지역 미래가치 변화하는 '의왕시' 내 브랜드 아파트 어디? 환골탈태, 새롭게 변화하는 지역의 미래가치 주목

'의왕 더샵캐슬'

부동산 시장이 활기차지면서 개발의 진행이 더디던 수도권 구도심들이 들썩이고 있다. 구도심은 이미 우수한 교통, 상권 등이 포진된 입지로 탁월한 정주여건이 형성된 장점이 품을 고 있다. 하지만 신도심 개발 등에 밀려 노후화된 아파트, 빌라 등은 낙후된 이미지가 강했다.

최근 구도심 개발이 급물살을 타며 새롭게 재탄생하는 입지로 많은 수요자들에게 환영 받고 있다. 시장 호조세에 구도심 개발이 구체적으로 가시화되면서 부동산 시장의 새로운 강자로 급부상 중이다. 특히 노후 주택들이 사라지고 신규 아파트들이 공급되면서 구도심이 가진 지리적 강점과 선호도가 동시에 상승해 미래가치가 높아질 전망이다.

부동산 업계 관계자 "수도권 구도심 지역은 과거부터 중심 역할을 하던 지역이 많아 사통팔달 교통요지로 우수한 생활여건이 밀집해 있다"며 "최근 대단지 아파트가 분양하는 등 개발이 활발해지면서 선호도가 높아지고 있는데다 가격도 상대적으로 저렴해 이목이 집중되고 있다"고 전했다.

올 봄 분양시장에서 환골탈태 변화를 앞둔 대표적인 지역은 의왕시로 꼽혀 눈길을 끈다. 의왕시는 쾌적한 자연 환경과 우수한 교통 여건을 갖춘 도시지만 노후주택이 많고, 신규 주택의 공급도 원활하지 않았다.

이에 의왕시 바로 옆 평촌 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 평촌 생활권임에도 불구하고 상대적으로 집값이 저렴한 편이었다. 하지만 최근 재개발, 재건축 등 도시정비사업들이 잇따라 속도를 내면서, 의왕시는 그야말로 환골탈태하며 주목 받고 있다.

실제 의왕시 내 약 12개의 도시정비구역이 추진 중이고, 사업이 완료되면 일대는 고층 브랜드 아파트가 즐비한 신흥 주거타운으로 변모할 것으로 기대된다.

이런 의왕시 내에서도 노후주택 비중이 가장 높은 곳은 오전동이 꼽힌다. 오전동 중심에 포스코건설과 롯데건설의 '의왕 더샵캐슬'이 올 상반기 분양에 돌입할 예정이라 화제다.

경기도 의왕시 오전 '가'구역을 재건축하는 '의왕 더샵캐슬'은 경기 의왕시 오전동 52번지 일원에 들어서며, 단지는 지하 3층 ~ 지상 최고 38층, 8개 동, 총 941 가구이다. 이 중 전용면적 59~113㎡, 328가구를 일반에 분양한다.

안양 평촌에 인접한 입지적 장점에 따라 단지 앞 모락로와 경수대로를 이용하면 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 범계, 평촌의 대규모 상업시설을 편리하게 이용할 수 있다. 인근엔 의왕초교, 모락중교, 모락고교 등 초, 중, 고등학교가 밀집해 있으며, 전국 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가도 약 2km 거리로 가까워 교육 환경도 우수하다.

뿐만 아니라 12개 버스 노선을 이용할 수 있는 버스 정류장이 단지 앞에 있어 인근 지역으로 접근이 상당히 편리하며, 서울외곽순환도로와 과천~의왕간도로가 인접해 광역 교통망도 우수하다. 특히, 인덕원~동탄 복선전철 건설사업이 본격화되면서 교통 여건은 더욱 향상될 전망이다.