입지·가치·가격 3요소 갖춘 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'

주택을 마련하고자 하는 수요자들의 선택 조건으로 입지, 상품가치, 가격을 들 수 있을 것이다.

최근 실수요층의 증가로 직주근접, 생활 인프라, 편리한 교통 등 입지 선택이 최우선 고려 대상이 되었다.

그러나 입지가 만족스러우면 가격이 높은 경우가 대부분이어서 주변 아파트 시세 대비 저렴한가를 꼼꼼하게 살펴보게 된다.

입지가 만족스럽고 시세에 맞게 형성되거나 저렴한 신규아파트는 구매 수요가 많기 때문에 가격이 상승할 가능성이 높다.

주변 시세와 더불어 개발환경에 따른 상품가치도 중요한 요소다. 아파트 가격이 주변 시세보다 조금 더 높게 형성돼 있더라도 주변 지역 개발로 인해 지역 자체의 가치가 높아져 상품에도 영향을 미칠 수 있기 때문이다.

이러한 3가지 요소를 고루 갖춘 아파트는 언제나 분양시장에서 높은 청약률 보인다.

업계 관계자는 "부동산 수요자들은 입지, 가격, 상품가치 세가지 모두가 만족스러운 신규 분양아파트를 노려보는 것이 좋은 결과를 얻을 수 있을 것"이라고 전했다.

최근 분양에 나선 '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'는 세가지 요소를 고루 갖췄다고 평가돼 수요자들로부터 호응을 얻고 있다.

지난달 25일 청약을 실시해 총 2,801가구(특별공급 제외) 모집에 총 5,523명이 몰렸다. 최고 15대 1, 평균 1.97대 1의 청약경쟁률을 기록했다. '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'가 내세운 틈새면적 72㎡, 74㎡ 또한 준수한 성적을 거뒀다. 72㎡는 192가구 모집에 233명이 접수 1.21대 1, 74㎡는 704가구 모집에 967명이 접수해 1.37대 1을 기록한 것.

단지가 위치한 신촌지구는 인접한 동삭지구, 동삭2지구, 영신지구, 세교지구, 소사벌지구의 풍부한 생활인프라를 공유할 수 있는 입지적 장점이 있다.

단지 앞으로 45번 국도가 지나고 있어 평택 구도심은 물론 수서~평택 간 고속전철인 SRT 평택지제역까지 접근이 용이하다. 올해 개통예정인 SRT 평택지제역은 단지에서 약 3㎞ 거리에 있어 차로 5분이내 접근이 가능하고, 단지 인근으로는 평택~제천 간 고속도로 송탄IC도 위치해 있어 서울과 인천 등 수도권 주요지역으로 이동이 편리하다.

평균 분양가는 3.3㎡당 평균 886만원대로 책정됐으며 이는 최근 평택내 동삭지구, 세교지구, 용죽지구 등에서 신규 분양한 단지들이 900만원 중 후반으로 공급된 것과 비교하면 상당히 저렴한 편이다.

주변 개발호재에 따른 상품가치도 매우 높게 평가 받고 있다. 송탄산업단지 북측으로 삼성전자가 조성하는 삼성고덕산업단지(가칭)와 인접하여 배후도시로 성장할 가능성이 높아 이 단지는 수혜를 볼 것으로 예상된다. 인근의 삼성전자 고덕산업단지 입주(예정)과 진위 엘지 산업단지의 추가 조성(예정), 미공군기지 확장이전(예정) 등 배후수요가 늘어날 것으로 보여 신규 아파트들의 가치가 증대될 것으로 기대된다.

한편, '평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티'는 59~84㎡총 2,803가구로 이뤄졌으며, 1∙2차에 걸쳐 총 4,567가구의 중소형 대단지가 형성될 예정이다.

모델하우스는 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2번지에 마련돼 있으며, 입주는 오는 2019년 8월 예정이다.