12일 홍보관 오픈, 개발 프리미엄 역세권 단지 '목감역 지음재파크뷰'

신안산선 목감역(예정) 가깝고 신안산서, 광명시흥테크노밸리 수혜 기대돼

목감역 지음재파크뷰 조감도

전국적으로 집값이 하락세를 보이고 있는 가운데, 역세권에 자리했거나 지역 내 개발 호재가 풍부한 아파트들이 청약시장의 블루칩으로 급부상하고 있다.

역세권 단지는 예로부터 지금까지 부동산 시장의 스테디셀러로 각광을 받고 있다. 지하철역과 가까운 아파트일수록 출퇴근과 자녀 통학이 유리하기 때문이다. 다른 지역으로의 이동도 편리하다. 지역 내 주요 상권 역시 대개 역을 중심으로 형성되는 경우가 많아 생활의 편리함도 기대할 수 있다. 우수한 주거 환경과 높은 미래가치를 기대할 수 있어 역세권 단지를 찾는 사람들이 상당하다.

역세권에 자리한 아파트로, 주변에 개발 호재까지 예상돼있다면 투자자와 실수요자들로부터 더욱 높은 관심을 받는다.

지난 6월에 1순위 청약 접수를 진행했던 '루원 지웰시티 푸르지오'가 대표적이다. 468가구 모집에 총 5,016명이 방문해 평균 10.72대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다 인천지하철 2호선 가정역 초역세권에 입지한 것은 물론, 2020년 서울지하철 7호선 석남역 개통과 2021년 7호선 청라 연장선 루원시티역(가칭) 착공 호재, 인재개발원, 종합건설본부, 도시철도본부 인천도시공사 등 8∼9개의 관공서와 산하기관의 입주 검토 등 개발 호재가 다채로워 실수요자 및 투자자 모두에게 큰 관심을 얻은 것으로 분석된다.

부동산 전문가는 "아파트 청약시장에서 흥행을 보증하는 두 가지 요소로 '역세권'과 '개발 호재'가 손꼽힌다"라며 "이 요소들은 집값 상승에 큰 역할을 해 실수요자와 투자수요 모두가 주목하고 있다"고 말했다.

이런 가운데 역세권에 자리해 있으면서 다양한 개발 호재가 예정돼 프리미엄이 기대되는 아파트가 분양을 예고해 화제다. 바로 '목감역 지음재파크뷰'다. 목감지구 L-1블럭(목감동 397번지) 일대에 12일 홍보관을 오픈, 본격적인 분양에 나선다.

이 단지는 도보거리에올해 8월 착공 예정인 신안산선의 목감역(예정)이 자리해 역세권 조건을 만족한다. 목감지구 내 분양되는 마지막 주거 단지로 희소성도 갖췄다. 시행은 아시아신탁이, 시공은 도시공감이 담당한다.

근거리에는 판교테크노밸리의 약 3배 크기에 달하는 202만㎡여 부지에서 광명시흥테크노밸리 조성사업이 활발히 추진되고 있다. 일반산업단지와 도시첨단산업단지, 유통단지, 배후주거단지 등이 조성될 예정으로, 목감역 지음재파크뷰는 이 사업의 수혜 단지로도 주목을 받고 있다.

가까운 거리에 생활 인프라가 밀집돼 편리한 생활도 예상된다. 차량으로 10분대에 KTX광명역 이용이 가능해 목감역을 중심으로 한 목감지구 내 생활 인프라 공유가 수월하다. 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 등을 이용할 수 있는 광명역세권 공유도 가능해 더블 생활권을 만족한다.

쾌적한 주거 환경도 선사한다. 물왕저수지, 새물공원, 운홍산 등이 가까워 도심 속 쾌적한 웰빙환경을 누릴 수 있다. 목감공원을 단지 앞 마당처럼 이용할 수 있는 것도 장점이다. 병설유치원, 목감초등학교, 논곡중학교와 목감도서관이 도보 거리에 위치해 자녀교육환경도 좋다. 자녀를 둔 학부모 수요자들의 관심이 상당하다.

풍부한 교통망도 이 단지의 경쟁력을 더한다. 강남까지 30분대에 연결되는 강남순환도시고속도로 이용이 편리하며, 수원광명고속도로를 통해 수원까지 20분대에 진입할 수도 있다. 서해안고속도로 및 서울외곽고속도로 등 광역 교통망도 가까워 서울 및 전국 각지로 쾌속 이동이 가능하다.

단지는 지하1층, 지상 25층, 2개동, 전용면적 36㎡~40㎡, 5개 타입, 총 154세대 규모로 건립되며, 아파트를 다운사이징한 3베이에 발코니 특화설계가 도입돼 편리한 주거 생활이 가능하다.

최근 수요자 사이에 선호도가 높은 LDK(Living,Dining,Kitchen) 평면도 누릴 수 있다. 중대형 아파트에서 주로 적용되는 'ㄷ' 자 대면형 키친 구조를 도입했다.

사용자의 라이프스타일에 따라 주거 공간을 다양하게 활용할 수 있도록 가변형 벽체를 설치한 것도 눈길을 끈다. 주거 공간을 투룸 또는 스튜디오타입 등 다채롭게 연출할 수 있다. 복도장, 붙박이장, 주방가구 등 이용할 수 있는 수납공간도 다양하다. 여유로운 생활이 가능하다. 소형 아파트를 대신하는 주거 상품으로 큰 인기가 기대된다.

분양가도 2억원 초반대로 합리적이다. 중도금 무이자 혜택이 제공되며, 대출 규제 적용을 받지 않는 도시형 생활주택으로 만 19세 이상은 누구나 청약 통장 없이 청약이 가능하다. 분양권 전매 제한을 받지 않아 무제한 전매가 가능한 것도 장점이다.

한편, 목감역 지음재파크뷰 홍보관은 경기도 광명시 철산동 245-9번지(7호선 철산역 3번 출구)에 마련된다.