17일(수) 1순위 청약 진행 '수변공원 프리미엄' 기대 품은 '순천 금호어울림 더파크'

주거환경 쾌적한 동시에 희소성 높아 매매가 상승하는 ‘수변공원아파트’…생태도시 순천에 수변공원 프리미엄 단지 등장

최근 수요자 사이에도심 속 자연을 품은 '수변공원 아파트'가 큰 인기를 얻고 있다. 대개 도심 또는 도심 가까이 건립되는 수변공원 아파트는 교통과 교육, 생활 인프라 이용이 용이하며, 주변 녹지공간이 풍부해 생활의 편리함과 정서적 만족감을 동시에 선사하는 것이 장점으로 손꼽힌다.

이에 수변공원 아파트에는 상당한 프리미엄이 반영된다. 일부 지역에서는 수변공원을 품은 아파트에 상당한 수변공원 프리미엄이 반영, 높은 매매가격을 형성하며 지역 아파트 시세를 이끌 고 있는 것으로 나타난다.

한강이 인접해 서울숲 등 수변공원 프리미엄이 반영된 '갤러리아포레'가 대표적이다. 부동산114 REPS에 따르면 서울 성동구 성수동1가에 자리한 이 단지의 평균 매매가는3.3㎡당 4,676만원으로, 성수동 1가 아파트 평균 매매가3,599만원 대비 월등한 매매가를 자랑한다.

경기도 하남시 망월천 및 망월천 근린공원 앞에 자리한 '미사강변푸르지오(A30)' 역시 수변공원 프리미엄이 반영된 대표적인 사례로 거론된다. 높은 몸값이 형성돼 지역 시세를 견인하고 있는 이 단지의 평균 매매가격은 3.3㎡당 2,585만원으로, 하남시 아파트 평균 매매가매매가는 3.3㎡당 1,880만원 대비 월등히 높다.

지방에 자리한 수변공원 아파트에도 상당한 수변공원 프리미엄이 반영돼있다. 밀양강 앞에 건립돼 밀양강 및 수변공원 더블 조망권을 누릴 수 있는 'e편한세상밀양강'의 평균 매매가는907만원으로, 지역 시세보다 2배 가량 높다. 반면, 밀양시 소재 아파트 평균 매매가는 매매가 3.3㎡당 580만원이다. (19년 6월 28일 기준)

지역 내 한 공인중개사는 "수변공원을 품은 단지들은 우수한 자연환경과 조망을 갖춰 관심을 보이는 수요자들이 많다"며"수변공원 일원은 수천만원 이상의 프리미엄이 반영되는 등 찾는 수요자가 상당해 부르는 게 값이라는 말이 나올 정도로 뜨거운 인기를 얻고 있다"고 말했다.

▲순천서 수변공원 프리미엄 아파트 등장…'순천 금호어울림 더파크' 17일 1순위 청약진행

이런 가운데 신(新) 주거벨트 형성이 예정된 순천 삼산공원, 서면일대 최중심에 대형 건설사 금호건설이 최중심에서 20여년만에 '금호어울림' 브랜드 아파트 공급에 나서 눈길을 끈다.

금호건설은 전남 순천 서면 선평리 85번지 일원에 건립 예정인 순천 금호어울림 더파크'의 견본주택을 지난 12일 개관, 본격적으로 분양에 돌입했다. 순천 지역 내에서 희소가치가 높게 평가되는 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형 타입으로 전 세대를 구성해 높은 인기가 예상된다. 단지는 지하1층, 지상 16층, 6개 동, 총 459가구로 조성될 예정이다.

이 단지는 3.3㎡당 평균 860만원대의 합리적 분양가를 제시, 주변 분양 단지보다 합리적인 가격에 공급된다. 자금 마련의 부담을 덜어주기 위해 중도금 60% 무이자 융자 혜택도 제공된다.

오는 16일(화) 특별공급을 시작으로 17일 1순위, 18일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 24일이며, 정당 계약은 8월 6일부터 8일까지 3일간 진행될 예정이다.

순천만으로 흐르는 동천을 끼고 조성된 강청수변공원 앞 노른자 입지에 자리한 아파트로, 자연경관이 우수하며 공원 내 갖춰진 축구장 및 인라인스케이트장, 족구장 등다양한 운동시설을 이용하기도 좋다. 삼산공원, 봉화산 등 다양한 녹지 공간도 근거리에 위치해 천혜의 자연환경을 누릴 수 있는 단지로 좋은 평을 받는다.

홈플러스, 이마트, NC백화점, 중앙시장 등이 차로 5~10분 거리에 밀집돼있어 생활의 편리함도 기대할 수 있다. CGV, 메가박스, 순천시청, 순천한국병원 등 문화시설과 생활 편의시설도 이용이 편리하다. 인프라가 다양하게 갖춰진 순천대 상권을 비롯해 조례동 상권이 근거리에 자리해있는 것도 장점이다.

자녀를 교육하기 좋은 환경도 갖췄다. 차로 단 5분 거리에 동산초등학교가 위치해있다. 동산초등학교까지 단지 바로 앞에서 스쿨버스를 이용할 수 있어 안전한 통학도 가능하다. 동산초, 용당초, 향림중, 순천여중, 팔마고, 효산고, 순천제일고 등 초, 중, 고교가반경 1.5km 이내에 자리해 원스톱 교육환경도 선사한다.

한편, 순천 금호어울림 더파크 견본주택은 전라남도 순천시 조례동 986-1번지(홈플러스순천점 옆)에 마련돼있다.