의정부 오피스텔 '한원힐트리움 더 테라스' 성공투자 비전 제시

의정부 오피스텔 '한원힐트리움 더 테라스' 모델하우스.

의정부시 내 시세 대비 높은 수익률을 기대 할 수 있는 투자처로 평가되는 '한원힐트리움 더 테라스'는 현재 신축공사가 한창 진행 중이다. 의정부 1억원대 오피스텔로 불리는 한원힐트리움 더 테라스는 합리적인 분양가를 제시해 눈길을 끈다.

의정부시 내에서 유동인구가 가장 많은 중앙로 로데오거리에 조성되는 단지로 도시형생활주택은 9천만원대, 오피스텔은 부가세를 제외하고 1억1천만원대의 분양가를 책정했다. 중앙로 로데오거리 오피스텔로 불리는 한원힐트리움 더 테라스는 현재 한정세대 마감이 임박한 상태며, 단지 규모는 지하 4층~지상25층이다.

한원그룹 분양관계자는 "한원힐트리움의 분양성공요인은 임대수요가 많은 의정부 최고 위치에 자리했기 때문으로 분석된다"며 "더부렁 미래가치에 따른 시세차익을 노려 볼 수 있는 투자처이면서, 완공 후 매매 시 초반 분양가의 낮은 책정 등 차별화 전략이 가능해 문의 및 계약 진행이 순조롭게 진행되고 있다"고 설명했다.

단지가 들어서는 의정부는 지역 자체적인 개발도 추진되고 있어 이에 따른 수혜효과도 기대된다. 현재 의정부 내에는 의정부 미군 반환기지 자리에 을지대학 부속 병원과 을지대 의정부 캠퍼스가 조성되고 있다. 민간자본 6500억원을 투입하는 을지대 부속병원은 경기지역에서는 분당서울대학병원에 이어 두 번째로 큰 규모다.

국가사업으로 진행되는 동부간선로 지하화로도 대표적인 교통호재로 불리며, GTX-C노선 개발 추진도 차질 없이 진행되고 있다. 의정부 GTX-C노선 개통 시, 의정부에서 강남까지 17분이면 도달 가능하게 될 예정이다.

이런 수혜효과를 그대로 흡수하는 오피스텔로 평가되는 의정부 한원힐트리움 더 테라스는 역세권 오피스텔로 향후 프리미엄을 기대할 수 있다. 가까이 자리한 지하철 1호선 의정부역과 의정부중앙역이 있어 더블역세권 입지로 풍부한 배후수요까지 확보하고 있다.

의정부역 내에는 신세계백화점과 CGV영화관 등이 있다. 이는 소형 오피스텔 임차인들의 만족도를 향상시키데 큰 역할을 한다. 또 일대 직주근접 주거지로도 활용가능 해 투자자 입장에서는 공실률에 대한 걱정이 덜 수 있다.

단지 바로 옆에는 의정부 최대규모의 재래시장 제일시장이 있다. 그 주변에는 다양한 브랜드와 음식점들이 단지 주변에 형성돼 있다. 의정부 중앙로 로데오거리 오피스텔로 편리한 주거생활을 누리며, 1~2인 가구가 생활하기 적합한 오피스텔로 유명하다.

특히 의정부 한원힐트리움 더 테라스는 정부의 지속적인 대출규제로 중도금대출은행의 선정 자체가 어려운 상황 속에 1금융권인 경남은행에서 계약자 중도금 대출자서를 이상 없이 작성 가능하다.

안정성을 높여 호평 받고 있는 한원힐트리움 모델하우스에서는 현재 회사보유물량 일부와 대출규제로 인한 일부 대출 부적격세대를 한정 분양 중이다. 모델하우스는 의정부동 146-1번지에 위치하고 있다.