커뮤니티 시설 눈에 띄네…실내체육관에서 테마정원까지

선선한 바람과 함께 가을 분양시장이 시작 되면서 건설사들은 커뮤니티 강화 등 특화된 부대시설을 선보이며 실수요자 모시기에 나섰다.

건설업계에선 학교에서나 볼 수 있는 규모의 대형 실내체육관과 축구장 1.2배 크기의 중앙광장, 호텔급 수준의 게스트하우스까지 규모뿐만 아니라 서비스까지 향상된 커뮤니티 특화 아파트들이 잇따라 선보이고 있다.

입주민의 삶의 질까지 고려한 텃밭, 테마정원 등 각종 커뮤니티 공간 등을 내세우며 지역내 랜드마크 단지로써 인근 시세를 주도하기도 한다.

워터파크· 2층 규모의 별동 도서관 등 커뮤니티 특화로 2013년도 동탄2신도시에 공급된 반도건설 '동탄2시범단지 반도유보라 아이비파크1차'는 전 평형 분양가 대비 1억원 이상 웃돈이 형성되었다.

국토교통부 자료에 따르면 5월 기준 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 1차 전용면적99㎡ 거래가가 분양가 대비 1억7천만원 상승했으며, 전용면적 84㎡도 분양가 대비 1억 4천만원이나 오른 4억8천만원에 거래가 되는 등 웃돈이 형성되었다.

롯데건설이 지난 3월에 분양한 '의정부 롯데캐슬 골드파크'도 커뮤니티 특화단지를 선보이며 평균 청약경쟁률 5.08대 1로 의정부시 7년만에 1순위 당해에 마감되는 등 오는 10월 전매제한 해제를 앞두고 3000만원 내외의 웃돈이 붙은 상태다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "건섭업계가 수요자들의 마음을 사로잡기 위해 다양한 커뮤니티시설을 선보이고 있으며 커뮤니티 특화단지는 인근 시세를 주도 할 뿐만 아니라 입주자들의 취미생활 뿐만 아니라 편의와 휴식을 취할 수 있어 실수요자들에게서 인기가 높다"고 말했다.

'평택 비전 2차 푸르지오'는 단지 내 약 710㎡(215평) 규모의 대형 실내체육관을 배드민턴 코트 3곳, 농구코트 1곳 등을 배치해 날씨와 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있도록 했다.

주민 커뮤니티시설인 'Uz센터'에서는 피트니스클럽, GX룸, 탁구장, 실내 골프연습장 등 다양한 운동시설이 마련된다.

단지내 '텃밭'과 지중해 남부를 테마로 한 로맨스가든,플라워 가든 등 다양한 테마정원을 갖출 예정이다.

'평택 비전 2차 푸르지오'는 경기도 평택시 용이동 용죽도시개발지구 A4-1블록에 지하 2층, 지상 18 ~ 23층 아파트 7개동 총 528세대 규모로 조성된다.

전용면적 기준 59㎡~104㎡의 10개 타입으로 구성되어있으며, 일부타입 마감 등 분양마감이 임박해 있다.

용죽지구에서만 '평택 비전 1차 푸르지오(761가구)'를 비롯해 '평택 비전3차 푸르지오(997가구)' 등 총 3,600여 가구의 푸르지오 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

평택 비전 2차 푸르지오는 SRT지제역을 이용해 수서까지 20분대에 갈 수 있으며 전국 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있다.

뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청이 인접해 이용에 편리하며, 소사벌택지지구의 상업시설이 인접해 있다.

안성 신세계복합쇼핑몰(2017년 예정) 조성이 예정되어 쇼핑환경은 더욱 편리해질 전망이며, 배다리생태공원 등 풍부한 녹지공간으로 여유로운 자연환경을 누릴 수 있다.

단지 바로 앞에 초·중·고교 신설되며 평택고등학교 등 명문학군이 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.

평택시의 대표 학군인 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원 중반대이며, 계약금 500만원, 중도금 전액 무이자 적용 등 초기 부담을 낮추었다. 견본주택은 경기도 평택시 서동대로 3830(소사동 산 2-1), 평택대학교 맞은편에 위치하고 있다. 입주는 2018년 5월 예정이다.