'송산 봄 프라자',송산신도시 최초 상권으로 분양 훈풍

탁월한 입지 바탕으로 안정성과 수익률이 기대되는 효자 투자처로 주목

송산 봄 프라자

상가투자에 관심이 쏠리고 있다. 정부의 각종 규제로 아파트는 한풀 꺾이고 오피스텔 수익률도 하락하며 상대적으로 안정성, 수익성이 높은 상가투자에 투자자들의 이어진다,

예금 금리를 뛰어넘는 상가투자 수익률은 6.32%(전국, 집합상가 기준)로, 올해 1분기(1월~3월)는 1.71% 상승해 지난해 같은 기간 대비 0.15% 상승했다. 이는 지난해 분기별 상승률인 1분기(1.56%), 2분기(1.58%), 3분기(1.52%), 4분기(1.66%)보다도 높은 수치다.

부동산 전문가들은 올해도 상가투자에 대한 관심이 지속될 것으로 전망한다. "상가 투자에 관심을 가졌다면 입지가 확실해 안정적이고 좋은 수익 달성이 기대되는 곳의 상가를 유심히 볼 필요가 있다"며"초기 투자 위험 부담을 최대한 낮추고 투자가치가 높은 입지의 상가를 선점해야만 원하는 높은 수익을 달성할 수 있다"고 덧붙였다.

이러한 가운데 송산신도시 핵심상권에 입지한 '송산 봄 프라자'가 대규모 상가분양을 시작해 투자자들의 이목을 집중시킨다.

송산신도시동측지구 새솔동에 입지한 '송산 봄 프라자'는 송산신도시 최초의 상권으로 안정성과 높은 수익률이 달성 전망되는 투자처로 기대가 높다. 상가 간 시너지 효과와 차별화된 공간 조성을 바탕으로 송산신도시 랜드마크 상가로도 손색이 없다.

핵심상권의 중심에 위치해 불황의 위험도 비교적 낮다. 인근 대단지 아파트 수요를 확보해 눈길을 끈다.총 8천여세대 2만4천여명에 이르는 수요가 예상된다.이 지역 최초 상권으로 상가 입주 시 수요를 독점하게 될 것으로 보여 높은 수익을 노려볼 수 있는 투자처다.

이 상가는 지하2층부터 지상 6층 총 103실 규모로 준공된다.개방감과 가시성을 극대화하기 위해 3면 노출 상가로 지어진다.대로변과 보행 도로가 교차하는 지점에 입지해 유동 인구 흡수가 확실하다.상가의 중요한 요소 중 하나인 집객력을 확실히 갖췄다는 평이다.

안산시와 매우 가깝고송산교가 근처에 있어 안산시 중심가로의 빠른 이동이 가능하다.소사-원시선, 서해안복선전철, 신안산선 등 다양한 광역교통망이 개통을 기다리고 있는 호재도 있어 향후 높은 프리미엄 형성이 예상된다. 77번 국도와 서해안고속도로가 인접해 광역수요 흡수도 기대된다.

관광 개발 호재도 있다.송산신도시동측지구의 끝자락에 조성되는 대규모 화훼테마파크 에코팜타운과 글로벌테마파크 조성사업인 국제테마파크 사업이 시행될 경우 많은 수의 관광수요를 확보할 것으로 보이며 이에 따른 수혜 효과도 상당할 것으로 예측된다. 대형상가로 동반상승효과가 기대돼 상가의 투자가치가 더욱 빛날 것으로 보인다.

진출입이 용이한 쾌적한 주차전용공간을 조성해 상가로의 접근성을 강화했다.생활밀착형 상가의 입점으로 생활 편의도 높였다.유명 프랜차이즈와 교육시설, 의료시설을 비롯해 스포츠 테마 특화시설 등고객들이 선호하는 다양한 분야의 상가들을 구성할 계획이다.

분양관계자는 "건물 자체의가치도 높아 투자자들의 문의가 끊이지 않는다"며"인근 상가 대비 59%의 높은 전용률로 공간활용을 극대화했고, 합리적 분양가로 투자자들의 진입 위험이 낮아 선호되고 있다"고 전했다.

한편, 홍보관은 안산시 단원구 고잔동 708번지 2층에 자리한다. 사전에 연락 후 방문하면 대기시간 없이 자세한 상담이 가능하다.