규제에서 자유롭고 다양한 활용법 자랑하는 레지던스 '영종 랜드마크 블루오션' 관심

▶ 전매제한 없다! 규제에서 자유로운 수익형 부동산 레지던스! 투자자들에게 뜨거운 관심
▶ 풍부한 개발 호재로 높은 미래가치 기대, 전 호실 복층구조로 특화설계까지!

레지던스가 수익형 부동산 틈새시장으로 뜨거운 관심을 받고 있다. 다양한 활용방법과 부동산 규제로부터 자유롭기 때문이다.

레지던스는 생활형 숙박시설로 분류돼 장기임대, 숙박시설, 실거주까지 다양한 활용이 가능해 안정적인 수익을 낼 수 있다. 전·월세로 임대수익을 낼 수 있으며 임대계약이 종료 후 세입자를 구하기 어려울 땐 에어비앤비 등 숙박 공유 사이트를 통해 숙박업이 가능하다. 숙박업의 경우 호텔에 비해 저렴한 이용료로 내국인뿐만 아니라 외국인에게도 높은 인기를 끌고 있다.

각종 부동산 규제에서 자유롭다는 점도 투자자들에게 매우 매력적이다. 우선 레지던스는 대출 규제로부터 자유롭다. 주택이 아닌 숙박시설로 분류돼 1가구, 2가구에 포함되지 않아 종합부동산 과세대상도 아니다. 따라서 다주택자 중과, 양도소득세를 피할 수 있다. 개별등기도 가능해 전매가 자유롭다.

또한 최근 아파트 못지않은 설계와 부대시설 제공도 높은 인기의 비결이다. 호텔급 수준의 서비스와 각종 편의시설, 수영장, 사우나, 피트니스센터 등 우수한 부대시설을 제공한다.

이처럼 레지던스가 수익형 부동산의 틈새시장으로 떠오른 가운데 인천에서 '영종 랜드마크 블루오션'이 6월 분양에 나설 예정으로 투자자들에게 뜨거운 관심을 받고 있다. 하나자산신탁이 시행하고 동우개발이 시공하는 '영종 랜드마크 블루오션'은 인천광역시 중구 중산동 1886-7번지에 위치하며, 전용면적 20.59~41.24㎡, 총 532실 규모로 조성된다. '영종 랜드마크 블루오션'이 위치하는 영종도는 각종 개발 호재와 호재를 받쳐줄 1인 주거상품 및 숙박시설이 부족해 투자가치가 높다.

◆ 전 호실 복층 구조, 눈에 띄는 특화설계! 수많은 개발 호재로 기대되는 높은 미래가치까지
'영종 랜드마크 블루오션'은 전 호실이 복층으로 조성된다. 3.9m의 높은 층고로 넓은 개방감과 우수한 공간 활용도를 자랑해 1인 종사자가 많은 영종도에서 높은 인기를 누릴 것으로 기대된다. 또한 1.5m의 광폭 발코니도(일부 호실) 서비스 면적으로 제공한다. 또 호텔식 고급사우나와 특화 피트니스, VIP급 라운지로 구성될 커뮤니티라운지와 고급호텔급의 로비 등 특성화된 부대시설도 조성될 예정이다.

'영종 랜드마크 블루오션'이 위치하는 영종도는 다양한 호재가 예고돼있다. 사업비 200억 원이 투자되는 영종 일반산업단지, 인천공항 제2여객터미널 개장과 4단계 개발 진입, 2021년 개장예정인 대형 쇼핑몰 테마공원 한상드림 아일랜드, 총 1조 600억 원이 투자로 조성되는 무의쏠레어 복합리조트도(워터파크, 오션뷰가든) 2022년 준공될 예정이다.

대규모 관광사업도 눈길을 끈다. 성공적인 실적을 거둔 카지노 복합리조트 파라다이스 시티가 2차를 올해 개장할 예정이며, RFCZ 리조트(미단시티 내)는 지난해 10월 착공에 들어갔다. 인스파이어IR은 인천공항 국제업무지역 내 105만㎡ 부지에 1조8,000억 원을 투입해 호텔과 카지노, 테마파크, 상업, 컨벤션, 복합업무시설 등을 설치할 예정이다. 당 사업은 2021년 2월 개장할 예정이다.

한편 '영종 랜드마크 블루오션'의 견본주택은 서울특별시 서초구 잠원동 20-9번지에 위치하며 6월 말 개관할 예정이다.