별내역 초역세권 상가 `별내역아이플레이스`분양홍보관 첫날 1만여명 다녀가

별내역 초역세권 상가 '별내역아이플레이스'분양홍보관 첫날 1만여명 다녀가

현대산업개발이 경기도 남양주시 별내택지개발지구 S1 상11블록(별내동 1005번지)에 공급하는'별내역아이플레이스'의 분양홍보관이 개관했다.

개관첫날인 3일(금) 평일임에도 많은 인파가 몰리며 장사진을 이뤘다.현대산업개발 측은 첫날에만 1만여명이 다녀갔으며 개관 3일차인 일요일까지 약 3만명이상이 다녀갈 것으로 내다봤다.

'별내역아이플레이스'는 축구장 면적에 약 3배에 이르는 규모로 조성될 예정이다.지상 1층과 2층에 총 127개 점포로 구성돼 다양한 업종의 입주가 가능하다.

지하 1~2층에는 777석 규모의 롯데시네마 5개관이 지상 2층에는 약 1,000㎡ 규모의 대형 키즈카페가 입점할 예정으로 고정 고객 확보가 용이하다.

■별내신도시 상업용지 비율 약2.5%에 불과, 타 신도시 대비 낮아…희소성 부각 풍부한 배후수요 갖춰

'별내역아이플레이스'가 들어서는 별내신도시의 상업용지 비율은 약 2.5%대에 불과하다. 이는기존 성남 분당.고양 일산 등 1기 신도시(약 8%) 대비 현저히 낮아 공급 부족에 따른 희소성도 부각될 것으로 보인다.

별내역 바로 앞에 들어서는 '별내역아이플레이스'는 풍부한 배후수요도 갖추고 있다. 총 1,100실 규모의 '별내역아이파크스위트'의 독점수요와 더불어 단지 인근의 약 1,200여실의 오피스텔 수요까지 확보했다. 또한, 별내에 거주 중인 약 7만여 명을 비롯해 갈매지구, 다산지구, 신내지구, 퇴계원지구 등 약 22만여 명의 수요도 흡수할 수 있다.

또한 다양한 개발호재로 인한 미래가치도 높아 보인다. 먼저, 지난 6월 구리~포천간 고속도로가 개통된 데에 이어 강남으로 통하는 지하철 8호선 연장선 별내선(암사~별내)이 지난해 착공돼 2022년 개통 예정이다. 8호선이 개통되면 서울 지하철 2,3,5호선, 분당선과도 환승이 가능해지며 잠실역까지 20분대, 강남역까지 30분대로 이동할 수 있다.

게다가별내지구 북쪽으로 지하철 4호선이 2019년 말 개통 예정이고 수도권 광역급행철도(이하 GTX, 예비타당성조사대상사업선정) B노선 '별내역(가칭)'도 추진 중에 있다.별내역은 경춘선과 더불어 지하철 8호선 연장선, GTX-B노선 등 3개 노선이 한꺼번에 지나는트리플역세권으로 거듭날 전망이다.

뿐만 아니라 별내지구의 오랜 숙원 사업이었던 '메가볼시티'도 정상화되면서 생활편의시설도 더욱 확충될 전망이다. 메가볼시티 조성사업은 약 7만4,000㎡ 부지에 총 사업비 약 9,300억원을 투입해 업무·상업·주거시설 등 복합단지를 조성하는 사업으로,올 초 신규사업자가 선정됐다. 완공 시 '별내역아이플레이스'와 더불어 남양주의 랜드마크로 부상할것이란 기대를 모으고 있다.

분양 관계자는 "별내역아이플레이스는우수한 교통망과 함께 메가볼시티 사업으로향후 남양주시 핫플레이스로 거듭날 수 있어 중심상권 역할을 톡톡히 해낼 것으로 예상된다"며"고객 분들도 이 점을 높이 사 많은 관심을 보여주신 것 같다"고 말했다.

'별내역아이플레이스'분양홍보관은경기도 남양주시 별내동2097번지에 위치한다.