운정신도시 오피스텔 '월드스테이' 연일 계약 열풍

부동산 대책 규제 및 가계부채 대책 강화 그리고 시중금리 상승까지 더해지며 수익형 부동산 투자에 변화의 바람이 예고되고 있다. 금리가 오르면 부동산 시장이 직접적인 타격을 받을 수 있다고 분석한 이들이 많았지만, 수익형 부동산은 오히려 더욱 뜨거운 관심의 대상이 되고 있다.

수익형 부동산에서 투자 성공을 맛 본 베이비붐 세대들이 시장의 주 수요층으로 자리하며, 은퇴자금과 여윳돈을 투자로 돌리고 있기 때문이다. 그래서 규제의 무풍지대인 수도권 오피스텔은 그 어느 때보다 뜨거운 인기를 누리고 있다.

부동산 업계 전문가들은 수익형 부동산은 높은 수익률을 창출할 수 있지만 정확한 상품 정보를 확인하지 않고 투자하게 되면 낭패를 보기 쉽다며, 점점 강화되는 규제에서 벗어난 입지나 저평가된 지역을 선택하는 것이 좋고 그 1순위 선택지는 단연 수도권 내 자리한 수익형 부동산이라고 조언한다.

실제로 부동산 대책 규제에서 벗어난 지역들은 풍선효과가 기대되며, 그런 지역 중 대표로는 운정신도시가 꼽힌다. 운정신도시는수익형 부동산 투자에 있어 최상의 투자처로 불릴만큼 지역 자체적으로 안정성이 돋보인다. 또한 서울생활권에 속하면서 서울 오피스텔보다 가격적인 면에서 월등한 경쟁력을 갖추고 있다. 실제로 서울 도심의 오피스텔 한 채 가격이면, 운정신도시에서는 두 채까지도 가능하다.

그러한 운정신도시에 동급 최고 오피스텔로 불리는 '월드스테이'가 들어서 계약열풍이 불고 있다. 역세권 및 개발호재를 품은 운정신도시 오피스텔로써 기대 이상의 고수익까지도 가능하다는 평가 다.

일산에서 운정신도시 진입 시 처음으로 눈에 들어오는 랜드마크 입지를 선점한 월드스테이 오피스텔은 경의중앙선 야당역세권이기도 하다. 이처럼 우수한 입지에 조성된 월드스테이 오피스텔의 규모는 지하 4층~지상 14층이며, 생활편의시설 2개층 및 오피스텔 240실로 구성된다.

고급호텔 같은 이름에 걸맞게 동급 오피스텔 중 최고의 특화설계가 적용되어 호텔 그 이상의 공간을 선사한다. 내부 면면을 살펴보면 최고급 마감재 사용, 기존 오피스텔보다 35cm나 높은 2.8m의 층고와확장형 우물천정, 무드램프가 적용됐고 원목 적용 빌트인 가구와 천연대리석 현관바닥, 에너지관리기능 등 다양한 시스템까지 기본옵션으로 완비했다.

또 운정신도시 최초로 SK텔레콤 IOT(사물인터넷)과 MOU를 체결해 완벽한 스마트홈을 구현했다. 기존 오피스텔에서 만날 수 없었던 최첨단 생활이 가능한 주거공간을 선보여 수요자들의 높은 호응이 예상된다. 풍부한 수납공간은 물론 시스템냉난방기와 건조기 겸용 빌트인세탁기, 스타일러, 43인치 벽걸이 TV 등 LG의 최신형 가전도 기본으로 제공된다.

뿐만 아니라 전 세대는 100% 조망권을 확보해 개방감을 극대화했고, 편복도 구조를 도입해 소음문제를 최소화하는 등 생활의 편의성을 대폭 증진시켰다. 각 세대당 1대 주차 및 양방향 주차가 가능한 넓은 주차공간도 마련해 주차로 인한 입주민간의 불화를 미연에 방지할 수 있도록 했다.

월드스테이 오피스텔 일대에는 일산신도시와 월롱, 선유, 축현 산업단지 등 10여개의 파주 기존 산업단지가 있어 직주근접 수요자들에게도 높은 관심을 받고 있다. 기존 16만여명에 육박하는 배후수요에 향후 LG디스플레이 클러스터 파주공장까지 준공되면 약 35만이라는 엄청난 배후수요가 추가적으로 확보돼 투자 메리트도 탁월하다. 더불어 SBS탄현센터, 출판문화단지, 한국폴리텍대학(예정) 등도 수요를 뒷받침한다.

교통 거점 도시로 알려진 운정신도시의 우수한 교통망 역시 월드스테이 오피스텔의 가치를 드높이는데 일조하고 있다. 서울 도심에서 서북쪽으로 약 25km 가량 떨어진 남북, 동서 교통망의 교차점에 위치해 서울외곽순환도로와 제2자유로, 56번국도 등 주변 지역을 잇는 주요도로가 완벽하게 갖춰져 있다.

또한 운정신도시 최대 호재라 불리는 파주~강남을 잇는 수도권 광역급행철도 GTX가 개통 확정돼 파주에서 강남까지 30분이면 도달 가능하다. GTX는 파주 운정에서 서울 삼성을 거쳐 화성 동탄으로 이어지는 총 83.3㎞의 노선이다.

거기다 도시 자체의 높은 개발잠재력을 보여줄 제3지구 개발, 지하철 3호선 연장선, 민자고속도로인 서울-문산 간 도로, 제2외곽순환도로 및 월드스테이 오피스텔이 8차선 사거리에 위치하는 김포-관산간 도로 개통이 순차적으로 진행되고 있다. 이를 통해 탁월한 서울 접근성에 따른 더 높은 프리미엄도 기대할 수 있다.

이처럼 지역 자체적으로 다양한 개발호재가 줄을 잇고 있는 운정신도시의 부동산은 자연스럽게 상승곡선을 그리고 있으며, 현재 운정신도시에는 매물 자체가 희귀해져 엄청난 웃돈이 붙고 있는 상황이다. 이에 월드스테이 오피스텔 역시 희소가치를 누릴 수 있다.

월드스테이 오피스텔 바로 옆에는 운정신도시의 상징이자 축구장 100배 넓이인 친환경공간 운정호수공원이 있고, 심학산과 황룡산, 장명산도 자리한다. 손쉽게 힐링 라이프를 누릴 수 있는 오피스텔이면서 이마트와메가박스, 롯데와 신세계 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라도 완벽하게 구축돼 있어 명품 주거환경을 갖춘 오피스텔로 평가 된다.

지역을 대표하는 고급 오피스텔로 이름을 날리고 있는 월드스테이 오피스텔은 저금리와 부동산대책으로 발이 묶인 투자자들에게는 확실한 해법을 제시해주는 투자처로 급부상하고 있으며 실수요자들에게는 명품주거공간으로 각광받고 있다.

분양관계자는 "운정신도시와 일산의 중심입지에 야당역세권과 엄청난 배후수요, 다양한 개발호재까지 갖춘 월드스테이 오피스텔은 투자자와 실수요자 모두를 만족시킬 완벽한 매스티지(Masstige) 상품이다"며"오픈일부터 지금까지 문의가 쇄도 중이며, 홍보관을 찾은 방문객들도 엄청나다. 특히 GTX 노선이 확정되자, 방문객이 평소보다 배로 몰려든만큼관심있는 분이라면 서두르는 것이 좋다"고 전했다.

월드스테이 오피스텔의 홍보관은 파주시 야당동 1074번지 월드타워7차 1층에 위치해 있다.