저금리 속 신도시 내 상업시설 투자가치↑…알짜 단지 어디?

최근 저금리 기조의 지속으로 투자처를 찾지 못한 유동자금들이 수익형부동산에 집중되면서 알짜 투자처로 주목받는 신도시 상업시설에도 투자자의 눈길이 몰리고 있다.

대표적인 지역으로 광교신도시의 랜드마크로 떠오른 광교호수공원의 상업시설은 각종 업무시설도 계획되어 있어서 특히 관심이 많다.

SK건설이 공급하는 '광교 SK VIEW 레이크 타워' 상업시설은 광교호수공원 바로 옆에 위치하며 홍보관을 운영중이다. 광교신도시 업무5-1블록에 위치해 업무시설의 자체수요를 기대할 수 있는 단지 내 상업시설로 광교호수공원 조망이 가능해 주변 배후수요 흡수까지 기대할 수 있다.

지하 1층~지상 3층, 연면적 18,102㎡, 총 146실 규모로 구성된 '광교 SK VIEW 레이크 타워' 상업시설은 일부 호실은 테라스를 갖춘 형태로 설계됐다. 외부 유동인구의 접근성이 좋은 스트리트형 구조의 쇼핑몰로 순환형 동선체계로 설계된 만큼 어느 곳에서 진입하더라도 점포 노출이 유리하며 광교호수공원 및 여천 조망이 가능해 단순한 쇼핑공간이 아닌 문화공간으로도 기대를 모으고 있다.

인근에는 백화점·호텔·아쿠아리움 등이 건설될 예정인 수원 컨벤션센터(2019년 예정)을 비롯해 법조타운(2019년 예정), 행정타운(2020년 예정)에 광교 테크노밸리까지 위치하고 있기에 풍부한 배후수요 확보에 유리하다.

반경 1km 내에만 약 2만여 세대의 아파트 단지가 자리하고 있을 뿐만 아니라, 광교호수공원과 연계되는 수요를 기대할 수 있어 다양한 수요층이 유입될 것으로 기대를 모으고 있다.

용인~서울 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등을 통해 서울 수도권 및 전국적으로 이동이 편리하며, 광역환승센터와 연계한 M버스, 광역버스 등 버스노선도 이용이 편리하다. 지난 1월 개통한 신분당선 연장선인 광교중앙역을 통해 강남까지 30분대로 진입할 수도 있다.

한편, '광교 SK VIEW 레이크몰'의 분양가는 1층 기준으로 3.3㎡당 2천만원대로 합리적인 수준으로 책정됐다. 입점은 2019년 하반기로 예정되어 있으며 홍보관은 현재 수원시 영통구 이의동 1351-5(광교 아브뉴프랑 건너편)에서 운영중이다.