광역수요자들도 반한 '신동탄 롯데캐슬'…이유있네

롯데건설이 경기도 화성에 분양 중인 '신동탄 롯데캐슬' 뉴스테이 아파트가 KTX/SRT동탄역·'인덕원~수원' 복선전철 등 교통호재와 함께 광역 수요자들의 관심이 쏠려 눈길을 끈다.

이 단지는 다양한 혜택과 교통여건 개선으로 화성·수원·용인·오산 등 인근지역 거주자 뿐 아니라 광역수요자들까지 계약에 나서고 있는 상황이다.

'신동탄 롯데캐슬'은 화성과 수원, 용인, 오산 등 인근 지역의 계약자가 전체의 3분의 2(60%대)이며 3분의 1 가량은 서울·수도권을 비롯해 지방 거주자들도 다수 있는 것으로 나타났다.

경부고속도로 기흥동탄IC가 있어 M버스를 이용시 강남까지 30분 대 이동이 가능하고, 오산~화성고속도로, 영동고속도로, 봉담~동탄고속도로 등 교통 여건 개선으로 광역수요자들의 관심이 높았던 것으로 분석된다.

연내 KTX/SRT 동탄역이 개통 예정으로 서울 강남까지 10분대 이동이 가능하며 부산·목포 등도 2시간 안팎이면 도달할 수 있어 전국 생활권을 누릴 수 있다. 여기에 오는 2022년 개통을 목표로 추진 중인 '인덕원~수원' 복선전철 반월역(가칭)도 단지 인근에 들어설 예정에 있어 향후 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

지난 8월 GS건설이 동탄2신도시에서 공급한 '동탄레이크자이 더 테라스'의 경우 총 363가구 모집에 9565명이 몰리는 등 최근 뉴스테이 아파트에 대한 높은 인기로 인해 '신동탄 롯데캐슬'에 대한 관심도 높은 상황이다 .

분양관계자는 "뉴스테이는 실수요자들이 거주하는 만큼 우수한 교통여건이 기반되지 않을 경우 흥행에 성공할 가능성이 적다"며 "신동탄 롯데캐슬의 경우 광역교통망 뿐 아니라 시내외 대중교통 노선도 잘 갖추고 있다 보니 서울로 출퇴근을 하는 젊은층에게 선호도가 높아 문의전화가 꾸준하고 방문객들의 발길도 이어지고 있다"고 설명했다.

이 단지는 기존에 선보였던 뉴스테이와는 차별화된 그룹 제휴서비스인 '샤롯데' 특화 서비스가 제공된다. 롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 정수기, 공기청정기 등의 생활가전 제품을 개별 렌탈보다 저렴한 가격에 사용할 수 있게 할 예정이다. 여기에 스마트폰을 이용해 차량을 대여할 수 있는 '그린카 – 카셰어링 서비스'와 아침이 바쁜 직장인 들을 위한 '조식 서비스'도 도입할 계획이다.

이와 함께 입주민 전용 멤버쉽 카드로 월세, 관리비, 도시가스 비용 등을 카드납부는 물론 L-point 적립 및 사용이 가능하며, 임대보증금 대출 혜택까지 받을 수 있도록 할 계획이다.

맞벌이 부부를 위해 ㈜예지학에서 위탁·운영하는 아이케어 센터에서 0~13세를 대상으로 오전 6시~오후 10시까지 단지 내 어린이집 및 그외 부대시설 등과 연계해 아이키움(돌봄) 서비스(유상)를 제공하며, 주방렌지후드, 싱크대 배수구 청소, 에어컨필터 청소, 침구류 진드기 제거 등의 홈클리닝 서비스도 무상 또는 유상으로 제공한다. 또한 지하주차장 내에는 스키장비, 골프백 등 부피가 큰 물품들을 보관할 수 있는 세대창고(유상 서비스)도 설치된다.

이밖에 외국어, 방과후지도, 심리/독서/상담, 음악, 미술, 체육, 의료 등 입주민들의 자발적인 재능기부를 통해 유아부터 성인까지 다양하고 전문성있는 커뮤니티 재능기부 서비스도 받을 수 있다.

임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약 시 4년간 임대료 인상률 0% 혜택을 통해 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인하여 준다.

또 '캐슬링크' 서비스를 도입, 롯데캐슬 뉴스테이 단지 내 및 단지 간 이동이 가능하다. 단지 내에서 자녀출산이나 분가로 인해 더 넓은 평형이나 작은 평형으로의 이동이 가능하고 근무지 이동 시에는 다른 지역의 롯데캐슬 뉴스테이 단지로도 이동할 수 있다. 캐슬링크 서비스를 통해 이동을 하더라도 계약 기간은 지속되므로 중도 퇴거 시 발생하는 위약금을 면제 받을 수 있다.

롯데건설이 공급중인 '신동탄 롯데캐슬'은 경기도 화성시 반월동 일대에 들어서는 대단지로 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1,185세대 규모로 이뤄졌다. 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 411세대 △59㎡B 46세대 △84㎡A 357세대 △84㎡B 158세대 △84㎡C 213세대 등 전 세대가 100% 중소형, 남향 위주로 구성된다.

현재 일부 미계약 세대를 공급 중에 있으며 곧 마감될 예정이다. 모델하우스는 경기도 화성시 능동 643번지(화성시 10용사로285)에 마련돼 있다.