배곧신도시 지식산업센터 '다인 로얄팰리스 테크노' 차별화된 특화설계 눈길

부동산 대책 강화가 지속되며 규제 무풍지대에 자리한 지식산업센터가 투자 블루오션으로 급부상하고 있다. 지식산업센터는 현재 분양권 전매규제, 청약통장은 물론 세제와 취득세 감면 등의 혜택이 제공되는 투자처이다.

지식산업센터 내에는 유사한 업종의 기업들이 자리함으로써 이에 따른 시너지 효과도 기대돼 입주를 희망하는 기업들이 나날이 증가하고 있다. 또한 호실별 소유가 가능하고 일반 오피스 빌딩 대비 전용률도 높아 투자자들의 만족도를 충족시키기 충분하다.

부동산 업계 관계자는 "지식산업센터의 메카로 급부상 중인 대표적인 지역은 배곧신도시로 교통망 등의 우수한 입지와 더불어 배곧 신도시 자체적인 개발호재가 줄을 잇고 있어 미래가치에 대한 기대감이 덩달아 상승하고 있다"고 했다.

이미 배곧신도시 인근에는 송도국제도시와 반월공단, 남동공단, 시화MTV 등의 산업단지가 있다. 밀집해 있는 단지들은 한 때 국가산업의 원동력으로 불린 산업단지였지만 노후 된 시설과 낙후된 환경 등에 따라 새로운 대안이 필요한 시점이다. 이런 시기에배곧신도시가 조성됐고, 현재 배곧신도시는 인근 산업단지에게 새로운 활력으로 작용되고 있다.

이를 토대로 첨단산업과 IT, 기간 제조업 등 다양한 산업을 아우르는 도시로써 그 일대를 재탄생시키고 있다. 더불어 시흥시의 아낌없는 지원도 한 몫 차지한다. 세계적인 수준의 첨단도시로 도약하고 있는 배곧신도시는약 3만평의 도시지원시설 용지 내에 체계적인 개발진행으로 최첨단 인프라를 구축하고 있다.

이런 배곧신도시내 최초의 스마트 지식산업센터 '다인 배곧로얄팰리스테크노'가 자리해 화제가 되고 있다. 기존 산업체들과 시너지 효과를 낼 수 있는 새로운 지식산업센터로써 경기 서남권의 발전에 새로운 축을 담당할 것이라 평가 받고 있다.

배곧로얄팰리스 테크노는 배곧신도시 알짜배기 입지에 자리했으며, 다양한 특화설계를 도입해 분양에 훈풍이 불고 있다. 규모는 연면적 98,317.35㎡(29,741평), 1개 동이다. 하나의 건물에서 원스톱으로 모든 것을 해결 할 수 있는 차별화를 선보여 차별화 전략도 가능하다.

이런 배곧 지식산업센터로 드라이브인 시스템, 광폭주차램프, 6~7m의 높은 층고의 특화설계 등을 바탕으로 입주기업의 물류이동 편의성을 높였다. 또 대형화물과 인화용 리프트 설계를 도입했고오피스텔형 기숙사가 함께 조성돼 지식산업센터로 활용도를 높였다.

다인 배곧로얄팰리스 테크노는 기업들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 우수한 정주여건이 투자 메리트로 작용한다. 지역을 잇는 주요도로는 영동고속도로, 평택-시흥고속도로, 제2경인고속도로 등이 있고 이를 통해 광역교통망을 통해 어디든 쉽고 빠른 이동이 가능하다. 이미 인천공항, 인천항이 30분대로 진입 할 수 있다. 향후 인천 송도와 연결되는 배곧대교 완공 시 그 일대의 가치는 더욱 상승할 것으로 전망된다.

지식산업센터의 롤-모델로 평가 받고 있는 배곧 신도시 로얄팰리스 테크노는 입주기업과 입주근로자들에게 우수한 근로환경을 제공하기 위해 다방면의 노력을 기울였다. 우선 송도바다 조망권을 확보해 탁 트인 환경을 제공하고, 지하~1층을 잇는 선큰광장에 근린생활시설을 구축한다. 1층에는 중앙광장공원을 조성해 차별화 전략을 선보일 예정이다.

다양한 특화설계가 돋보이는 배곧 지식산업센터는 다인건설의 야심작으로 더욱 유명하다. 다인건설은 지난 2016년, 2017년 한경주거문화대상, 머니투데이 우수브랜드대상 등 다수의 수상을 받은 건실한 건설사로 최근 매일경제가 선정한 '한국경제를 빛낸 인물'에 다인건설의 오동석 회장이 선정된 바 있다. 설립 5년만에 매출 1조 1000억원을 넘보는 중견 종합건설사로 성장한 점을 다시 한번 높게 평가 받았다.

다인건설로얄팰리스 테크노 분양관계자는 "로얄팰리스테크노는배곧을 대표하는 지식산업센터로써 풍부한 수요와 우수한 교통환경 그리고 풍부한 개발호재가 예정돼 있어 많은 문의 전화가 쇄도하고 있다"며 "배곧신도시와 인근 지역에서 새로운 오피스를 마련하려는 수요가 급증함으로써 지역 경제 활성화에도 큰 영향을 끼칠 것으로 기대된다"고 설명했다.

한편, 배곧로얄팰리스 테크노의 모델하우스는 배곧신도시 내 생명공원 옆에 자리한다.