새해 핵심입지 상가 완판 전망 속 다인 로얄팰리스 호매실 상가 눈길

지난해 정부의 정책 규제로 인해 부동산시장에 먹구름이 낀 가운데 올해에도 수익형부동산에 향하는 관심이 이어질 것으로 보인다.

전매제한과 청약 조건 강화 등의 규제와 무관한 데다 장기화된 저금리 시대의 대안으로 오피스텔과 상가를 비롯한 수익형부동산이 상대적인 수혜지로 부상했기 때문.

이에 올해에도 신도시나 택지개발지구 등 미래 가치가 돋보이는 입지에 공급된 상업시설의 빠른 분양 마감이 전망되고 있다.수도권에서는 수원 호매실 택지개발지구를 주목할 만하다.이 지역은대형 교통호재 중 하나로 여겨지는 신분당선이 개통되면 광교까지 7분,분당까지 20분대,강남까지 30분대에 이동할 수 있는 교통 환경이 마련될 것으로 보여 서울 접근성 개선을 바탕으로 '뜨거운 감자'로 떠오르고 있다.

이에 인구 유입과 유동 인구 확대에 대한 기대감과 함께 상권 발전에 대한 핑크빛전망을 내놓는 목소리가 커지고 있다.경기도 수원시 권선구 금곡동, 호매실동 일원에 조성되는수원 호매실지구는 남북으로 걸친 구 주거지역과 신상권 조성으로 인해인구 유입의 가파른 증가가 예상되고 있다.광교와 영통에 버금가는 지역으로 성장할 것으로 보이며 수원 서부지역 중심 신시가지로 조성돼 향후 약 20,400세대 규모의 신흥주거지를 형성하게 된다.

현재 이 지역에서 분양 마감을 앞둔 상업시설 중에서는 '다인 로얄팰리스 호매실' 상가가 눈에 띈다.현재 빠른 속도로 계약이 진행 중인 이 상업시설은신분당선 연장역인 호매실역(2019년 개통예정) 3분 거리의 초역세권인 경기도 수원시 호매실지구 상 1-4-5 필지에서 만날 수 있다.

단지는 대지면적 2,194m², 연면적 1만9469m² 규모의 지하 3층~지상 10층으로 들어선다. 이 중 1, 2층은 근린생활시설로, 지하 3층~지상 10층은 오피스텔(아파텔) 176실로 각각 구성된다. 초역세권 상권으로서 정문 앞 14개에 달하는 버스 노선 정차 정류장이 자리하며 구운사거리 연결도로로 서수원터미널에 3분이면 다다를 수 있다.

또한 서울 강남(과천-봉담고속도로), 서울서부(수원-광명)와 직접 연결되는 사통팔달의 교통 환경을 지녔으며 수원역 1호선과 KTX수원역등도 인근에서 이용할 수 있어 유동 인구 유입에 유리하다.

약 20만의 직장인들을 품은 삼성전자를 비롯해 권선산업단지, R&D사이언스파크(오는 2019년 12월완공예정) 등 다양한 사업단지들이 차량 15분 거리의 가까운 인근에 자리하며 수원대, 수원여대, 성균관대를 포함해 무려 5개의 대학교(약 6만명)가 인접해있어 호매실 지구 3만5400세대를 비롯한 막대한 잠재수요가 확보된 상태다.

이러한 풍부한 배후수요에 교통망 개선에 따른 유동인구 유입이 상권 확대에 시너지를 낼 것으로 보인다. 이에 가파른 상권 발전과 더불어 R&D사이언스파크, 스마트폴리스등 호매실 지구 주변 대규모 개발 진행이 프리미엄으로 기대되고 있다.최근에는 인근 영통 삼섬 디지털시티 본사로 삼성전자 서초사옥의 약 700여 명의 종사자가 이전하기도 했다.

이 상업시설은 주거지와 호매실역 동선 한복판에 위치해 호매실 중심대로 사거리 코너 S급 상권으로 평가받고 있는 가운데 서수원 홈플러스와 수원 제2실내체육관과 인접한 부분도 유동 인구 연계로 이어질 것으로 보인다.상가 내부는 1층 5.5m, 2층 6.7m의 높은 층고가 확보돼 다양한 업종의 진입이 가능하다는 장점을 지녔다.

한편 지하 3층~지상 10층에 조성되는 복층형 오피스텔은 최첨단 빌트인 시스템이 적용되며 안목치수를 채택해 보다 넓은 공간 활용이 가능하다.희소가치있는팬트리를시공한 가운데 소음저감재, 내연성단열재등실생활에필요한아이템을적용해 주거 만족도를 끌어올렸다는 평가다.

다인 로얄팰리스 호매실의 상가와 아파텔 관련 문의는 대표전화를 통해 가능하다.