 자녀들의 안전통학도 가능하다.

분양관계자는 "수요자들이 서울에서 인근 수도권으로 이주하는 탈 서울화 현상은 점차 심화되고 있다"며 "김포 한강 아이파크는 개발호재가 풍부한 김포 한강 신도시 중에서도 다양한 생활편의시설을 갖춘 구래동에 위치해 있어 문의전화가 꾸준히 이어지고 있는 상황이다"고 설명했다.

모델하우스는 경기 김포시 장기동 2087-4번지에 운영 중이다.