대형호재들 저평가된 의정부로 'e편한세상 추동공원'수혜단지 인기

경기도 북부지역 도시 중 하나인 의정부 주택시장이 각종 교통개발 등 대규모 호재들로 꿈틀대고 있다.

내년 6월 개통을 앞둔 구리~포천 민자고속도로는 남구리 나들목을 시작으로 의정부시를 거쳐 양주나들목 및 포천시 신북나들목까지 이어지는 약 50.54km로 공사 중이며 65.8% 공정을 보이고 있으며 경기 동북부 개발에 중심축이 될 것으로 보인다.

GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부∼군포 금정) 사업 등도 예정돼 있는데 GTX는 일반지하철보다 2배 속도(최대 시속200km)로 3개 노선이다.

강남과 연결되는 지하철 7호선 연장선이 추진 중이며 장암역에서 의정부를 거쳐 양주 옥정지구를 연결하는 7호선 연장선이 정부의 예비 타당성 조사를 통과해 순조롭게 진행 중이다.

여기에 1군 건설사인 대림산업은 9월 경기도 의정부시 신곡동 산 33-19번지 추동공원 안에 1500가구 이상의 대단지 아파트 'e편한세상 추동공원'를 분양할 계획이어서 수요자들의 관심을 집중시키고 있다.

'e편한세상 추동공원'는 지하 4층~지상 29층, 13개동, 전용면적 59~124㎡, 총 1,561가구의 대단지로 조성된다.

지하철 1호선 의정부역과 가깝고 의정부IC를 통한 외곽순환도로 및 간선도로 이용으로 서울 및 수도권 광역접근성이 우수하다. 신세계백화점, CGV, 로데오거리, 대형병원 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 쾌적한 생활과 동시에 편리한 인프라를 바로 누릴 수 있다.

여기에 의정부시가 적극적으로 추진 중인 복합문화융합단지도 인근으로 후광효과가 기대된다. 의정부시는 산곡동 396번이 일대 약 62만㎡에 신세계프리미엄 아울렛 및 YG글로벌 K-Pop 클러스터 사업 뽀로로테마파크 등 관광, 문화, 쇼핑이 공존하는 수도권 북부지역 최대 복합문화단지를 계획 중이다. 총 사업비 3743억원을 들여 시와 민간이 공동 개발하며 2020년 말까지 조성될 예정이다.

또, 이 단지는 의정부 민간공원 특례 2호 사업으로 추진된다. 민간공원조성 특례사업은 민간 기업이 오랫동안 개발되지 않은 도시공원 부지의 일부에 아파트를 짓고, 나머지 공간을 생태공원으로 조성해 기부채납(공공기여)하는 형식이다. 올 상반기 의정부 직동공원이 같은 방식으로 개발돼 성공적으로 분양된 바 있어 금번 'e편한세상 추동공원' 분양에 실수요자 높은 관심이 이어지고 있다.

'e편한세상 추동공원'이 위치한 추동공원은 총 71만여㎡ 규모로 국제축구경기장 규격 (약 7000㎡)의 약 99배가 넘는 대규모 공원으로 조성될 예정이다. e편한세상 추동공원 입주 전에 완공될 예정으로 단지 입주민들은 대규모 공원 프리미엄을 누리며 삶의 질을 높일 수 있는 있게 된다.

단지 내에는 피트니트센터 및 실내골프연습장 등 다양한 운동시설을 즐길 수 있는 주민운동시설과 함께 최근 트렌드에 맞춘 개인 스터디룸과 그룹스터디룸 등이 계획된다. 또, 자녀들의 파자마 파티나 친척, 친구 등 갑작스러운 손님 방문에도 걱정 없는 게스트하우스가 마련돼 입주민의 주거 만족도를 높일 전망이다.