`퀸즈파크 미사` 오피스텔 강남생활권 누린다

'퀸즈파크 미사' 오피스텔 강남생활권 누린다

경기도 하남 미사강변도시는 '준강남 생활권'으로 불리며 강남을 대체할 새로운 투자처로 인기를 끌고 있다. 지리적으로 강남과 가까운데다 향후 지하철 5호선이 연장돼 미래가치가 높은 곳으로 평가 받고 있어서다.

실제로 차량으로 강남까지 20분대로 접근할 수 있으며, 2018년 개통되는 지하철 5호선 미사역을 이용하면 대중교통으로 강남까지 30분 내에 출퇴근이 가능해지면서 사실상 서울 문화권에 놓인다.

또한 주변에 기업들이 속속 입주를 시작하면서 풍부한 임대수요도 확보했다. 강동첨단업무단지와 고덕상업업무복합단지, 엔지니어링 복합단지, 하남 ITECO 등 대규모 산업단지가 주변에 들어 설 예정이다.

여러 호재 덕에 오피스텔 청약률도 좋다. 지난해 말 미사강변도시 중심상업용지 2블록에 분양한 '미사역 효성해링턴 타워 The First'는 청약접수 결과 전 타입 순위 내 마감했다. 계약면적 84㎡는 18세대 모집에 1026명이 접수, 57대 1의 청약경쟁률을 기록했다. '힐스테이트 에코 미사' 역시 전 타입 청약을 끝냈다.

부동산 전문가는 "하남미사강변도시는 서울 접근성이 용이한데다 교통, 산업단지 등 다양한 개발호재가 대기 중"이라며 "저금리 속에 상대적으로 부담없는 금액으로 투자할 수 있는 만큼 미사지구 내 오피스텔에 대한 문의가 많다"고 말했다.

이처럼 미사지구의 미래가치가 높은 가운데 미사역 도보 1분 거리 초역세권 입지를 자랑하는 '퀸즈파크 미사' 오피스텔이 10월 분양을 앞두고 있어 이목이 집중되고 있다.

이 오피스텔은 경기도 하남시 미사지구 업무시설용지 5,7블록에 들어선다. 지하5층~지상17층 규모로 지상1층~2층까지 상업시설, 지상3층~17층까지 오피스텔 1343세대가 들어선다. 이 중 계약면적 46㎡ 720세대, 56㎡ 30세대로 구성된 오피스텔 750세대와 상업시설 76호실이 10월 우선 분양된다. 상업시설은 스트리트형(1층), 테라스형(2층)으로 구성된다.

퀸즈파크 미사는 중정형 설계를 도입해 단지 내 휴식공간이 마련 될 뿐만 아니라 환기 및 채광을 극대화한 설계를 선보인다. 복층형 구조로 층고가 4.2m에 달하며 개방형 창호를 도입해 개방감을 극대화 했다. 2층 다락방 층고도 1.27m에 달해 침실 공간으로 활용할 수 있다. 1층에는 거실 및 주방, 화장실로 구성되어 있다.

이 단지는 2018년 개통예정인 지하철 5호선 미사역을 도보 1분 거리로 이용할 수 있어 강남 및 잠실권 이동이 쉽다. 또한 2025년 개통예정인 지하철 9호선 연장으로 고덕역을 이용 시 강남까지 접근성이 더욱 확대된다. 외곽순환도로, 춘천고속도로, 올림픽대로도 가깝다.

인근에 편의시설도 다양하다. 하남종합운동장, 미사조정경기장 공원, 망월천 근린공원 등 여가활동을 누릴 수 있다. 국내 최대 규모의 쇼핑몰 스타필드 하남, 코스트코(예정)도 가깝다. 고덕 상업업무복합단지 내에는 이케아도 입점을 계획하고 있다.

각 세대별로 계단하부 수납공간, 신발장, 분리수거함, 계단수납장 등 수납공간을 최대화하여 공간 활용도를 높였다. 로이 복층 유리로 단열손실을 최소화하며 확장형 주차장으로 입주민의 편의를 강조했다. 3층에는 커뮤니티시설을 설치해 다양한 문화시설 공간을 조성한다.

분양 관계자는 "입지적으로 서울 강남권과 인접한데다 교통 등 다양한 개발호재가 대기 중"이라며 "미사역 초역세권인데다 다양한 특화설계를 갖춰 투자자들의 문의전화가 이어지고 있다"고 말했다.

모델하우스는 서울시 송파구 잠실동 196-12번지 일대에 위치해있다.