운정신도시 진입 시 첫번째 오피스텔 '월드스테이' 입지도 가치도 넘버원

8.2 부동산 대책에 이어 가계부채 대책까지 연이어 발표되며 부동산 시장에 큰 변화가 예고되고 있다. 특정 규제대상 지역의 아파트에만 해당될 줄 알았던 범위도 점점 확대되고 있다. 실제로 규제지역에 들어선 오피스텔도 대상에 포함된 것이다.

하지만 풍선효과가 기대되는 투자처들은 오히려 승승장구할 것이라는 분석도 나오고 있다. 실제로 규제에서 제외된 지역의 상품인 수도권 오피스텔은 이번 부동산 대책의 수혜로 상승곡선을 그리고 있다.

전통적으로 수익형 부동산의 대표주자로 불리는 오피스텔은 비교적 적은 투자금으로 투자처를 선택할 수 있는 강점이 있다. 게다가 우수한 입지와 탄탄한 수요를 품고 있는 오피스텔은 안정적인 수익창출은 물론 프리미엄을 통한 시세차익까지도 기대할 수 있다. 때문에 많은 투자자들이 수도권 오피스텔로 눈을 돌리는 추세다. 지금은 해당 지역의 개발호재와 역세권, 배후수요를 꼼꼼하게 살피는 것이 중요하다.

그래서 새롭게 조성되고 있는 운정신도시 내 오피스텔이 주목을 받고 있다. 운정신도시는 수도권의 새로운 자족도시로, 이번 규제에서 벗어나 있으면서도 서울생활권을 누릴 수 있어 투자자들이 눈독을 들이던 곳이었다.

그 중에서도 성공적인 투자요소를 고루 갖춘 '월드스테이' 오피스텔이 선두주자라 할 수 있다. 운정신도시 최상의 입지를 선점한 오피스텔로 야당역세권 뿐만 아니라 일산에서 운정신도시 진입 시 첫 입지에 자리하는 오피스텔로 이미 유명하다.

월드스테이 오피스텔은 지하 4층~지상 14층 규모로 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성되며, 산업단지의 직주근접 주거지로써는 물론 확실한 투자처로써도 각광받고 있다.

오피스텔 인근에는 일산신도시를 비롯해 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 있다. 이를 통해 약 16만여 수요를 확보했고, LG디스플레이 클러스터 파주공장이 준공되면 약 35만의 배후수요가 추가적으로 확보될 예정이다. 또 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정) 등도 수요를 뒷받침해 사전에 공실 우려를 불식시키는 최적의 수요를 자랑한다.

풍부한 배후수요와 더불어 우수한 교통망도 월드스테이 오피스텔의 투자 메리트로 작용한다. 월드스테이 오피스텔이 들어서는 운정신도시는 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망 교차점에 있다. 교통 거점도시로 불리며 주요도로는 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등이 있다. 도시 자체의 높은 개발 잠재력을 갖춘 운정신도시에는 제3지구 개발도 예정되어 있어 미래가치에 대한 기대감도 커지고 있다.

월드스테이 오피스텔은 동급 오피스텔과 비교를 거부하는 특화설계 도입으로 눈길을 사로잡는다. 고급호텔과 같은 이름에서 연상할 수 있듯이 호텔급 그 이상의 내부 사양을 갖추고 있는 것이다. 최고급 마감재와 2.8m의 높은 층고, 확장형 우물천정과 무드램프 등이 도입된다. 원목 적용 빌트인 가구, 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비해 수요자들에게 큰 호응을 받을 것으로 예상된다.

월드스테이 오피스텔은 전 세대 100% 조망권을 확보했으며 편복도 구조로 소음문제를 최소화시켰다. 입주민 전용 휴게정원과 각 세대당 1대 주차가 가능한 여유로운 주차공간도 마련했다. 기존 오피스텔보다 35cm 높은 층고는 여유로운 공간감을 선사한다. 입주민들의 프라이버시와 생활만족도를 높여주는 대목이다.

인근에는 심학산과 황룡산, 장명산이 자리하며 그 사이로 낮은 구릉지와 농경지가 주로 분포돼 있다. 축구장 100배 넓이인 운정호수공원도 인접해 있어 힐링 라이프를 만끽할 수 있다. 이마트와 메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 최상의 생활 인프라도 이미 완벽하게 구축되어 있다. 사실상 최상의 주거환경이라고 볼 수 있다.

뿐만 아니라 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 기존 오피스텔에서 만나기 힘들었던 스마트홈을 완벽하게 구현한다. 시스템냉난방기, 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 최신형 가전을 기본으로 제공하고 풍부한 수납공간으로 공간의 활용도를 극대화했다.

부동산 업계 전문가는 "운정신도시를 대표하는 고급 오피스텔인 월드스테이는 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로, 실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있다"며 "오피스텔 투자성공의 필수조건인 수요와 우수한 입지를 선점한 만큼 문의가 쇄도하고 있다"고 설명했다.

월드스테이 오피스텔 인근에는 운정신도시와 강남을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX가 개통 확정되는 등 다양한 개발호재도 예정되어 있다. 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하게 되는 김포-관산간 도로 개통이 그것들이다. 향후 서울 접근성이 더욱 우수해질 것으로 보이며, 이 모든 개발수혜를 누릴 수 있는 월드스테이 오피스텔은 자연스럽게 높은 프리미엄까지 누리게 된다.

분양관계자는 "운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다"며 "오픈일부터 수많은 인파가 몰려들어 성황을 이룬 만큼 관심이 있는 투자자와 실수요자라면 서두르는 것이 좋다"고 전했다.

월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 위치해 있다.