신도시, 택지지구 대박 난 수도권 부동산, 하반기 기대작은 어디?

올해 상반기 수도권 주택 분양시장이 역대 최고 수준의 청약 건수를 기록하면서 가을 성수기에 대한 전망도 밝다.

인천시, 경기도 등 수도권에 분양된 주택의 청약건수는 7월 기준 48만5천여건으로 전국 199만8950건의 1/4에 해당하는 수치라고 부동산 114는 자료를 통해 밝혔다.

청양자가 많이 몰린 지역은 화성시, 하남시, 고양시, 남양주시, 용인시 등 신도시 택지지구로 화성시의 동탄2신도시 내에 위치한 동탄면 청약자만 6만8천여명에 달한다.

서울 전세난 심화와 중도금 대출규제 등 부담감을 느낀 수요자들이 신도시, 택지지구로 눈을 돌렸기 때문인 것으로 분석된다.

부동산 관계자는 "서울 진입 부담감 증가와 수도권 경쟁력 상승이 맞물리면서, 많은 수요자들이 입지가 좋고 생활 인프라가 풍부한 수도권 지역을 중심으로 청약통장을 사용하고 있다"며 "하반기 부동산 시장 역시 인기 지역을 중심으로 수요 쏠림 현상이 일어날 것으로 전망한다"고 전했다.

이처럼 하반기 수도권 분양 시장에 대한 기대감이 상승하고 있는 가운데 눈에 띠는 특장점을 가진 단지들이 속속 공급에 나서며 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다.

GS건설은 이달 중 동탄호수공원에 전 세대 테라스하우스 구성된 '동탄레이크자이 더 테라스'를 공급한다. 동탄2신도시 B-15~16블록에 조성되는 '동탄레이크자이 더 테라스'는 지하 1층~지상 4층, 27개 동, 전용면적 96~106㎡, 483가구로 조성되는 뉴스테이다. 단지는 판상형, 복층형, 최상층 다락형 등 23가지 타입 제공을 통해 한 단계 진화한 주거형태를 선보일 예정이다. 단지 도보생활권 내에는 초·중학교가 개교 예정이며, 단지 내에는 화성시와 MOU 체결을 통해 국공립 어린이집을 도입할 예정이다. 동탄대로, 동탄순환대로, 경부고속도로 등 교통 접근성이 좋으며, 복합문화시설, 상업시설과도 가깝다. 뉴스테이인 만큼 주택소유, 소득수준과 상관없이 누구나 청약이 가능하며, 최대 8년간 임대료 인상률 년 5% 이하로 거주할 수 있다.

GS건설은 경기도 안산시 고잔지구 90블록에서총 7628가구 규모의 '그라이티자이'를 공급할 예정이다. 오는 9월에는 1단계 사업으로 지하 2층~최고 49층, 16개동, 아파트 3728가구(전용면적 59~101㎡)와 주거용 오피스텔 555실(전용 27~54㎡)을 공급할 계획이다. 특히, 테라스하우스, 펜트하우스 등 다양한 특화설계를 적용한 혁신평면을 안산시 최초로 선보인다. 단지를 중심으로 갈대습지공원, 사동공원, 호수공원 등과 인접하며, 자연 조망권을 갖추었다는 특장점이 있다.

㈜한양은 오는 19일 청라국제도시 A5블록에서 '청라 국제금융단지 한양수자인 레이크블루' 분양을 시작할 예정이다. 단지는 청라 최중심부인 국제금융단지 내에서도 중앙호수공원과 인접한 입지로 미래가치가 높다. 총 1,534가구 규모의 단지는 전용 59~84㎡가 전체의 99%를 차지해 중소형 공급이 부족한 청라국제도시의 갈증을 해소할 것으로 기대된다. 단지는 피트니스 트레이너 숀리, 가평 아침고요수목원 한상경대표, 한국정리수납협회 정경자 협회장, SK 텔레콤 등 분야별 전문가들이 단지 설계 및 기획 과정에 직접 참여하는 업계 최초의 큐레이션 아파트로 지어진다.

한신공영은 오는 12일 경기도 부천시 소사본동 70-16번지에 '부천 한신더휴 메트로' 견본주택을 개관한다. 단지는 지하 6층~지상 41층, 총 299가구 규모이며, 전용 59, 64㎡ 등 소형타입으로만 구성된다. 지하철 1호선 소사역과 연결통로를 통해 바로 이어지는 초역세권으로 지하철 이용 시 여의도까지 30분 이내에 도착할 수 있다. 서울외곽순환도로(송내IC, 시흥IC), 경인고속도로(부천IC)가 인근에 위치해 서울, 수도권으로 진출이 용이하다. 또한 부원초, 소사초, 일신중, 소사중, 시온고 등과 가까우며 부천역사쇼핑몰을 비롯해 이마트, 교보문고, CGV 등 문화편의시설이 풍부하다.

경기도 하남 소재의 지역주택조합 아파트인 '덕풍역 양우 내안愛'가 오는 12일 주택홍보관을 오픈하고 본격적으로 조합을 모집 중이다. 단지는 하남시 덕풍동 353-2번지 일대에 조성되며, 총 1,005세대 규모(전용 59·66·84㎡)다. 오는 2020년 개통 예정인 서울지하철 5호선 연장선인 덕풍역을 걸어서 3분 내에 이용할 수 있는 초역세권 단지로, 주변으로 덕풍초, 동부초, 동부중, 남한고, 신장고 등 도보통학이 가능한 초·중·고등학교가 자리한 우수한 교육환경을 자랑한다. 자금관리는 국제자산신탁이 하며 시공 예정사는 '양우 내안愛' 브랜드로 유명한 양우건설이다.

동도건설은 경기도 용인시 수지구 신봉동 신봉도시개발구역에 '수지 신봉 동도센트리움'을 분양 중이다. 지하 3층~지상 26층, 2개동으로 구성되며, 신봉도시개발구역 내에서 희소성 높은 중소형 타입인 전용 59㎡, 69㎡, 84㎡ 타입으로 공급될 예정이다. 서수지 IC를 이용해 강남까지 20분대로 이동이 가능하고, 도보 5분거리 내에 신봉초·중·고가 위치한다. 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 등과도 가까우며, 정평천, 수변공원, 광교산 등 자연환경도 풍부하다. 분양가는 인근 시세 대비 합리적인 수준인 3.3㎡당 1,200만원대부터 책정됐다. 특히, 발코니 무상확장 면적을 포함한 실사용면적의 3.3㎡당 가격의 경우 인근 신규 공급 아파트보다 저렴하게 책정됐다.