수익형 단독주택, 유럽형 테라스하우스'그랜드캐슬'

경기 평택은 최근 대한민국에서 가장 뜨거운 부동산 시장 중 하나다. 평택이 각종 개발호재로 최근 부동산 핫 아이템이 된 것이다. 아무래도 핵심 키포인트는 주한미군의 이전, 주한미군이 7월부터 본격적으로 입주를 시작하고 있으며, 삼성전자 반도체 공장은 연말 완공된다. 고덕산업단지의 삼성전자 반도체 공장 공사가 한창이다.

◇삼성, LG 등 대규모 투자도 잇달아

거기에 100조원이 투입되는 삼성전자산업단지가 고덕신도시에 조성 중이며, 60조원 규모의 LG반도체 공장도 진위면에 증설되는 등 평택은 날로 발전하고 있다.

또한 대규모 차이나타운 조성도 추진되고 있다. 대한민국 중국성 개발이 현덕지구 232만㎡에 추진하고 있는 차이나캐슬은 호텔, 쇼핑시설, 숙박시설, 비즈니스 공간, 의료, 공연, 전시 등 거대한 프로젝트이다.

제2서해안고속도로가 개통되면 충주~세종~평택~아산~시흥을 잇는 개발 요충지로 자리매김하게 된다. 여기에 평택~수서 SRT 개통예정으로 동탄 GTX와 연결되면 서울뿐 아니라 수도권 전역을 30~40분 내로 진입할 수 있게 된다.

서해복선전철 안중역을 포함해 항만 도로 철도를 갖춘 교통의 요충지, 물류허브도시 등으로 급부상하게 될 것으로 보인다.

이와 같이 수많은 개발호재가 넘쳐나 급증할 인구에 대한 기대감이 매우 높지만 이에 대한 대안은 거의 없는 실정으로 주택 공급은 턱없이 부족한 현실이다.

◇1, 2차 입주와 3, 4, 5차 완판에 이은 6차분 분양개시

120여채가 분양되는 수익형 단독주택인 그랜드캐슬은 1, 2차 입주와 3, 4, 5차 단지를 이미 분양 완판하고 금번 6차 단지를 분양한다. 6차 단지는 토지 495㎡에 건물 246㎡의 지상 3층 단독주택으로 주택내부에는 TV, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 식기세척기, 소파 등과 앞마당, 주차장, 바비큐장, 와인바, 글램핑장, 수영장 등 커뮤니키 시설을 갖춘 유럽형 테라스하우스로 '호텔급 Full furnished build-in 시스템'으로 구성된다.

한편, 미군은 주로 개인 월세를 내는 것이 아니라, 미군주택과에서 월세를 관할하고 계약도 체결하기 때문에, 월세가 밀리는 경우는 없다. 임대, 매매, 운영관리까지 회사에서 체계적으로 관리하고 있으며 SOFA협정에 따라 2060년까지 임대수요가 확실하다. 외국인 임대주택 렌탈하우스는 주한미군기지 주변에 영외거주 군인이나 군속, 군무원, 민간기술자, 군인자녀, 학교교사 또는 국내 거주 외국인을 상대로 임대 사업을 하기 위해 지은 주택을 말한다.

분양 홍보관은 양재역 8번출구 인근에 있다.