보상금에 가로막힌 금호워터폴리스…토지보상 감정평가에 주민들 반발

대구 북구 검단동에 주거·복합산업단지로 개발하는 '금호워터폴리스' 사업이 진행 중인 가운데 20일 개발사업지 주민들이 대구도시개발공사 앞에서 '정당한 토지 보상'을 촉구하며 시위를 벌이고 있다. 성일권 기자 sungig@msnet.co.kr

대구시가 공영개발 중인 북구 검단동 금호워터폴리스 산업단지 예정지의 토지보상을 두고 주민들이 반발하고 있다. 지난 12일 토지감정가격을 받아든 주민들은 시세보다 턱없이 낮은 보상가라며 집단 행동을 예고, 2022년까지 완공 예정이던 금호워터폴리스 조성 사업이 늦잡쳐질 가능성도 제기되고 있다.

금호워터폴리스는 북구 검단동 111만6천여㎡에 조성되는 도심 속 첨단산업단지다. 시는 2013년 2월 이 일대를 지구단위 계획구역으로 지정하고 종합유통단지와 연계한 산업단지 조성계획을 발표했다. 2년 뒤 사업에 착수한 대구도시공사는 2020년까지 8천억원을 투입, 산업시설용지를 중심으로 상업시설 및 주거시설 용지를 조성하고 공동주택 3천389가구를 공급할 예정이었다.

대구도시공사는 최근 토지소유주들에게 감정평가금액을 통보했다. 토지감정 총액은 7천200억원(3.3㎡당 212만원)이다. 주민들은 농지는 3.3㎡ 당 100만원대, 공장용지는 300만원대가 대부분인 감정평가액을 받아들일 수 없다는 입장이다.

그러나 추진 과정은 순탄하지 않다. 검단들에는 656필지에 공장 170곳과 창고 205곳, 주택 23채, 축사 15곳 등이 있고, 토지소유주만 620여명에 달한다.

토지 보상에 반발한 소유주 500여명은 검단들 대책위원회를 꾸려 정당한 보상 및 이주 계획 수립 등을 요구하며 90차례에 걸쳐 집회를 열었다. 특히 지난해엔 토지감정평가사 선정 방식 등을 두고 대구도시공사와 마찰을 빚었다. 결국 대구도시공사는 2020년이었던 준공 목표를 2022년으로 2년 늦췄다.

가뜩이나 늦어진 산업단지 조성은 더 지연될 가능성이 있다. 보상가를 둘러싼 대립이 더욱 격화될 조짐을 보이고 있어서다.

주민 대책위는 오는 20일 총회를 열어 대응방안을 논의하기로 했다. 박종호 검단들대책위원장은 "보상가 수준이 인근 지역 시세의 절반에도 미치지 못한다"며 "향후 다각도로 투쟁에 나설 것"이라고 밝혔다.

대구도시공사 관계자는 "보상협의가 11월말까지 진행될 예정이고 합의에 이르지 못하면 2차례 재평가 후 행정소송도 가능하다"면서 "법원에 보상금을 공탁하면 사업 시행이 가능해 2022년까지 산업단지 조성에는 무리가 없을 것"이라고 했다.