청주 지웰시티 인기, 산업단지 주변 신도심 아파트가 뜬다

청주 일반산업단지 주변 대농지구…주거선호도 높은 명품도시로 성장

산업단지 주변에 형성된 신도심 아파트가 풍부한 배후수요를 바탕으로 부동산시장에서 강세를 보이고 있다.

산업단지 주변 아파트는 산업단지 근로자 및 관련업종 종사자 등을 배후수요를 품을 수 있어 불황에 강하고 안정적이라는 평가다. 게다가, 산업단지의 배후도시로 개발되므로 주거시설뿐만 아니라 상업·문화·업무·여가시설이 함께 갖춰지는 경우가 많아 주거선호도가 높게 나타나기도 한다.

충북 청주에 대농지구가 가장 대표적인 사례다. 대농지구는 청주 일반산업단지 바로 남단에 위치하고 있다. 과거 공장지대에 불과했던 이 곳에 2010년 이후 초고층주상복합단지 '지웰시티 Ⅰ·Ⅱ'를 비롯해 백화점과 대형마트, 영화관이 속속 들어서면서 현재는 청주시에서 주거선호도가 가장 높은 지역으로 발전했다.

산업단지 주변 신도심 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있는 가운데 청주 복대지구에서 '청주 지웰시티 푸르지오(지웰시티3차)'가 분양을 마쳤다. 이 아파트는 신영의 계열사 신영신도시개발이 시행하고 대우건설이 시공하는 초고층 주상복합아파트다.

이 아파트는 지하 4층~지상 49층, 2개동 규모로 건립된다. 아파트의 전용면적은 70㎡과 84㎡로 구성되며 총 466가구가 공급된다. 오피스텔은 1개동 84㎡ 단일형으로 50실이 마련된다.

'청주 지웰시티 푸르지오'는 청주산업단지 바로 위쪽에 개발되는 청주테크노폴리스의 수혜도 예상된다. 청주테크노폴리스의 개발이 완료될 무렵에는 모두 1000여 개의 첨단업체가 입주하게 되며 연간 3조 2000억원의 생산유발과 함께 1만 2000여명의 고용 창출 효과가 기대된다.

단지 바로 앞에는 현대백화점 충청점이 있으며 219개의 식음료 및 각종 글로벌 SPA 브랜드·CGV·병원·휘트니스센터 등이 입점해 있는 지웰시티몰I·II도 가깝다. 롯데아울렛, 롯데마트, 롯데시네마 등도 도보거리에 있다.

교육환경도 잘 갖춰져 있다. 대농지구에는 솔밭 초등학교와 솔밭중학교 등이 위치해 있으며 솔밭2초교도 신설될 예정이다.

입주는 2019년 10월 예정이다.