쾌적한 환경·임대 수요 확보 호수 인근 수익형부동산 인기

수익형 부동산 시장에서 호수·강 등 물을 품은 단지들이 쾌적한 환경과 꾸준한 임대수요 확보로 주목할 만하다.

저금리 기조로 수익형 상품이 인기를 모으자 수익형 부동산들이 쏟아지고 있는데 수변에 위치한 수익형 부동산은 휴식, 여가 등이 보장돼 그 가치가 부각되고 있는 것이다.

호수공원 인근에 위치한 곳들은 하나의 문화공간으로서 그 지역 랜드마크로 변모해 실수요자는 물론 투자자에게도 큰 인기를 끌며 높은 가치를 인정받고 있다.

수변이 조망될 경우는 입지가 한정적이기 때문에 그 희소가치가 더욱 두드러지는 편이다.

김포한강신도시에서 분양된 '라베니체 마치 에비뉴'는 김포 수변공원을 따라 왕복 1.7Km, 폭 15m, 대지면적 3만 3000㎡로 조성되는 유럽형 수변 스트리트형 상업시설 이탈리아 베네치아 테마를 도입해 눈길을 끌어 이미 분양된 지난 1~5차분은 이미 100% 계약 마감됐으며, 1차 준공 이후 호평이 꾸준히 이어지고 있다.

부동산 전문가는 "수변에 위치해 문화적인 요소가 결합된 단지들은 지속적으로 수요가 유지되기 때문에 투자가치가 뛰어나다"며 "특히 서울 내 위치한 수익형부동산들의 가격이 오를 대로 오르면서, 수도권에 위치한 호수 인근 단지들은 상대적으로 합리적인 가격에 좋은 자리를 선점할 수 있어 주목할 만 하다"라고 덧붙였다.

광교호수공원에 위치한 '광교 SK VIEW 레이크' 오피스텔은 우선광교호수공원이 바로 앞에 위치해 가까이에서 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며 전호실에서 광교호수공원을 조망과 전방향으로 조망할 수 있는 단지로 관심이 높다.

'광교 SK VIEW 레이크'는 업무복합시설 '광교 SK VIEW 레이크 타워' 내에 위치하는 오피스텔로, 광교신도시 업무5-1블록에 위치하며, 지상 3층~지상 41층 규모이다. 전용면적은 84㎡ 3가지 타입위주로 구성되어 공급 예정이다.

업무복합시설 '광교 SK VIEW 레이크 타워'는 지하 5층~지상 41층, 104,116㎡ 규모로, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 구성된 복합시설이다. 그 중 오피스는 경기도 최고 높이(2016년 9월 기준)이자 광교신도시를 대표하는 랜드마크로 주목 받은 바 있으며, 뛰어난 상품성에 힘입어 성공적으로 분양을 마쳤다.

인근에 백화점·호텔·아쿠아리움 등이 건설될 예정인 수원 컨벤션센터(2019년 예정)을 비롯해 법조타운(2019년 예정), 행정타운(2020년 예정)에 광교 테크노밸리까지 위치하고 있어 풍부한 임대수요 확보에 유리하다.

전 실이 정남향으로 배치되며, 원천호수 조망이 가능하며 4Bay 및 3면 개방형 설계까지 적용돼 호수공원 조망권은 물론 일조권까지 확보할 예정이다. 여기에 라이프 스타일에 따라 공간 활용을 극대화 할 수 있으며, 또한, 현관중문, 거실 LED 조명시스템 적용, 안방 붙박이장, 지하 실별 전용 락카 제공 등 입주민의 편의를 고려한 서비스를 제공해 눈길을 끈다.

지상 24층에는 오피스텔 거주자를 위한 스카이 커뮤니티 시설도 예정돼있다. 휘트니스센터, 샤워시설, 야외전망대(피난공간) 등이 조성될 예정으로, 광교호수공원을 조망하며 운동 및 휴식을 누릴 수 있을 전망이다.

한편, '광교 SK VIEW 레이크'의 분양 홍보관은 경기도 수원시 영통구 이의동 1351-1번지(광교 아브뉴프랑 건너편)에서 운영중이다.