초역세권 '항아리형 상권' 죽곡·북죽곡 삼정그린코아 더베스트

다음 달 단지 내 상가 동시 입찰, 아파트 단지 주 출입구와 연결

초저금리 기조가 유지되면서 수익형 부동산으로 부동자금이 몰리고 있다. 그중 환금성이 좋고 비용 부담이 상대적으로 적은 상가 투자가 주목받는다. 단지 주민을 고정 수요층으로 확보할 수 있는 단지 내 상가는 투자의 안정성이 높아 많은 투자자들이 눈독을 들이고 있다.

올해 대구지역 상반기 아파트 단지 내 상가의 낙찰가를 살펴보면 인기를 실감할 수 있다. 대구지역 단지 내 상가의 내정가 대비 낙찰가는 최고 215%를 기록했고 5개 단지 중 4개 단지가 최고 190% 이상, 평균 150% 이상 높게 낙찰됐다. 초저금리 영향으로 부동산 전문 투자자들은 물론 일반 투자자들이 단지 내 상가 시장으로 몰려들었기 때문이다.

부동산 전문가들은 상가의 성패는 배후 수요와 입지에 달려 있다고 입을 모은다. 그 때문에 역세권이나 신도시의 아파트 단지 내 상가에는 항상 투자자들의 이목이 집중된다. 신도시는 계획적이고 체계적인 개발을 기대할 수 있고 주거단지가 계속해서 들어서면서 풍부한 배후 수요를 갖추게 된다. 거기에 역세권의 유동인구까지 흡수하는 상가는 최적의 조건을 두루 갖춘 상가이다.

분양대행사 ㈜리코C&D 전형길 대표는 "최근 아파트 공급이 줄고 초저금리 기조가 유지되면서 투자처를 찾지 못한 여유자금이 단지 상가로 이어지고 있다"며 "당분간 단지 상가에 대한 열기는 더욱 높아질 것"이라고 전망했다.

이런 가운데 ㈜삼정은 아예 달성군 지역에 아파트 2개 단지 상가를 동시에 공급해 투자자들의 이목을 끌고 있다.

'죽곡 삼정그린코아 더베스트'는 죽곡 최대 단지 아파트로, 단지 내 상가와 근린상가는 1천54가구의 고정수요를 확보하고 있다. 교통 여건도 좋아 유동인구가 풍부한 것도 장점.

달구벌대로와 인접해 있고 다사역까지 도보 3분 거리의 초역세권으로 접근성도 우수하다. 단지 바로 맞은편에 위치한 달성문화센터는 학생부터 직장인, 가족 단위 이용객까지 다양한 연령층이 이용, 모든 업종이 가능한 상권으로 통한다. 바로 앞에 공공공지가 있는 도로변 상가로 노출효과와 집객력 또한 높다.

'북죽곡 삼정그린코아 더베스트' 역시 '북죽곡 한라비발디'(1천204가구)와 주 출입구가 하나로 연결돼 있어 상가 상권이 탄탄하다. 게다가 세천지구는 배후 수요층이 쉽게 빠져나가지 않는 항아리형 상권이어서 지속적으로 수요를 흡수할 것으로 전망된다.

죽곡'북죽곡 삼정그린코아 단지 내 상가는 다음 달 입찰을 진행할 예정이다. 견본주택은 대구시 달서구 감삼동 599-49에 위치해 있다.

한편, ㈜삼정은 창사 34주년을 맞아 고객 감사 이벤트를 실시한다. 죽곡 삼정그린코아 견본주택에서 '단지 내 상가 동시분양'과 '죽곡 삼정그린코아 잔여가구 특별분양'에 관한 정보를 제공한다. 또 모든 방문객에게 사은품을 증정하고 이달과 다음 달까지 방문객을 대상으로 매주 일요일 가전제품 경품 행사가 열린다. 10월 30일에는 9'10월 계약자를 대상으로 자동차 경품 행사도 예정돼 있다.