강남 역삼동 수혜 누리는 '똘똘한 한 채' 시티건설, '시티프라디움 더 강남' 성황리 분양 중

전용 59~70㎡ 아파트 106가구, 오피스텔 전용 22~53㎡ 45실, 상업시설 총 10호

새해 부동산 시장에서 이른바 '똘똘한 한 채'에 대한 관심이 치솟고 있다.

정부의 규제 심화로 안전성과 높은 상품가치를 동시에 지닌 단지에 대한 가치가 높아지고 있는 것이다.

새해 '똘똘한 한 채' 신규 분양의 대표주자는 시티건설의 첫 강남 진출작 '시티프라디움 더 강남'이다. '시티프라디움 더 강남'은 국내를 대표하는 '강남 역삼동'이라는 최고의 입지를 선점해 강남 부동산 시장의 화두로 떠오르고 있다.

지하철 9호선과 분당선을 이용할 수 있는 선정릉역이 도보 거리에 위치해 서울 주요 지역으로 이동이 수월한 역세권 단지이기도 하다.

이와 함께 주변에 초·중·고교가 모두 위치한 학세권 입지에 대치동 학원가도 인접한 우수한 교육환경을 확보한 만큼, 현재 분양 문의가 쇄도하고 있는 상황이다.

분양 관계자는 "올해도 정부의 규제가 심화될 것이 확실한 만큼, '똘똘한 한 채'의 집합소인 강남 부동산에 대한 관심은 더욱 커질 전망"이라며 "강남의 새로운 수혜를 누리길 원하는 수요자라면 '시티프라디움 더 강남'의 아파트와 오피스텔을 눈 여겨 볼 필요가 있다"고 조언했다.

◆ 국내 대표하는 '똘똘한 강남 아파트' 각종 수혜를 '한 번에'

강남 부동산을 대표하는 '똘똘한 한 채'로 주목받는 시티건설 '시티프라디움 더 강남'은 서울 강남구 역삼동 654번지 일원에 위치하며, 아파트 전용 59~70㎡ 106가구와 오피스텔 전용 22~53㎡ 총 45실, 상업시설 10호로 구성된다.

특히 이번에 '시티프라디움 더 강남'은 아파트와 오피스텔, 상업시설을 동시에 분양하고 있다. 현재 아파트 일부 세대와 오피스텔 일부 잔여호실에 대한 계약 상담이 성황리에 진행 중이다.

'시티프라디움 더 강남'은 대기업들을 중심으로 한 풍부한 배후수요를 품고 있다. 오는 2023년 완공 예정인 현대자동차 글로벌비즈니스센터(GBC)가 대표적이다.

GBC 개발 사업에 따른 생산유발 및 고용창출 예상 효과는 각각 265조 원, 121만 명으로 추산되고 있다. 특히 최근 정부의 경제정책방향에서 GBC 건립에 대한 심의를 서두르기로 하면서 기대감이 더욱 높아지고 있다.

이에 따라 강남구를 비롯한 서울 전역의 경제 활성화에 미치는 영향이 클 전망이다. 이밖에 삼성전자 서초사옥, 한국타이어, 금융결제원, GS칼텍스, 르네상스 호텔 부지 복합개발 등 다양한 분야의 굵직한 기업들도 가까이 자리하고 있다는 점도 주목된다.

강남의 사통팔달 단지로도 손색이 없다. '시티프라디움 더 강남'은 지하철 9호선과 분당선을 이용할 수 있는 선정릉역을 비롯해 지하철 9호선 언주역이 도보 거리에 위치한다.

이에 따라 여의도, 고속버스터미널, 잠실 등 서울 주요 도심은 물론 김포공항까지 쉽게 도달할 수 있다. 단지 인근에 자리한 경부고속도로, 올림픽대로를 통한 차량 이동도 수월하다.

우수한 생활여건과 교육환경도 품고 있다. '시티프라디움 더 강남'은 이마트 역삼점 등 대형마트를 비롯해 코엑스, 강남 차병원, 더라움 아트센터, 스포월드 스포츠센터 등 각종 의료·문화·체육시설들이 가깝다.

또한 학동초, 언주중, 경기고 등 명문학군들이 주변에 자리하는 것은 물론 대치동 학원가도 인접해 자녀들의 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.

◆ 강남권에서 보기 힘든 특화설계로 거실 및 주방 공간효율 '극대화', 다락 특화설계 적용 '눈길'

'시티프라디움 더 강남'의 다양한 특화설계도 눈길을 끈다. '시티프라디움 더 강남'은 전 가구를 남향 위주로 배치해 일조권 확보와 환기 효과를 극대화 하는데 심혈을 기울였다. 특히 전용 59㎡ 타입은 4Bay를 적용해 중소형 평면 대비 넓은 개방감을 누릴 수 있도록 했다.

이는 강남권에서 찾아보기 힘든 희소성 높은 평면설계다. 또한 거실을 대폭 넓히는 구조를 선보여 주거공간의 쾌적함을 더했다.

주방은 'ㄷ' 자형 구조(일부 제외)로 주부들을 배려해 넉넉한 공간을 조성, 용도별로 효율적인 공간 활용이 가능하다. 이밖에 안방 붙박이장, 파우더 및 드레스룸, 대형 팬트리(일부 제외) 등을 도입해 입주민들에게 여유로운 수납공간을 제공한다.

1~3층에 조성되는 오피스텔 1층과 3층에는 다락 특화설계 적용으로 차별화했다. 특히 3층에는 테라스를 적용한 강남 최초 테라스 오피스텔을 선보여 실수요자들의 관심을 증폭시켰다.

또한 풀퍼니시드 시스템(에어컨, 붙박이장, 빌트인 냉장고 등)을 도입해 주거편의성을 한층 더 끌어올렸다.

이어 '시티프라디움 더 강남'은 중정형 구조로, 단지 중앙에 자연친화적인 요소를 더한 조경 공간을 꾸밀 계획이다.

또 주차장을 모두 지하로 배치하는 지상에 차가 없는 안전한 단지로 조성되며, 여성운전자를 배려해 여성운전자 주차공간은 모두 확장형으로 구축된다.

상업시설의 경우 최고 8m 이상의 높은 층고를 갖춰 다양한 공간 연출이 가능토록 설계된 것이 특징이다.

단지는 뜨거운 열기에 힘입어 22일부터 24일까지 진행한 정당계약기간을 성황리에 마감했고, 25일 예비입주자추첨 및 계약을 시작으로 26일 미계약 세대 계약을 진행할 예정이다. 미처 청약을 놓친 이들과 청약에서 떨어진 이들에게는 내 집 마련의 마지막 기회가 주어졌다.

'시티프라디움 더 강남' 홍보관은 서울 강남구 역삼동 655-12번지에 위치하며, 입주는 2021월 6월 예정이다.

현재 아파트 일부 미계약 세대와 오피스텔 일부 잔여호실에 대한 계약이 성황리에 진행 중이다.